Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5010/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-5010/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца Прошиной С.И.,

представителя ответчика Ушемана А.Ф. адвоката Рубановой Н.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный" к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>. Таким образом, должники как наниматели жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы. Истец является управляющей компанией с 06.03.2008 года по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 15/1 по ул. Некрасова в г. Балашиха Московской области. В связи с нерегулярной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность.

Уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019г. по 24.04.2021г. в сумме 230 349,74 руб., задолженность по оплате за обращение с ТКО за период с 01.06.2019г. по 24.04.2021г. в сумме 10 587,91 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.11.2019г. по 30.04.2023г. в сумме 44 345,48 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 142 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против иска частично возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, в том числе публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на интернет-сайте суда.

Суд, с учетом мнения представителя истца представителя ответчика, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого смещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого смещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в спорный период с 01.10.2019г. по 24.04.2021г. ответчики были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, находящемся по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Некрасова, д. 15/1 кв. 111.

Истец является управляющей компанией с 06.03.2008 года по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 15/1 по ул. Некрасова в г. Балашиха Московской области на основании протокола общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном № 07/07-15.1/Н/8 от 06.03.2008 года.

Отдельный договор управления между истцом и нанимателем не заключен. Между тем, отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключенного в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы должники обязаны, не зависимо от наличия ли отсутствия договора управления.

Ранее ООО «Южный» обращалось в Балашихинский городской суд Московской области с исковым заявлением, в котором просило взыскать в пользу ООО «Южный» солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 24.04.2021 г. в сумму 256 497 рублей 99 коп., задолженность по оплате за обращение с ТКО за период с 01.06.2019 по 24.04.2021 г. в сумме 10 587 руб. 91 коп., пени за нарушение срока уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 12.11.2019 по 31.10.2021 г. в сумме 27 093 руб. 97 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 142 рублей, а всего 300 321 рубль 87 коп.

Заочным решением Балашихинского городского суда Московской области от 29 марта 2022 года исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, по делу выдан исполнительный лист.

Во исполнение решения суда с банковских карт ответчиков, в том числе, ФИО4 в счет погашения задолженности было списано 211 985 руб. 83 коп.

Из них, с банковских карт ФИО4 было списано 200 179, 03 руб. (21 февраля 2023 г. 30 660, 84 руб., 147 018, 19 руб., 24 марта 2023 г. - 22 500 руб.). Остальная сумма 11 806,8 руб. списана с других ответчиков, в том числе, со счета ФИО3 - 11 679,78 рублей (21.02.2023г. - 60 руб., 21.02.2023г.-2292,78 руб., 21.02.23 - 5 000 руб., 27.02.2023-2 827 руб., 02.05.2023г. - 1500 руб.).

02 мая 2023г. определением Балашихинского городского суда Московской области заочное решение от 29 марта 2022 года отменено, поворот исполнения не проводился.

В своих возражениях ответчик сослался на неправомерное включение истцом в расчеты повышающих коэффициентов.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в силу прямого указания закона плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета подлежит взиманию не с нанимателя жилого помещения, а с собственника квартиры.

Вышеуказанная правовая позиция также подтверждается Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 4 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 декабря 2019г., согласно которому плата за коммунальную услугу в размере повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления в связи с отсутствием индивидуального прибора учета, исходя из части 4 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 42,81 Правил, подлежит взиманию с собственника, а не нанимателя помещения.

Квартира, в которой проживают ответчики, находится в муниципальной собственности, индивидуальные приборы учета отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из представленных истцом платежных документов, при расчете платы за коммунальные услуги в нарушение вышеприведенных норм действующего законодательства, а также правоприменительной практике, применены повышающие коэффициенты за «холодную воду» и «воду на подогрев».

Согласно расчету ответчика, приведенному в возражениях, в результате применения повышающего коэффициента за период с 01.10.2019г. по 24.04.2021г. необоснованно начислено 26 148,25 руб. (за «холодную воду» и «воду на подогрев»).

Также в представленных платежных документах в числе видов услуг указана «плата за наем жилого помещения». При этом за наем жилого помещения с октября 2019 г. по январь 2021 г. включительно начислено исходя из тарифа 9 руб.90 коп. за 1 кв.м., а с февраля 2021 г. по апрель 2021 г. - 9 руб.30 коп. На территории городского округа Балашиха плата за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей помещения в заявленный в иске период была установлена постановлением Администрации городского округа Балашиха Московской области от 31 мая 2019 года № 697-ПА «Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха», которое действовало по 30.06.2020 г. включительно, а также постановлением Администрации городского округа Балашиха Московской области от 5 июня 2020 г. № 364-ПА «Об утверждении платы за жилое помещение на территории городского округа Балашиха», действовавшим с 01.07.2020 г. В соответствии с пунктами 1.2. приведенных постановлений на территории городского округа Балашиха установлена и введена плата за пользование жилым помещением (наем) для нанимателей жилого помещения в размере базовой ставки с учетом коэффициента соответствия платы 9,00 руб./м(2) (не облагается НДС). Таким образом, из буквального толкования приведенной нормы следует, что коэффициент соответствия уже включен в плату за наем жилого помещения. Итого за наем жилого помещения необоснованно начислено 829 руб.26 коп.

В ходе рассмотрения дела установлено, что задолженность за наем не заявлена ко взысканию.

Также, согласно возражениям, учитывая, что ответчикам плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным нормативам потребления, то дополнительное начисление платы за холодную воду МОП, подогрев воды МОП, воду на подогрев МОП является необоснованным. Истцом было необоснованно начислено с ноября 2020г. по апрель 2021г. 96 руб.78 коп.

С учетом возражений ответчика истцом был произведен перерасчет взыскиваемых сумм, за исключением начислений МОП, представлены уточненные требования, которые согласуются с суммой задолженности, рассчитанной и не оспариваемой ответчиком.

Таким образом, задолженность за спорный период с 01.10.2019г, по 24.04.2021г. составляет 230 349,74 руб.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, по заочному решению суда уже была взыскана задолженность в размере 211 985 руб. 83 коп. Поворот исполнения решения при отмене заочного решения не производился.

На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 18 368 руб. (230 349,74 – 211 985,83 – 96,78), а также задолженность по ТКО за период 01.06.2019 по 24.04.2021 10 587,91 руб., (начисляет УК в рамках договора с ООО «Хартия»).

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за нарушение срока уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.11.2019г. по 30.04.2023г. составили 44 345,48 руб.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени до 15 000 руб., что, по мнению суда, является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 5758,40 руб. (5200 руб. + 1 проц. от (255840,00 руб.-200000 руб.) – от общей суммы заявленных требований и удовлетворенных требований, так как госпошлина по заочному решению взыскана не была.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Южный" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 солидарно в пользу ООО "Южный" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 24.04.2021 в сумме 18 268 руб., задолженность по оплате за обращение с ТКО за период с 01.06.2019 по 24.04.2021 в размере 10 587 руб. 91 коп.; пени за период 11.11.2019г. по 30.04.2023г. 15 000 руб., а всего 43 855,91 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 солидарно в пользу ООО "Южный" расходы по оплате государственной пошлины 5 758,40 руб.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 26.06.2023г.

________________