Решение по делу № 2-39/2016 от 23.03.2016

23 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Белавина И.П., и.о. мирового судьи судебного участка № 8 Ломоносовского судебного района города Архангельска, при секретаре Сивковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Польниковой Т.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и услуги представителя,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось к мировому судье с указанным иском к Польниковой Т.А.1, мотивируя свои требования тем, что последняя является собственником жилого помещения, расположенного в г.Архангельске по <АДРЕС>, однако, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 40 797 рублей 58 копеек. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчику начислены пени 2 409 рублей 49 копеек. Просят взыскать сумму задолженности и пени в указанных размерах, возврат госпошлины в сумме 1 496 рублей 21 копейка и услуги представителя 15 ООО рублей.

Представители истца <ФИО2> (председатель правления) и <ФИО3>, действующий на основании доверенности (л.д. 197), в судебном заседании исковое заявление поддержали, уточнили исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности, просят взыскать с ответчика сумму задолженности за период с <ДАТА2> по октябрь 2015 года в сумме 28 701 рубль 34 копейки, пени 2 376 рублей 11 копеек.

Ответчик Польниковой Т.А.1 в судебном заседании с иском не согласна в части взыскания платы за водоснабжение, полагает<ОБЕЗЛИЧЕНО> <ДАТА3>

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим бразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных равовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с бычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение гго условий не допускается.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153, 155, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Польниковой Т.А.1 является собственником жилого помещения, расположенного в г.Архангельске по <АДРЕС> (л.д. <НОМЕР>).

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (л.д. 36-43).

За период с января 2015 года по октябрь 2015 года задолженность за килищно-коммунальные услуги составляет 28 701 рубль 34 копейки. Указанные <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Доводы ответчика о том, что начисление платы должно происходить по счетчикам, установленным в квартире, суд признает несостоятельными в силу :ледующего.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О водоснабжении и водоотведении» и принятого в соответствии с данным Федеральным законом Постановления Правительства РФ от <ДАТА5> №

- 6 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и 5; водоотведения» тарифы в сфере водоснабжения, в том числе горячего : водоснабжения, входят в систему государственного регулирования тарифов.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг : собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В силу п. 81 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

В соответствии с пп. "д" п. 81 (12), п. 81 (6), (7), (8) Правил прибор учета считается вышедшим из строя среди прочего в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.

Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.          -у

Согласно подп. 3 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения. Согласно представленных паспортов на счетчики горячей и холодной воды поверку приборы учета прошли <ДАТА3> Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, должен быть на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Вместе с тем, с указанной заявкой ответчик в управляющую компанию не обращалась, в связи с чем, ей обоснованно производились начисления по нормативам.

Доводы ответчика о том, что управляющая компания обязана проводить проверку счетчиков, не имеют отношения к рассматриваемому спору, поскольку фактически прибор не прошел поверку с момента его установки, а потому не подлежал проверке.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, мировой судья приходит к выводу, что Польниковой Т.А.1, являясь собственником жилого помещения, неправомерно не вносила плату за него и коммунальные услуги в указанный период, поэтому требования истца о взыскании суммы задолженности и пени основаны на законе.

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком, по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Расчёт суммы задолженности, представленный истцом (и не опровергнутый ответчиком), в судебном заседании проверен, является правильным, поэтому принимается для определения суммы, подлежащей взысканию. При этом сумма пени, заявленная к взысканию, признана соразмерной последствиям нарушения обязательства. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Истцом завялены также требования о взыскании услуг представителя в сумме 15 ООО рублей.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт оказания юридических услуг представителем, а также несения истцом

- исходов по их оплате в размере 15 ООО рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <НОМЕР> от <ДАТА7>, договором <НОМЕР> от <ДАТА>, доверенностью.

Интересы истца в двух судебных заседаниях представлял <ФИО3>

В соответствии с п. 11 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от I юваря 2016 года <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом принципа разумности и справедливости, фактического участия представителя в двух судебном заседании, не являющимися продолжительными, существа заявленного спора, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме 8 ООО рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Польниковой Т.А.1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени и услуги представителя удовлетворить в части.

Взыскать с Польниковой Т.А.1 в пользу товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 28 701 рубль 34 копейки, пени в размере 2 376 рублей 11 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 496 рублей 21 копейка, услуги представителя 8 ООО рублей, всего: 40 573 (сорок тысяч пятьсот семьдесят три) рубля 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Польниковой Т.А.1 о взыскании услуг представителя в сумме 7 ООО рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2016 года<ДАТА>

Мировой суд