Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2645/2024 ~ М-1626/2024 от 04.04.2024

    Дело №2-2645/2024

    50RS0033-01-2024-002802-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2024 года                                                           <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Орехово-Зуевского городского округа к Левонян Аристакесу Гарибовичу, Казарян Грете Альбертовне об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Свои уточненные требования мотивировал тем, что на основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Левоняну Аристакесу Гарибовичу и Казарян Грете Альбертовне на праве общей долевой собственности по 1/2, принадлежат два земельных участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1269 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование для личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, р-н Орехово-Зуевский, д. Плотава, с/п Малодубенское, уч. 7А.

Данные земельные участки являются смежными. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездных проверок соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (акты выездных обследований №, № от ДД.ММ.ГГГГ) произведены выездные обследования земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес>

В ходе осмотра земельных участков, у земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, площадью 523 кв.м., также у земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, площадью 975 кв.м. и 3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Левоняна А.Г. и Казарян Г.А. были направлены предостережения №, которым ответчикам предлагалось освободить самовольно занятую территорию земельных участков и привести территорию в состояние пригодное для использования по целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялись претензии с требованием освободить самовольно занятые земельные участки, находящиеся в едином заборном ограждении с земельными участками кадастровыми номерами № и №, и привести данные территории в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятые ими земельные участки площадью 523 кв.м, 975 кв.м, 3 кв.м. ответчики отказываются.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорные земельные участки, ответчиками не представлено.

Просит обязать Левоняна Аристакеса Гарибовича и Казарян Грету Альбертовну освободить самовольно занятые земельные участки, площадью 975 кв.м, 3 кв.м. и 523 кв.м. от заборных ограждений и построек, в соответствии с координатами поворотных точек, расположенных по адресам: <адрес> течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Площадь самовольно занятой территории 975 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь самовольно занятой территории 3 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь самовольно занятой территории 523 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда Левоняном Аристакесом Гарибовичем и Казарян Греттой Альбертовной, в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> право произвести демонтаж заборных ограждений и построек за счет собственных средств, расположенных по адресам: <адрес>, с последующим взысканием с Левоняна Аристакеса Гарибовича и Казарян Греты Альберовны понесенных расходов.

В судебном заседании представитель истца Администрации Орехово-Зуевского городского округа Де-ФИО8 поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик Левонян А.Г. и его представитель Красовитов А.Ю. возражали против удовлетворения требований истца, представили отзыв (л.д. 67).

Ответчик Казарян Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пп.2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу пп.4п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств)

На основании п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, Левоняну Аристакесу Гарибовичу и Казарян Грете Альбертовне на праве общей долевой собственности по 1/2, принадлежат два земельных участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1269 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование для личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>

Данные земельные участки являются смежными. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения выездных проверок соблюдения требований земельного законодательства Комитетом по управлению имуществом в лице администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (акты выездных обследований №, № от ДД.ММ.ГГГГ) произведены выездные обследования земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, и № по адресу: <адрес>

В ходе осмотра земельных участков, у земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки самовольного занятого земельного участка, площадью 523 кв.м., также у земельного участка с кадастровым номером № выявлены признаки самовольно занятого земельного участка, площадью 975 кв.м. и 3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Левоняна А.Г. и Казарян Г.А. были направлены предостережения №, которым ответчикам предлагалось освободить самовольно занятую территорию земельных участков и привести территорию в состояние пригодное для использования по целевому назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялись претензии с требованием освободить самовольно занятые земельные участки, находящиеся в едином заборном ограждении с земельными участками кадастровыми номерами № и №, и привести данные территории в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Однако до настоящего момента демонтировать заборное ограждение, то есть освободить самовольно занятые ими земельные участки площадью 523 кв.м, 975 кв.м, 3 кв.м. ответчики отказываются.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорные земельные участки, ответчиками не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа (№) к Левонян Аристакесу Гарибовичу (№), Казарян Грете Альбертовне (№) об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать Левоняна Аристакеса Гарибовича и Казарян Грету Альбертовну освободить самовольно занятые земельные участки, площадью 975 кв.м, 3 кв.м. и 523 кв.м. от заборных ограждений и построек, в соответствии с координатами поворотных точек, расположенных по адресам: <адрес> течение 30 дней со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Площадь самовольно занятой территории 975 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь самовольно занятой территории 3 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь самовольно занятой территории 523 кв.м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В случае неисполнения решения суда Левоняном Аристакесом Гарибовичем и Казарян Греттой Альбертовной, в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу предоставить Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> право произвести демонтаж заборных ограждений и построек за счет собственных средств, расположенных по адресам: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                       М.Е. Барабанова