Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4027/2023 ~ М-2397/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-4027/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-002860-38

Изготовлено 13.12.2023.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 г.                             г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Смирновой С.Ю., ИП Смирнова Н.В. к Шпаковой Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды нежилого объекта в пользу ИП Смирновой С.Ю. задолженность по арендной плате – 19 214,30 руб., неустойку – 2 709,22руб., а также расходы по оплате госпошлины – 857,71руб.; в пользу ИП Смирнова Н.В. - задолженность по арендной плате – 35 079,30 руб., неустойку – 4 946,18руб., а также расходы по оплате госпошлины – 1 400,76руб.

В обоснование иска указано, что 23.08.2022г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого объекта, по которому ИП Смирнова С.Ю. и ИП Смирнов Н.В. как Арендодатели сдают, а Шпакова Е.А. как Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество - в соответствии с которым арендуется часть нежилых помещений №, общей площадью 26,9 кв.м. из общей площади указанных нежилых помещений 3553,5 кв.м., кадастровый №, расположенных на 2 этаже здания по адресу: <адрес>; сроком действия 11 месяцев (п.1.4); В соответствии с п. 2.1. Договора арендная плата за владение и пользование Помещением с первого месяца аренды составляет 26 900 (двадцать шесть тысяч девятьсот) рублей в месяц, НДС не облагается, так как Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата ежемесячно перечисляется на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке: 13 450руб. на расчетный счет ИП Смирновой С.Ю.; 13 450руб. на расчетный счет ИП Смирнова Н.В.;

Арендная плата за владение и пользование помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 000руб. в месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата перечисляется на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке:

10 000 рублей на расчетный счет ИП Смирновой С.Ю.;

10 000 рублей на расчетный счет ИП Смирнова Н.В.;

В соответствии с п. 4.3. Договора при нарушении срока любого платежа, предусмотренного Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю по его требованию пени в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по договору аренды, допустив просрочку платежей. ДД.ММ.ГГГГ договор прекратил свое действие. Арендатор освободил помещение, акт возврата не подписал. Однако арендатор до сих пор не погасил задолженность по арендной плате.

В судебном заседании истцы участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще, их представитель в судебном заседание доводы поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке по правилам заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дело, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно материалам дела, 23.08.2022г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого объекта, по которому ИП Смирнова С.Ю. и ИП Смирнов Н.В. как Арендодатели сдают, а Шпакова Е.А. как Арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество - в соответствии с которым арендуется часть нежилых помещений №, общей площадью 26,9 кв.м. из общей площади указанных нежилых помещений 3553,5 кв.м., кадастровый №, расположенных на 2 этаже здания по адресу: <адрес>; сроком действия 11 месяцев (п.1.4); В соответствии с п. 2.1. Договора арендная плата за владение и пользование Помещением с первого месяца аренды составляет 26 900 рублей в месяц, НДС не облагается, так как Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата ежемесячно перечисляется на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке:13 450 рублей на расчетный счет ИП Смирновой С.Ю.;13 450 рублей на расчетный счет ИП Смирнова Н.В.;

Арендная плата за владение и пользование помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 000 рублей в месяц, НДС не облагается, т.к. Арендодатель не является плательщиком НДС. Арендная плата перечисляется на расчетные счета Арендодателей в следующем порядке: 10 000 рублей на расчетный счет ИП Смирновой С.Ю.; 10 000 рублей на расчетный счет ИП Смирнова Н.В.;

В соответствии с п. 4.3. Договора при нарушении срока любого платежа, предусмотренного Договором, Арендатор выплачивает Арендодателю по его требованию пени в размере 0,3% (ноль целых три десятых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по уплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 330 ГК РФ ответчик обязан уплатить неустойку, предусмотренную условиями договора или закона. С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание вид и характер образования задолженности, суд не усматривает оснований для ее снижения.

С учетом изложенного в совокупности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со Шпаковой Е.А. (<данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя Смирновой С.Ю. (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате по Договору в размере 19 214,30 рублей, неустойку - 2 709,22 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины - 857,71 рублей.

Взыскать со Шпаковой Е.А. (<данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя Смирнова Н.В. (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 35079,30 рублей, неустойку - 4 946,18 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины - 1400,76 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>