Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1496/2023 ~ М-1275/2023 от 01.11.2023

        2-1496/2023

                                  24RS0018-01-2023-001805-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2023 года                                                                                   г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

старшего помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Ермакова А.В.,

истца Бардовской Е.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардовской Е. Ю. к Стрелковой О. В., Стрелкову А. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бардовская Е.Ю. обратилась в суд с иском о признании ответчиков Стрелковой О.В., Стрелкова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец Бардовская Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. <адрес> на основании выписки из ЕГРН и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительства и вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Согласно п. 4.2. договора купли-продажи ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение 25 календарных дней. На момент подачи искового заявления ответчики не снялись с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, при этом выехав из города Зеленогорск в <адрес>, заранее приобретя там дом.

Ответчики Стрелкова О.В., Стрелков А.Н., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания судебными повестками, в судебное заседание не явилась, предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Стрелковой О.В., Стрелкова А.Н.

В судебном заседании истец Бардовская Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что согласно справке МУП ГЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Красноярский край, г. <адрес> продолжают состоять ответчики Стрелкова О.В. и Стрелков А.Н. Без судебного решения их невозможно снять с регистрационного учета в связи с длительностью проведения административных процедур.

        Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Стрелковой О.В., ФИО7 (продавцы) и Бардовской Е.Ю. (покупатель), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Бардовская Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> Красноярского края (л.д. 7-12).

На момент продажи в данной квартире на регистрационном учете состояли бывший собственник Стрелкова О.В., Стрелков А.Н. (л.д. 13).

Пунктом 4.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что продавец обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. <адрес> течение 25 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

До настоящего времени ответчики Стрелкова О.В., Стрелков А.Н. продолжают состоять на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресных справок ОВМ Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ и копий паспортов ответчиков следует, что Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> ответчики Стрелкова О.В. и Стрелков А.Н. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Вместе с тем в соответствии с приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» в связи с подачей ответчиками заявлений о снятии с регистрационного учета и о постановке на регистрационный учет в орган регистрационного учета по новому месту жительства уведомления о снятии с регистрационного учета при отсутствии технической возможности направления в электронной форме посредством системы «Мир» подлежат направлению на бумажном носителе, то есть требуется определенное время.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу.

Договором купли-продажи не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, сохранение регистрации ответчиков Стрелковой О.В., Стрелкова А.Н. в принадлежащей истцу квартире нарушает право собственников на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По указанным основаниям исковые требования истца Бардовской Е.Ю. о признании ответчиков Стрелковой О.В., Стрелкова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бардовской Е. Ю. (паспорт 0405 170368) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), Стрелкова А. Н. (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Россия, Красноярский край, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.