Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2023 ~ М-302/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-526/2023

УИД 91RS0021-01-2023-000510-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года                                                                   город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Устименко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будниковой Ирины Викторовны, Будниковой Надежды Евгеньевны, Будниковой Александры Евгеньевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

12 апреля 2023 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление Будниковой Ирины Викторовны, Будниковой Надежды Евгеньевны, Будниковой Александры Евгеньевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена отцу Будниковой И.В., и в которой она зарегистрирована и проживает с 1985 года. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают Будникова Н.Е. и Будникова А.Е., которые приходятся детьми Будниковой И.В. Квартира находится в муниципальной собственности. Истцы добросовестно используют ее по целевому назначению, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В сентябре 2022 года истец Будникова И.В. обратилась в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на что получила письменный отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. С данным отказом истец не согласна, поскольку была вселена в спорную квартиру на законных основаниях.

Истцы Будникова И.В., Будникова Н.Е., Будникова А.Е. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов Щукина А.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым – Пугачева Н.Л. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Суд, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст.445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно штампу в паспорте гражданина РФ на имя Будниковой И.В. серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, истец зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Будникова И.В. приходится матерью Будниковой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Будниковой А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии №.

Будникова Н.Е. и Будникова А.Е. также зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства № и №.

Спорная квартира находится в собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым № 20.01.-15/4211 от 10.03.2023 года.

12.09.2022 года за исх. № Б-1382/18 администрация города Судака Республики Крым отказала в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что истцами не предоставлен документ (основание), подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер).

Судом также установлено, что истцы добросовестно длительное время владеют и пользуется спорным жилым помещением, используют по целевому назначению, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят за свой счет расходы на содержание, пользуются, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществляют обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается договором холодного водоснабжения и водоотведения № 1 от 16.11.2010, договором на оказание услуг по сбору и транспортировке твердых коммунальных отходов от 19.12.2017, договором об участии в расходах на содержание дома и прилегающей территории от 22.03.2010, справкой о потребленной и оплаченной услуге электроснабжения № 705 от 14.11.2022, справкой об отсутствии задолженности за вывоз ТКО № АО20/77 от 21.11.2022, справкой об отсутствии задолженности по кварплате № 28 от 01.12.2022.

Кроме того, истцы Будникова Н.Е., Будникова А.Е. иного жилья в собственности не имеют, что следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.04.2023.

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истцы являются нанимателями квартиры, поскольку длительное время правомерно и добросовестно пользуется ею, их право на квартиру никем не оспаривается, законность их проживания в квартире под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования Будниковой Ирины Викторовны, Будниковой Надежды Евгеньевны, Будниковой Александры Евгеньевны о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Будниковой Ирины Викторовны, Будниковой Надежды Евгеньевны, Будниковой Александры Евгеньевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Будниковой Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), Будниковой Надеждой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Будниковой Александрой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Будниковой Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), с включением в качестве членов семьи: дочь Будникову Надежду Евгеньевну, дочь Будникову Александру Евгеньевну.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 19.05.2023

Председательствующий судья: