Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3365/2023 ~ М-3223/2023 от 14.08.2023

Дело №

УИД 55RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года адрес

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ООО «Плазма» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения технического обслуживания газового оборудования,

Установил:

ООО «Плазма» обратилось в суд с иском ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру для проведения технического обслуживания газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Плазма» и ООО «Жилищный Сервис» .... заключен договор № на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, в перечень домов включен МКД по адресу: Омск адрес. В рамках Договора .... проводилось плановое техническое обслуживание газового оборудования, при проведении обслуживания ответчиком не предоставлен доступ к оборудованию, расположенному в адрес, ответчику дважды, в соответствии с п.п. 48-53 Правил пользования жилыми помещениями, направлялись извещения о дате выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования внутри квартиры, что подтверждается почтовыми отправлениями, актами, однако уведомления были проигнорированы и доступ предоставлен не был.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Жилищный сервис» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что между ООО «Плазма» и ООО «Жилищный сервис» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования № от .... в перечень домов, обслуживание которых истец осуществляет в рамках Договора включен многоквартирный жилой дом по адресу: Омск адрес.

Собственниками жилого помещения по адресу: Омск адрес являются: ФИО1, ФИО2.

В рамках указанного Договора истец производил плановое техническое обслуживание газового оборудования, в том числе внутриквартирного оборудования, находящегося внутри помещения дома.

Из представленных актов от .... и от .... следует, что истцом не получен доступ к оборудованию в жилом помещении – адрес, расположенной по адресу: Омск адрес, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Правоотношения, связанные с осуществлением работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, регулируются Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением правительства РФ от .... № (далее Правила).

Согласно п. 46 Правил, выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в соответствии с настоящими Правилами.

Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.

В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договору о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил (п. 47 Правил).

Пунктом 48 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.

Пунктом 49 Правил установлено, исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию.

Согласно п. 50 Правил заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.

При невыполнении заказчиком положений пункта 50 настоящих Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (п. 51 Правил).

Из представленных материалов следует, что истец дважды направлял ответчику извещение, предусмотренное п. 49 Правил, ответчик не сообщил удобное время и дату проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.

Согласно п. 53 Правил, если заказчик не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 раза и более не допустил сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в согласованные с заказчиком дату и время, сотрудники исполнителя составляют акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с указанными договорами. Этот акт подписывается сотрудниками исполнителя и заказчиком (его уполномоченным представителем), а в случае отказа заказчика (его уполномоченного представителя) от подписания акта - сотрудниками исполнителя и 2 незаинтересованными лицами.

Во исполнение указанного требования были составлены Акты № от .... и № от ...., подписанные работником ООО «Плазма» и уполномоченным представителем заказчика ФИО6

Ответчику дважды напрялось уведомление о необходимости обеспечения доступа работникам газовой службы в квартиру, что подтверждается извещениями, составленными истцом и направленными ООО «Макта» ...., .....

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что договором на истца возложена обязанность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, ответчику дважды направлялось извещение, предусмотренное п.49 Правил, доступ в жилое помещение собственником жилого помещения не представлен, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки газового оборудования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 предоставить представителю ООО "Плазма" доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Омск адрес, для проведения проверки газового оборудования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко.