Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2023 ~ М-1879/2023 от 14.08.2023

                           Дело № 2-2030/2023

86RS0005-01-2023-002531-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года                                                   город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., с участием прокурора Борниковой Н.Б., представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, мотивируя тем, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз», используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работающему в Сургутском управлении по химизации технологических процессов «Сургутнефтепромхим» ПАО «Сургутнефтегаз», предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с ПАО «Сургутнефтегаз». С ФИО2 заключён договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не направит другой Стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на тот же срок.

Трудовой договор между ФИО2 и ПАО «Сургутнефтегаз» прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО2 выехал со спорной жилой площади в июле 2022 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз», используется в качестве общежития.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работающему в Сургутском управлении по химизации технологических процессов «Сургутнефтепромхим» ПАО «Сургутнефтегаз», предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с ПАО «Сургутнефтегаз». С ФИО2 заключён договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не направит другой Стороне письменное уведомление о расторжении Договора, Договор считается возобновлённым на тех же условиях на тот же срок.

Трудовой договор между ФИО2 и ПАО «Сургутнефтегаз» прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В данном случае, ФИО2 с которым, трудовые отношения прекращены, добровольно освободил спорное жилое помещение, вместе с тем, в нарушение закона с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем нарушил законные права и интересы собственника общежития.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает действия договора найма жилой площади в общежитии прекращенным, а ответчика утратившим права пользования жилой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, общежитие.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий            подпись                        В.В. Тюленев

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда                                     В.В. Тюленев