Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2019 ~ М-603/2019 от 09.07.2019

Дело № 2 -753-2019

Поступило в суд 09 июля 2019 года

УИД 54RS0023-01-2019-001166-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи         Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровой Л. В., Говорова С. Н. к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Говорова Л.В. и Говоров С.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, просили признать за Говоровым С. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Говоровой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения      право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 113,6 кв. м., жилой площадью 78,1 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес> № №.

В обоснование иска указано следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Администрацию Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о выделении земельного участка под строительство жилого дома.

Администрацией Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области истцам был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> <адрес> №.

Право собственности на земельный участок было оформлено на Говорова С.Н., при этом Говорова Л.В. не возражала против оформления земельного участка на Говорова С.Н., поскольку находилась с ним в зарегистрированном браке.

Истцы построили жилой дом, общей площадью 40,2 кв. метра, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> <адрес> №.

В 2015 году истцы снесли жилой дом, который стал ветхим и на принадлежащем по праву собственности Говорову С.Н. земельном участке построили новый дом.

Разрешение на снос старого жилого дома и строительство нового жилого дома Говоровы не получали по незнанию законодательства, так как думали, что на принадлежащем по праву собственности земельном участке они имеют право производить строительство.

В другом несудебном порядке истцы этот вопрос решить не могут, а потому вынуждены обратиться в суд.

Истцы в судебном заседании иск поддержали, по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражения на иск не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истцом, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ)

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, правом на судебную защиту обладают лица, чьи права и законные интересы нарушены.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказывать обстоятельства, на которые она опирается, предъявляя свои требования и возражения.

Судом установлено, что Говорова Л.В. и Говоров С.Н. являются собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> <адрес> № (л.д.41-42).

Говорова Л.В. и Говоров С.Н. не получили разрешения на строительство жилого дома на указанном земельном участке.

В границах земельного участка, с кадастровым номером №, истцами возведен двухэтажный индивидуальный жилой дом, общей площадью 113.6 кв.м. (л.д.8-17)

Согласно техническому заключению экспертов <данные изъяты> фактически выполненное строительство жилого дома соответствует строительным нормам и правилам. Не оказывает отрицательное влияние на несущую способность конструкций, надежность, эксплуатационную безопасность, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ исследованных судом материалов дела свидетельствует о том, что строительство жилого дома осуществлялось на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, в соответствии с целевым назначением земельного участка. Объект строительства соответствует всем строительным нормам и правилам, спорное помещение по своему размещению, типу строения, примененным материалам, степени благоустройства соответствует необходимым для данного типа помещения правилам СНиП и ГОСТ, безопасно и пригодно к эксплуатации, соответствует пожарным и санитарным нормам. Правопритязания на спорный объект отсутствуют. Истцы в настоящее время лишены возможности оформить свое право собственности на жилой дом по независящим от них обстоятельствам, возведение ими жилого дома не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истцами не может быть зарегистрировано право собственности в ином порядке, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Говоровой Л.В. и Говорова С.Н.

    Признать за Говоровым С. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Говоровой Л. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения      право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 113,6 кв. метра, жилой площадью 78,1 кв. метр, расположенный по адресу: Новосибирская область Коченевский район <адрес> <адрес> № №. Право собственности на недвижимое имущество возникает у Говорова С.Н. и Говоровой Л.В. с момента государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья:          подпись     Боровик С.Г.