Решение по делу № 2-352/2014 от 23.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2014 года г.Самара И.о. мирового судьи судебного участка №50 Советского района г.Самара Самарской области, мировой судья судебного участка №51 Советского судебного района г.Самара Самарской области Ломакина Т.Н., при секретаре Дементьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-352/14 по иску ТСЖ №57 к Рождественскому <ФИО1> и Рождественскому <ФИО2> о взыскании задолженности по финансированию капитального ремонта многоквартирного жилого дома,УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Собственный дом» обратилось к мировому судье с иском к Рождественскому <ФИО> о взыскании задолженности по финансированию капитального ремонта многоквартирного жилого дома, указав, что на общем собрании собственников жилья в ТСЖ-57, состоявшемся 06.05.2013г., принято решение об участии дома по адресу <АДРЕС> в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в 2013 г. Постановлением Администрации г.о. Самара № 583 от 14.06.2013г. был утвержден Перечень МКД, подлежащих ремонту, а также стоимость капитального ремонта, согласно которому стоимость капитального ремонта жилого дома по адресу <АДРЕС> составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Пунктом 6 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в редакции ФЗ от 25.12.2012г.№ 270-ФЗ предусмотрено, что долевое финансирование капитального ремонта собственниками жилья составляет не менее 15 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта, а это -<ОБЕЗЛИЧЕНО>, остальные 85 % - 11445892,24 рубля финансирует Фонд (Уведомление № 7 от 22.08.2013г). На общем собрании собственников жилья в ТСЖ-57, состоявшемся 06.05.2013г принято решение о долевом финансировании расходов на капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> что составляет 15 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Законом о Фонде.

06.05.2013г. Истец на общем собрания собственников жилья утвердил смету расходов на капитальный ремонт. Для каждого собственника многоквартирного дома в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество был установлен размер обязательного взноса, связанного с оплатой расходов на капитальный ремонт. На основании указанного решения собственник квартиры обязан был внести средства на капитальный ремонт общего имущества из расчета <ОБЕЗЛИЧЕНО> является собственником квартиры N 3 общей площадью 42,2 кв. м, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 22.12.2004г.,

Ответчик был предупрежден о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. 14 февраля 2014 г. в адрес Ответчика была направлена Претензия с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 25 марта 2014 г. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд взыскать с Рождественского <ФИО> в пользу ТСЖ-57 расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 25320 рублей, судебные расходы в сумме 2384,30 руб. в том числе госпошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> услуги представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., почтовые расходы в сумме 45,50 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель ТСЖ <НОМЕР> <ФИО4> (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик <ФИО5> и привлеченный в качестве соответчика <ФИО6> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Мировой судья считает возможным в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в

порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Армии в г.о. <АДРЕС>, площадь которой составляет 42,2 кв.м., являются <ФИО7> и <ФИО6> (по 1/6 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по

общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы

по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного

Судом установлено, что ТСЖ №57 было образовано 16.04.2009г, что подтверждается свидетельством о. государственной регистрации юридического <НОМЕР>.

  создано в результате реорганизации путем преобразования ЖСК №57 по решению общего собрания членов ЖСК №57 по адрес <АДРЕС> (протокол <НОМЕР> от 07.04.2009г.) для совместно управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечен: эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном дот в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми акта» Самарской области, настоящим Уставом, в связи с чем ТСЖ имеет право заключать соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры и т.д.

Установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирном доме от 06.05.2013г. утверждено участие собственников помещений областной и муниципальной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» в 2013г с долевым участием в финансировании капитального ремою собственниками помещений в объеме средств не менее 15% общей стоимость капитального ремонта многоквартирного дома в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> утверждает смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома в объеме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Судом установлено, что исходя из площади квартиры №3, принадлежащим г праве долевой собственности ответчикам, 42,2 кв.м, размер задолженности ответчиков по софинансированию капитального ремонта многоквартирного жилого дома составляв <ОБЕЗЛИЧЕНО>

На основании изложенного, мировой судья считает требования истца о взыскании ответчиков задолженности по оплате долга на внесение 15% доли по софинансированию капитального   ремонта   многоквартирного   жилого   дома   в    2013г.    законными обоснованными.

Таким образом, с ответчиков соразмерно со своей долей в пользу истца подлежи взысканию задолженность по оплате долга на внесение 15% доли финансировани капитального ремонта многоквартирного жилого дома в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (по 4220 pyб. с каждого).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, су присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы: госпошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> услуги представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> почтовые расходы в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>

На основании изложенного мировой судья, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГП] РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ №57 к Рождественскому <ФИО1> и Рождественскому <ФИО2> о взыскании задолженности по финансированию капитального ремонта многоквартирного жилого дома удовлетворить частично. Взыскать с Рождественского <ФИО1> и Рождественского <ФИО2> в пользу ТСЖ №57 задолженность по финансированию капитального ремонта многоквартирного жилого дома в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. в равных долях (<ОБЕЗЛИЧЕНО>. с каждого). Взыскать с Рождественского <ФИО1> и Рождественского <ФИО2> в равныхдолях расходы по уплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. с каждого), услуги представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. с каждого), почтовые расходы в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> с каждого).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Самары через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2014г Мировой судья Т.Н.<ФИО8>