Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 ~ М-277/2023 от 04.09.2023

Дело № 2-310/2023

22RS0035-01-2023-000326-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                             с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Портновой М.С.,

при секретаре Комашко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коденко Е.А. к Гончаровой М.И., Гончарову А.А. и Гончарову А. о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с просила признать ее фактически принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде ? доли жилого дома по <адрес>, признать за ней право собственности на ? долю жилого дома по указанному адресу в порядке наследования, мотивировав требования тем, что ФИО1 приходился ей отцом. После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома. Однако наследственные права оформить не может в связи с тем, что имеются неточности в правоустанавливающем документе.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен письменный отзыв.

Изучив письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В отношении регистрации прав и сделок со зданиями, сооружениями и помещениями порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, является порядок, установленный Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 и Примерным положением о БТИ городских и районных исполкомов Советов депутатов трудящихся, а для строений в сельском населенном пункте - порядок, установленный ст. 239 ГК РСФСР. В отношении прав и сделок с земельными участками порядком, действовавшим до момента вступления в силу Закона о регистрации, признается порядок регистрации прав и сделок с земельными участками, установленный Указом Президента РФ от 11 декабря 1993 г. № 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость", согласно которому организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (утратившей силу с 1 марта 1996 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, состоящий из 3-х комнат, кухни, кладовой, вернады, с надворными постройками, находящийся по <адрес>. За проданный дом ФИО2 получил от ФИО1 9 000 000 рублей.

Договор купли-продажи зарегистрирован в администрации с. Гальбштадт.

Исходя из справки администрации Гальбштадтского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края следует, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ допущена неточность, а именно не указан вид права и неверно указан объект недвижимости. Объект недвижимости ? доля жилого дома по <адрес> п на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1

Право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано.

Спорная ? доля жилого дома по указанному адресу в реестре муниципального имущества не числится.

Учитывая приведенные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником ? доли жилого дома по <адрес>, поскольку сделка совершена в надлежащей форме по законодательству, действовавшему до 01.03.1996 (ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР), договор совершен в письменной форме и зарегистрирован в администрации сельского Совета народных депутатов, причем, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" данный порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним мог применяться до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество.

Гончарова Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.16).

Гончарова Е.А. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присовена фамилия Коденко, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.13).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, после смерти ФИО1 наследственным имуществом является ? доля в жилого дома по <адрес>.

ФИО1 приходился отцом истцу Коденко (фамилия изменена в браке) Е.А., сыном ответчику Гончаровой М.И., отцом ответчикам ФИО1 и ФИО1 (л.д. 15,16,17,32), которые являются наследниками первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно сообщению нотариуса к имуществу ФИО1 заведено наследственное дело.

В соответствие с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Установлено, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, проживая на день смерти с наследодателем, вступила во владение в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Учитывая, что истец, приняв наследство, считается собственником наследственного имущества, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики Гончарова М.И., ФИО1 и ФИО1 возражений относительно исковых требований не заявили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Коденко Е.А. удовлетворить.

Признать Коденко Е.А. принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Признать за Коденко Екатериной Андреевной право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через районный суд Немецкого национального района Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      М.С. Портнова

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>