Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9510/2023 от 18.09.2023

14RS0035-01-2023-009644-17

Дело № 2-9510/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                  14 декабря 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Александровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ВТБ» (ПАО) к Афанасьевой С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по нему, мотивируя тем, что заемщик Афанасьева С.Н. не выполняет условия кредитного договора. Просит расторгнуть кредитный договор от ____ №, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по состоянию на ____ в размере 3 592 833 руб. 93 коп., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 32 164 руб. 00 коп., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ____ кадастровый №, в том числе определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 586 400 руб.

Представители сторон в суд не явились, судом извещены о дате, времени и месте судебного заседания.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» порядке на сайте Якутского городского суда Республики Саха (Якутия). В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ____ между истцом и Афанасьевой С.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 3 164 000 руб. под ___ % годовых на ___ месяцев, а ответчик принял их и обязался вернуть ежемесячными платежами с условиями, предусмотренными указанным договором.

Исполнение обязательств по договору займа обеспечены залогом имущества Афанасьевой С.Н.– вышеуказанная квартира (кредитный договор от ____).

Истец указанную сумму ответчику предоставил, что сторонами не оспаривается.

Ответчик Афанасьева С.Н, свои обязательства нарушает, осуществление платежей надлежащим образом не производит.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата кредита.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности на ____ по основному долгу - 2 504 503 руб. 75 коп., по процентам – 188 948 руб. 93 коп., по пени на неоплаченные в срок проценты – 73 468 руб. 65 коп., пени по просроченному долгу – 825 912 руб. 60 коп., всего 3 592 833 руб. 93 коп., а также обращении взыскания на квартиру правомерны и подлежат удовлетворению.

Начальная цена реализации заложенного квартиры устанавливается судом согласно заключению эксперта ООО «Вердикт» от ____ №-ОН, из которого следует, что рыночная стоимость квартиры составляет 6 085 000 руб. Данное заключение получено в результате проведения судебной экспертизы, дано экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований не доверять эксперту не имеется.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного закона начальная продажная цена составит 80% рыночной стоимости такого имущества, т.е. 4 868 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 592 833 ░░░. 93 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 504 503 ░░░. 75 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 188 948 ░░░. 93 ░░░., ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 73 468 ░░░. 65 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 825 912 ░░░. 60 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 164 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ____, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 868 000 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

___

___

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░

                                ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ___