Решение от 17.02.2016 по делу № 2-113/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-113/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года город Липецк

Мировой судья судебного участка № 18 Советского судебного района города Липецка Наумова Н.В., при секретаре Сафоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания «Капитал» к Крюкову Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «ГУК «Капитал», обратился в суд с иском к ответчику Крюкову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, указывая, что общество осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: г. Липецк, ул. Липецк-2, д. 20. Ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> <АДРЕС>. С <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчиком производилась не в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составляет <НОМЕР> рублей <НОМЕР> копейки. Поскольку задолженность не погашается, истец просил суд взыскать в свою пользу указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в размере <ДАТА> рублей <НОМЕР> копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Крюков В.И. иск не признал, ссылаясь на то, что он не выбирал истца в качестве управляющей организации и не заключал с ним письменный договор управления многоквартирным домом, выразил несогласие с тем, что истцом установлен тариф на содержание жилья, в связи с чем он не производил оплату за данную услугу по новому тарифу. Также ответчик ссылался на завышенные начисления по оплате услуг ОДН: электроэнергии, водоснабжению, необоснованные начисления на коммунальные услуги не на одного человека, а на двух, на низкую температуру в одной из комнат. Ответчик полагал, что необоснованно выставлена оплата за отопление за май 2013 года и за май 2014 года. Факт частичной неоплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <НОМЕР> рублей <НОМЕР> копейки в спорный период Крюков В.И. не оспаривал.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что иск предъявлен в большей части обоснованно и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей <НОМЕР> Гражданского кодекса Российской Федерации. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 6 ФЗ «О персональных данных» согласия субъекта персональных данных не требуется, если обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.

Судом установлено, что Крюков В.И. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Липецк-2 в г. Липецке, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от <ДАТА4>, зарегистрированного в БТИ г. Липецка <ДАТА5> за <НОМЕР>. В квартире с <ДАТА6> зарегистрирован собственник Крюков В.И., что подтверждается выпиской из домовой книги от <ДАТА7>

Судом также установлено, что в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> фактически управление и обслуживание дома ответчика осуществляло ООО «ГУК» Капитал».

Судом отвергается довод ответчика о подписании искового заявления неуполномоченным лицом в связи с прекращением действия доверенности представителя и в связи с введением процедуры банкротства в отношении истца, поскольку на дату обращения в суд (<ДАТА>.10.2014г.) данная доверенность была действующей. Представитель истца Болдырева Ю.А. обладала полномочиями на его подписание и подачу в суд. В период пересмотра решения по новым обстоятельствам (декабрь 2015 года-февраль 2016 года) каких-либо процессуальных действий от имени истца по данной доверенности в суде не совершалось.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Содержание указанных норм права применительно к спорной ситуации означает, что ООО «ГУК «Капитал» оказывало собственнику квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Липецк-2 города Липецка услуги по содержанию жилья, водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, в дальнейшем предъявляло собственнику документы на оплату предоставленных услуг. Ответчик, в свою очередь, данные услуги в спорный период, потреблял, при этом претензии по факту поставки (оказания) им этих услуг к истцу не предъявлял, соответствующих заявлений об отказе в получении исполнения истцу не направлял. Услуги частично были оплачены ответчиком, в том числе услуги по содержанию жилья по тарифу 10 рублей 98 копеек за 1 кв.м.

Указанные факты свидетельствуют об акцепте Крюковым условий оказания истцом услуг.

Факт получения услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг от истца в спорный период ответчиком не оспаривался.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 8 ГК РФ решения собраний являются отдельными, отличными от договоров и сделок основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, поэтому ссылка Крюкова В.И. в этой связи на применение последствий недействительности сделки, которой он считает решение собрания от <ДАТА9>, представляется судом основанной на неправильном толковании норм права. Главой 9.1. ГК РФ, регулирующей правоотношения по решению собраний, не предусмотрено применение последствий недействительности решений собраний.

В отношении довода ответчика о необоснованном начислении оплаты за услугу отопление в связи с недостаточной температурой в квартире и комнате площадью 24 кв.м., суд приходит к выводу о его частичном принятии в силу следующих причин.

Актом от <ДАТА10> комиссией ООО «ГУК «Капитал» было проведено обследование квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Липецк-2 г. Липецка на предмет замера температуры отопления с помощью прибора «Пирометр». В результате было установлено, что температура отопительного прибора составляет 18 градусов, стояка отопления - 162 градуса. В квартире общая температура - 20 градусов, в комнате - 15 градусов. В результате комиссией был сделан вывод о том, что отопительный прибор зашлакован и требует замены.

Таким образом, вышеприведенным документом зафиксирован факт необеспечения нормативной температуры отопления на 3 градуса в определенную дату - <ДАТА10>.

Приложением <НОМЕР> к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА12>, установлены Требования к качеству коммунальных услуг. В частности, п. 15 указанных требований определено, что обеспечение нормативной температуры воздуха должно быть:

в жилых помещениях - не ниже + 18 °C (в угловых комнатах - + 20 °C), в районных с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - 31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже + 20 °C (в угловых комнатах - + 22 °C);

в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании.

Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C;

Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C;

Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 00.00 часов) не допускается.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положения раздела IX Правил.

Таким образом, законом предусмотрено снижение оплаты за отопление за определенный расчетный период и само определение периода имеет правовое значение.

При определении даты начала и окончания такого периода следует учитывать следующее.

В соответствии с п. 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, является дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Как следует из пояснений ответчика Крюкова В.И., на дату окончания спорного периода - <ДАТА3>, услуга отопление истцом в предусмотренном нормативным актом режиме не была предоставлена, зашлакованный отопительный прибор не был заменен.

Данный довод подтверждается заявлением Крюкова В.И. в адрес истца от <ДАТА13> о перерасчете за услугу отопление за 2014 год в связи с необеспечением нормативной температуры, и ответом истца от <ДАТА14> об отказе в производстве перерасчета.

Доказательств устранения недостатков услуги отопления в квартире ответчика в период с <ДАТА10> по <ДАТА3> истец суду, нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ, не предоставил.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в период с <ДАТА10> по май 2014 года (окончание отопительного сезона) в квартире Крюкова В.И. состояние услуги отопление не соответствовало качеству, предъявляемому к данному виду коммунальной услуги.

В связи с данными обстоятельствами необходимо произвести перерасчет и снизить оплату за спорную услугу.

Расчет суда следующий:

В спорный период норматив по услуге отопления составлял 0,<НОМЕР>; тариф - 1352,07, начисления производились по формуле: P = S (площадь жилых помещений х N (норматив) х T (тариф). Площадь жилого помещения ответчика составляет 74,30 кв. метров. 74,30 х 0,<НОМЕР> х 1352,07 = 2210,09 рублей.

В декабре 2013 года начислено 2210 рублей 09 копеек, соответственно за период с <ДАТА15> по <ДАТА16> - 1140 рублей 69 копеек (2210,09/31 х 16 = 1140,69). 1140,69/ 16 дней / 24 часа = 2,97 рублей в час х 0,15 х 3 % за каждый градус (18-15 = 3)=(0,45) = 1,33 (размер снижения оплаты в час). 2,97 рублей - 1,33 рубля = 1,64 рубля (итоговая стоимость 1 часа отопления). 1,64 х 24 часа х 16 дней = 629,76 рублей - необходимая оплата с учетом перерасчета;

В январе 2014 года начислено 2210 рублей 09 копеек. 2210,09/ 31 день / 24 часа = 2,97 рублей в час х 0,15 х 3 % за каждый градус (18-15 = 3)=(0,45) = 1,33 (размер снижения оплаты в час). 2,97 рублей - 1,33 рубля = 1,64 рубля (итоговая стоимость 1 часа отопления). 1,64 х 24 часа х 31 день = 1220,16 рублей - необходимая оплата с учетом перерасчета;

В феврале 2014 года начислено 2210 рублей 09 копеек. 2210,09/ 28 дней / 24 часа = 3,28 рублей в час х 0,15 х 3 % за каждый градус (18-15 = 3)=(0,45) = 1,47 (размер снижения оплаты в час). 3,28 рублей - 1,47 рубля = 1,81 рубль (итоговая стоимость 1 часа отопления). 1,81 х 24 часа х 28 дней = 1216, 32 рублей - необходимая оплата с учетом перерасчета;

В марте 2014 года начислено 2210 рублей 09 копеек. 2210,09/ 31 день / 24 часа = 2,97 рублей в час х 0,15 х 3 % за каждый градус (18-15 = 3)=(0,45) = 1,33 (размер снижения оплаты в час). 2,97 рублей - 1,33 рубля = 1,64 рубля (итоговая стоимость 1 часа отопления). 1,64 х 24 часа х 31 день = 1220,16 рублей - необходимая оплата с учетом перерасчета;

В апреле 2014 года начислено 2210 рублей 09 копеек. 2210,09/ 30 дней / 24 часа = 3,06 рублей в час х 0,15 х 3 % за каждый градус (18-15 = 3)=(0,45) = 1,38 (размер снижения оплаты в час). 3,06 рублей - 1,38 рубля = 1,68 рубля (итоговая стоимость 1 часа отопления). 1,68 х 24 часа х 30 дней = 1209,6 рублей - необходимая оплата с учетом перерасчета;

В мае 2014 года начислено 2210 рублей 09 копеек. 2210,09/ 31 день / 24 часа = 2,97 рублей в час х 0,15 х 3 % за каждый градус (18-15 = 3)=(0,45) = 1,33 (размер снижения оплаты в час). 2,97 рублей - 1,33 рубля = 1,64 рубля (итоговая стоимость 1 часа отопления). 1,64 х 24 часа х 31 день = 1220,16 рублей - необходимая оплата с учетом перерасчета;

Таким образом, с учетом первоначально произведенных начислений в общем размере 12191 рублей 14 копеек (1140,69 + 2210,09 х 5 = 12191,14), и начислений с учетом перерасчета в соответствии с п. 15 Требований в размере 6716 рублей 16 копеек (629,76 + 1220,16 + 1216,32 + 1220,16 + 1209,6 + 1220,16 = 6716,16), разница составляет 5474 рубля 98 копеек (12191,14 - 6716,16 = 5474,98).

Данная разница не подлежит оплате ответчиком в пользу истца.

Довод Крюкова В.И. о необоснованном выставлении к оплате за май 2013 года и май 2014 года услуги отопление судом отвергается, поскольку в силу положений жилищного законодательства РФ все счета и квитанции выставляются и оформляются за предыдущий месяц, то есть в данном случае по фактически оказанным услугам за апрель 2013 года и за апрель 2014 года, в течение которых данная услуга оказывалась.

Оплата за услугу отопление ОДН за апрель 2013 года и за май 2013 года в размер 158 рублей 69 копеек в месяц была начислена также обоснованно, поскольку методика расчета данных начислений основывается не на наличии и количестве батарей в подъезде жилого дома, температуре их нагрева, как ошибочно полагал Крюков В.И., а на формуле, предусмотренной п. 17 «Расчета размера платы за коммунальные услуги» (приложение <НОМЕР> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА12>, в редакции от <ДАТА17>, действовавшей в период оказания услуги отопление в марте-апреле 2013 года). Позиция истца по данной услуге подтверждается соответствующим расчетом, который проверен судом арифметически с использованием приведенной формулы <НОМЕР> и данных о нормативе, тарифе, площади МОП, площади дома, площади квартиры ответчика.

Доводы ответчика о его несогласии с тарифом на содержание жилья и о применении с июля 2013 года не тарифа в размере 12,73 рубля за кв.м., а ранее установленного тарифа в размере 10,98 рублей за кв.м., судом принимаются, поскольку решением Советского районного суда г. Липецка от <ДАТА18> было признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственником помещений дома <НОМЕР> по ул. Липецк-2 г. Липецка, оформленного протоколом <НОМЕР> от <ДАТА9>.

Данным решением был установлен тариф по услуге содержание жилья с <ДАТА20> в размере 12,73 рубля за кв.м. В связи с признанием данного решения (протокола) недействительным, следует применять предыдущий тариф - 10,98 рублей за кв.м.

Доказательств законности и обоснованности установления в период с <ДАТА21> по <ДАТА3> тарифов на услугу содержание жилья в размере 12,87 рублей и 13,52 рубля за кв.м. (согласно данных лицевого счета), истец суду, в нарушение ст.ст. 56,57 ГПК РФ, не предоставил.

Расчет суда следующий:

В спорный период по услуге содержание жилья тариф составляет 10,98 рублей, начисления производились по формуле: P = S (площадь жилых помещений х T (тариф). Площадь жилого помещения ответчика составляет 74,30 кв. метров. 74,30 х 10,98 = 815 рублей 82 копейки - размер оплаты в месяц по данной услуге. В период с <ДАТА2> по <ДАТА3> - 17 месяцев х 815 рублей 82 копейки = 13868 рублей 94 копейки - необходимая оплата с учетом перерасчета.

