Решение по делу № 2-421/2011 от 04.07.2011

Дело № 2-48-421/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 года                                                                                      р.п. Светлый Яр                                                                                       

Мировой судья судебного участка № 48 Светлоярского района Волгоградской области Климов В.В.

при секретаре Рысухиной И.Ю.

с участием истца Кельнер И.В.

представителя истца, действующего на основании доверенности <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску Кельнер<ФИО> к (юридическому лицу) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кельнер И.В. обратилась к мировому судье с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании иска, что 04 мая 2008 года между ней и <ФИО3> в присутствии свидетелей достигнута договоренность о покупке садового участка <НОМЕР>, расположенного в <АДРЕС>. Она передала <ФИО3> денежную сумму в размере 20 000 рублей, что подтверждается его распиской. <ФИО3> согласно его заявления был исключен из членов СНТ, а она принята. Данный земельный участок предоставлялся <ФИО3> на основании постановления № 651 от 16.11.1994 года. Однако, они не успели обратиться с заявлением о регистрации договора купли-продажи и перерхода права собственности, так как 20 августа 2009 года <ФИО3> умер. Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка от 04 мая 2008 года между сторонами заключенным. Признать за ней право собственности на земельный участок <НОМЕР>, расположенный в <АДРЕС>.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика (юридического лица), просит рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо <ФИО4> в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, против иска о признании права собственности на земельный участок не возражает.

          Мировой судья, выслушав истицу, ее представителя по доверенности <ФИО1>, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью <НОМЕР> расположенный по адресу<АДРЕС>, был передан в собственность <ФИО3> на основании постановления Администрации Светлоярского района Волгоградской области № 651 от 16.11.1994 года « Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка СТ «Маяк-2» в Светлоярском районе Волгоградской области». Данное обстоятельство подтверждается копиями вышеуказанного постановления Администрации Светлоярского района Волгоградской области № 651 от 16.11.1994 года и копией архивной выписки из списка к данному постановлению / л.д. 23-24, 25/. 

04 мая 2008 года <ФИО3> продал данный земельный участок Кельнер И.В. за 20 000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается копией расписки о получении <ФИО3> указанной денежной суммы /л.д. 22/.

         Из материалов дела видно, что 04 мая 2008 года <ФИО3> в связи, с продажей земельного участка, был исключен из членов СНТ «Маяк-2», а Кельнер И.В. была принята в члены СНТ «Маяк-2». Данное обстоятельство подтверждается копией выпискииз протокола общего собрания СНТ «Маяк-2» № 02/08 от 04.05.2008 года /л.д. 30/.

Из копии свидетельства о смерти, видно, что <ФИО3> умер 20 августа 2009 года /л.д. 21/.

Таким образом, мировым судьей установлено, что сделка купли-продажи сторонами исполнена, стоимость земельного участка уплачена истом продавцу и имущество принято покупателем. Вместе с тем истица не имеет возможности зарегистрировать эту сделку в регистрирующем органе, поскольку продавец умер. Правомерность заключения договора купли-продажи ответчиком, третьим лицом по иску не оспаривается. В судебном заседании такжеустановлено, что сделка с недвижимостью совершена в надлежащей форме, ничего противозаконного не содержит, сторонами исполнена, но не зарегистрирована. При таких обстоятельствах,требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 630 кв.м., в СНТ «Маяк-2», 7 линия, участок <НОМЕР>, от 04 мая 2008 года,  заключенный между Кельнер И.В. и <ФИО3>

Признать за Кельнер И.В. право собственности на земельный участок, площадью 630 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу<АДРЕС>. Решение мирового судьи являетсяоснованием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Решение может быть обжалованов Светлоярский районный суд Волгоградской области через мирового судью в течение 10 дней. Мировой судьяВ.В. Климов

       Мотивированное решение составлено 11 июля 2011 года

Мировой судья                                                                                     В.В. Климов