Решение по делу № 2-800/2012 от 01.08.2012

                                                                                                                                Дело № 2-800/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2012 годаг.Печора

Суд в составе:

мирового судьи Юбилейного  судебного участка г. Печоры Республики Коми Охандеровой А.С.

при секретаре Рогозиной Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО «ТЭК-Печора» к Чистяковой ФИО1, Поздееву ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ТЭК-Печора» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате  жилищно-коммунальных услуг в сумме Х руб. 02 коп., пени в размере 2 Х руб. 85 коп., расходов по госпошлине в сумме Х руб. 74 коп. по <АДРЕС><АДРЕС> а по улице <АДРЕС> в городе Печоре Республики Коми  за период с <ДАТА2> по <ДАТА>. В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей компанией  дома ответчиков. Ответчики  Чистякова С.Н., <ДАТА4> рождения, и Поздеев Е.Н., <ДАТА5> рождения, проживают в <АДРЕС>, обязательства по оплате за предоставленные  ЖКУ не исполняют.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя истца, надлежаще извещенного о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании ответчик Поздеев Е.Н. исковые требования признал в полном объеме, просила уменьшить пени, указал, что ответчик Чистякова С.Н. явиться в судебное заседание не смогла, так как находится в больнице в г. <АДРЕС>, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствии.

Статьи  210, 249 ГК РФ определяют, что собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему  имущества.

В силу  ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель  обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Эта же обязанность нанимателя установлена ст. 153 ЖК РФ.

Если собственником либо нанимателем является ребенок, то обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на его родителях в силу п.1 ст. 56 СК РФ.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно вносить плату за жилое помещение,также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги), а наниматель - с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, следующее:

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества представленной Печорским отделом Управления Росреестра по Республике Коми от <ДАТА6> (л.д. -14) следует, что право собственности на квартиру  <АДРЕС>а по улице <АДРЕС> в г. Печоре Республики Коми  по 1/ 3 доли принадлежит ответчику Чистяковой С.Н. и ее несовершеннолетним  дочерям: ФИО3, Х, и ФИО4.

Чистякова С.Н. с дочерьми зарегистрирована в квартире с <ДАТА7>, Поздеев Е.Н. - с <ДАТА8>, несовершеннолетний ФИО5, Х рождения, с <ДАТА9>

Они являются потребителем услуг по отоплению, вывозу мусора, содержанию и ремонту жилого фонда, капитальному ремонту общего имущества, предоставляемых ООО «ТЭК-Печора».

Задолженность за  период с <ДАТА10> по <ДАТА11> составила  Х руб., что подтверждается копией лицевого счета  (л.д.5). Начисление оплаты за коммунальные услуги  идет на троих зарегистрированных собственников квартиры. Между собственниками и  Поздеевыми договор найма не заключен, начисление оплаты за коммунальные услуги  на них не производится. В связи с этим они должны быть исключены из перечня ответчиков.

Так как Чистякова приходится матерью несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, на ней лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за дочерей.

Пени за просрочку внесения платы  по представленному истцом расчету  составили Х,85 руб. Расчет пени судом проверен, является правильным и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что начисленная сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, на основании ст.333 ГК РФ суд полагает снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до  Х  рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Чистяковой С.Н.в пользу истца подлежит взысканию  госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям  в   сумме Х руб. 43 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

Взыскать с Чистяковой ФИО1 в пользу ООО «ТЭК-Печора» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в  сумме Х руб. 02 коп. ( Х руб. 02 коп.), пени в сумме Х руб. 00 коп. ( Х руб. 00 коп.)  и возврат госпошлины Х руб. 43 коп. ( Х шесть  руб. 43  коп.).

 Решение может обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с даты принятия решения в окончательной форме в Печорский городской суд Республики Коми через мирового судью Юбилейного судебного участка г. Печоры Республики Коми.

Мировой судья                                                 А.С. Охандерова

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2012.