С учетом первоначально произведенных начислений по услуг содержания жилья в общем размере 15873 рубля 46 копеек (815,82 х 3 + 945,84 х 6 + 956,98 х 6 + 1004,54 х 2 = 15873,46)), и начислений с учетом перерасчета в размере 13868 рублей 94 копейки, разница составляет 2004 рубля 52 копейки (15873,46 - 13868,94 = 2004,52).

Данная разница не подлежит оплате ответчиком в пользу истца.

Суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика в части необходимости расчета оплаты за услуги холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за спорный период, исходя из норматива на одного человека, зарегистрированного в квартире, за исключением периода с <ДАТА22> по <ДАТА23>, когда следует начислять данные услуги на двоих проживающих. К данному выводу суд приходит в силу следующих обстоятельств.

Пунктами 56-58 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Как следует из представленного истцом в суд акта от <ДАТА10>, составленного комиссией ООО «ГУК «Капитал», в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Липецк-2 г. Липецка установлен факт проживания двух человек: Крюкова В.И. и Крюковой З.Н.

Обстоятельства, отраженные в акте от <ДАТА10>, сторонами не оспаривались.

В судебном заседании ответчик Крюков В.И. не оспаривал факта проживания в его квартире в период с <ДАТА22> по <ДАТА23> его жены - Крюковой З.Н., при этом он оспаривал факт ее проживания полностью в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

Таким образом, в силу положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, учитывая данное признание факта ответчиком и на основании данного обстоятельства - проживания временного потребителя в квартире ответчика - суд полагает обоснованным начисление по услугам холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение за период с <ДАТА22> по <ДАТА23> двум потребителям.

В части начислений в остальные периоды - с <ДАТА2> по <ДАТА25> включительно и с <ДАТА26> по <ДАТА3> включительно, суд приходит к выводу о необходимости начислений на одного потребителя, поскольку акт от <ДАТА10> по содержанию составлен не в полной мере в соответствии с Правилами, данный акт не был направлен в органы внутренних дел и УФМС, как того требует закон. Также составление акта носило единичный характер, что не позволяет суду определить период или иные даты проживания в спорной квартире временных жильцов.

Как следует из лицевого счета, на холодное водоснабжение за указанный выше период начислено 2304 рубля 10 копеек (168,08 х 4 + 193,20 х 7 + 48 + 38,77 + 42,46 + 53,53 + 46,15 + 50,47 = 2304,10); на услугу водоотведение - 1993 рубля 98 копеек (145,58 х 4 + 167,14 х 7 + 41,52 + 33,54 + 36,73 + 46,31 + 39,93 + 43,65 = 1993,98); на электроснабжение - 6309 рублей 45 копеек (590,40 х 4 + 679,20 х 2 + 350,92 + 481,10 + 396,20 + 424,50 + 481,10 + 367,90 + 396,20 + 367,90 - 676,37 = 6309,45).

Суд приходит к выводу о том, что расчет начислений по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Липецк-2 г. Липецка должен быть следующий:

1) Холодное водоснабжение за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> - 84,04 х 4 (апрель-июль) + 96,6 х 5 (август-декабрь) + 193,20 (январь - начисление за декабрь за проживание полный месяц 2-х человек) + 158,92 (начисление за январь за проживание до <ДАТА23> включительно двух человек - 99,6 (1 человек) + 193,20/31 х 20 = 62,32 рубля (2 человека)) + 48 + 38,77 + 42,46 + 53,53 + 46,15 + 50,47 (март-август по показаниям прибора учета) = 1450 рублей 66 копеек;

При начисленной сумме 2304 рубля 10 копеек разница составляет 853 рубля <НОМЕР> копейки (2304,10 - 1450,66 = 853,<НОМЕР>);

2) Водоотведение (канализация) за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> - 72,79 х 4 (апрель-июль) + 83,57 х 5 (август- декабрь) + 167,14 (январь - начисление за декабрь за проживание за полный месяц 2-х человек) + 137,48 (февраль - начисление за январь за проживание до <ДАТА23> включительно двух человек - 83,57 (1 человек) + 167,14/31 х 20 = 53,91 рубля (2 человека)) + 41,52 + 33,54 + 36,73 + 46,31 + 39,93 + 43,65 (март-август по показаниям прибора учета) = 1255 рублей 31 копейка;

При начисленной сумме 1993 рубля 98 копеек разница составляет 738 рублей 67 копеек (1993,98 - 1255,31 = 738,67);

3) Электроснабжение за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> - 295,20 х 4 (апрель-июль) + 339,60 х 2 (август-сентябрь) + 350,92 + 481,10 + 396,20 + 424,50 + 481,10 + 367,90 + 396,20 + 367,90 (ноябрь-август по показаниям прибора учета) = 5125 рублей 82 копейки;

При начисленной сумме 6309 рублей 45 копеек разница составляет 1183 рубля 63 копейки (6309,45 - 5125,82 = 1183,63);

Общая разница составляет 2775 рублей 74 копейки (853,<НОМЕР> + 738,67 + 1183,63 = 2775,74).

Данная разница не подлежит оплате ответчиком в пользу истца.

Ответчик оспаривал законность и обоснованность начислений по холодному водоснабжению ОДН и по электроэнергии ОДН, поскольку, по его мнению, в доме не имеется расхода воды на ОДН, ОДН по электричеству следует начислять исходя из 2,45 Квт/час, приходящихся на его квартиру.

Суд не соглашается с ответчиком в этой части, поскольку судом арифметически проверен и признается обоснованным представленный истцом соответствующий расчет на указанные услуги, произведенный ООО «ГУК «Капитал» с использованием: по холодному водоснабжению ОДН - формулы Приложения <НОМЕР> к Правилам; по электроэнергии ОДН - формул указанного Приложения, а также данных о нормативе, тарифе, площади МОП дома, общей площади дома, общей площади квартиры ответчика, об объеме потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета. Также судом установлено, что в доме имеется общедомовой прибор учета электроэнергии, что подтверждается копией акта контрольной проверки прибора учета ОАО «ЛГЭК», имеющейся в материалах дела, прибор учета исправен и поверен в надлежащем порядке, что не позволяет усомниться в достоверности его показаний по объему потребленной электроэнергии.

Судом отвергается довод ответчика о том, что истец должен был принимать до установки <ДАТА27> нового индивидуального счетчика электроэнергии в его квартире показания старого счетчика, поскольку из материалов дела следует, что предыдущий счетчик на коммерческом учете не стоял. Начисления по нормативу потребления при данных обстоятельствах являлись обоснованными.

Как следует из материалов дела, с заявлениями, жалобами по вопросу некачественности других коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, по правильности начислений по услугам ОДН Крюков В.И. в спорный период ни в ООО «ГУК «Капитал», ни в контролирующие органы не обращался.

Таким образом, достоверных и допустимых доказательств некачественности спорных услуг, иных оснований, влекущих перерасчет оплаты на основании положений жилищного законодательства РФ, ответчик суду, в нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ, не предоставил.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сумма задолженности подтверждается расчетом истца, справкой по расчету задолженности, выписками из лицевого счета на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Липецк-2 г. Липецка.

Как следует из материалов дела, по квартире ответчика начислено в спорный период <НОМЕР> рубля 95 копеек, из них частично оплачено согласно представленных истцом выписок из лицевого счета и ответчиком квитанций - 29682 рубля 61 копейка.

Расчет по электроснабжению производился в апреле-сентябре 2013 года по нормативам, с октября 2013 года по августа 2014 года - по переданным показаниям прибора учета, поставленного на коммерческий учет <ДАТА27>. Расчет по водоснабжению производился с апреля 2013 года по февраль 2014 года по нормативам, в период с марта 2014 года по август 2014 года - по переданным показаниям прибора учета, поставленного на коммерческий учет <ДАТА>.2014 года.

В результате неполной оплаты размер задолженности составлял за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> 17962 рубля 34 копейки (<НОМЕР>,95 - 29682,61 = 17962,34).

Необоснованно начисленные суммы в виде приведенных выше разниц в начислениях подлежат вычету из суммы долга Крюкова В.И., согласно следующего расчета:

17962 рубля 34 копейки - 5474 рубля 98 копеек (отопление) - 2004 рубля 52 копейки (содержание жилья) - 2775 рублей 74 копейки (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) = 7707 рублей 10 копеек.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате квартплаты и коммунальных услуг в исполнял не в полном объеме, установленная судом сумма задолженности в размере 7707 рублей 10 копеек подлежит взысканию с него в принудительном порядке в пользу истца.

Таким образом, с Крюкова В.И. следует взыскать задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере в размере <НОМЕР> рублей <НОМЕР> копеек за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере <НОМЕР> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░2> ░░ <░░░░3> ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░:

1) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

2) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.