Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2024 (2-8626/2023;) ~ М-5649/2023 от 26.09.2023

УИД 17RS0017-01-2023-007371-52

Дело № 2-1109/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 22 мая 2024 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Салчак В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1-ФИО10 к ФИО4, мэрии <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, указав следующее. Истец приобрела у родственников земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Для оформления права собственности истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, где ей пояснили, что земельный участок закреплен за ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения. Между тем он фактически им не пользуется уже несколько лет. В иске ФИО1 просила о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО4 земельным участком по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО8, поддержав исковые требования, просили удовлетворить иск. Пояснили, что они разыскали ФИО4, тот претензий относительно земельного участка не имеет, собственноручно написал расписку о том, что действительно продал землю, получил за нее денежные средства.

Ответчики ФИО4, мэрия <адрес>, третьи лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, НСТ № в лице председателя ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, связи с чем, суд рассматрел дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельные участки на основании права пожизненного наследуемого владения предоставляют гражданам в виде приусадебного участка для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, решившим создать крестьянское (фермерское) хозяйство; лицам, вышедшим из состава сельскохозяйственной организации в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно статье 266 ГК РФ гражданин, обладающий указанным правом, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В настоящее время введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ) не предусматривает предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения его в действие, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения его в действие.

Согласно пункту 3 статьи 21 ЗК РФ, пункту 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность однократно бесплатно; оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Действующим законодательством РФ, в частности, положениями ст. 265 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем ЗК РФ не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования. При этом согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок (абз. 5 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав наследников от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является членом Некоммерческого садоводческого товарищества №, занимает земельный участок по <адрес>.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из протокола собрания правления НСТ № (Садоводческое общество №), состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены НСТ № на основании личного заявления, в связи с приобретением на территории товарищества земельного участка по адресу: <адрес>, садоводческое общество №, <адрес>.

Также справкой НСТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом НСТ № с ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, НСТ №, <адрес>. В справке указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по вступительным, членским и целевым взносам и платежам у ФИО1 не имеется.

Суду представлены копии квитанций, подтверждающие факт оплаты потребителем ФИО1 коммунальных услуг и ресурсов по адресу: <адрес>, начиная с 2015 г.

Со слов истца, <адрес> переименована в <адрес>, актуальный адрес земельного участка - <адрес>, кадастровый номер – №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, его площадь составляет 760 кв.м, зарегистрированные права на него отсутствуют. Вместе с тем в графе «особые отметки» указано, что земельный участок числится за физическим лицом на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Аналогичные сведения имеются в ответе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, а именно указано, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4

Судом предпринимались попытки к истребованию копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако на запрос суда мэрией <адрес> дан ответ о том, что информация о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, у мэрии отсутствует.

В иске ФИО1 указывает на то, что получила земельный участок по договору дарения от ФИО2, приходящейся ей бабушкой.

В подтверждение данного обстоятельства суду представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем НСТ № ФИО7 В данной справке указано, что ФИО2 является членом НСТ № с ДД.ММ.ГГГГ, приобрела земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, у ФИО3, которая в свою очередь приобрела его у ФИО4 в мае 2007 <адрес>, что после продажи земельного участка ФИО4 выехал за пределы Республики Тыва.

В деле также имеется незаверенная копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО4, согласно которому он отказывается от земельного участка в пользу ФИО3, указав, что расчет произведен полностью.

В ходе судебного разбирательства истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 подтверждает, что продал дачу по адресу: пер. Рябиновый, <адрес>, за 40 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-ФИО11. ФИО4 также указал, что претензий не имеет, денежные средства получил полностью, дает согласие на переоформление земельного участка в судебном порядке без его участия.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

ФИО4, будучи обладателем права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок в собственность не оформил, при этом в установленном законом порядке в орган местного самоуправления с заявлением об отказе от права пожизненного наследуемого владения не обращался.

Суд отмечает, что законом не предусмотрено правомочие гражданина, обладающего правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, распорядиться земельным участком, в том числе, произвести его отчуждение в пользу других лиц, кроме как передать право пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству либо отказаться от него, возвратив его в собственность муниципальную или государственную.

Следовательно, несмотря на представленную истцом ФИО1 расписку ответчика ФИО4 о его отказе от земельного участка и передаче его в собственность ФИО1, в юридическом отношении право собственности на земельный участок у ФИО1 не возникло, поскольку данное право отсутствовало и в последующем не возникло и у ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца не имеется субъективного и подлежащего судебной защите права требовать принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО4, поскольку истец ФИО1 не относится к поименованным в ЗК РФ и правомочным на то органам государственной власти или органам местного самоуправления.

Кроме того, суд критически относится к расписке ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, оценивает ее в совокупности с другими доказательствами по делу, поскольку ранее указывалось на то, что земельный участок был приобретен у ФИО4 гражданкой ФИО3, далее передан ФИО2, от нее передан к истцу ФИО1, о чем в деле имеются подтверждающие документы.

Вопреки доводам иска, в свете положений вышеприведенных норм ГК РФ и ЗК РФ членство ФИО1 в НСТ №, приобретение ею земельного участка по расписке у ФИО4 не подтверждает факта возникновения и наличия у нее какого-либо вещного права на этот земельный участок.

В этой связи в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1ФИО12 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), мэрии <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья М.А. Кужугет

Мотивированное решение

составлено 27 мая 2024 г.