Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2024 ~ М-70/2024 от 02.02.2024

УИД 76RS0004-01-2024-000087-85

Дело №2-152/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.

при секретаре Королевой Е.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области гражданское дело по иску администрации городского поселения Данилов ЯО к Кудрявцевой Елене Викторовне, Зотовой Алене Вячеславовне, Трофимовой Любови Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского поселения Данилов ЯО обратилась в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Кудрявцевой Е. В., Зотовой А. В., Трофимовой Л. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылается на то, что постановлением администрации городского поселения Данилов от 31.01.2014г. № 29 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Срок расселения граждан из указанного выше многоквартирного дома до 30 декабря 2024 года.

Собственниками кв. № данного дома являются Кудрявцева Елена Викторовна и Зотова Алена Вячеславовна по 1/2 доли у каждой.

Во исполнении указанных постановлений, а также в силу ст. 32 ЖК РФ между собственниками кв. № указанного выше дома и администраций городского поселения Данилов 21.12.2023 года подписано соглашение № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Предметом данного соглашения является выплата возмещения за жилое помещение и земельный участок, изымаемый на основании постановления администрации ГП Данилов от 02.07.2020 №, после выплаты возмещения, кв.№ дома <адрес> переходит в собственность городского поселения Данилов. Данное соглашение исполнено сторонами в полном объеме.

В ходе документарной проверки установлено, что в изымаемом жилом помещении были зарегистрированы 3 человека, собственники Кудрявцева Елена Викторовна, Зотова Алена Вячеславовна и Трофимова Любовь Юрьевна, которая до настоящего времени с регистрационного учета не снята, фактически по указанному адресу не проживает.

Согласно условиям соглашения, собственники обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее 30 календарных дней после выполнения Администрацией обязательства по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, а также не вселять третьих лиц и никаким образом не обременять недвижимое имущество. Указанный срок истек.

В 1994 г. Постановлением Главы администрации Даниловского района Трофимовой Л.Ю. было предоставлено жилое помещение кв. <адрес> на состав семьи 6 человек. В конце 90-х начале 2000-х годов администрацией Даниловского муниципального района в указанном доме произведена переадресация квартир, и предоставленная ранее Трофимовой кв. № в настоящее время является комнатой № кв. № данного дома. С августа 2003г. и по настоящее время Трофимова находится на лечении в <данные изъяты> По указанной причине Трофимова не имела возможности обратится за перерегистрацией с кв.№ на к. № дома <адрес>, как это сделали ее супруг и дети. В настоящее время семья Трофимовой зарегистрирована по адресу: <адрес>. Квартира № данного дома находится в собственности городского поселения Данилов, к которой Трофимова Л.Ю. не имеет никакого отношения

С учетом заявленных уточнений исковых требований просят признать Трофимову Любовь Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета. Установить факт проживания Трофимовой Любовь Юрьевны в ком. № <адрес>. Обязать органы регистрационного учета, зарегистрировать Трофимову Любовь Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Боброва И.С. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Кудрявцева Елена Викторовна, Зотова Алена Вячеславовна, Трофимова Любовь Юрьевна в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, процессуальных ходатайств не направили.

Представитель третьего лица АО Даниловское ЖКХ по доверенности Николаева М. В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Трофимов В. Н. Трофимов А. В. в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены должным образом, уважительных причин не явки не представили, об отложении дела не просили.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации городского поселения Данилов от 31.01.2014г. № «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Срок расселения граждан из указанного выше многоквартирного дома до 30 декабря 2024 года.

Согласно соглашения № от 21.12.2023г об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенного между администрацией городского поселения Данилов и Кудрявцевой Е.В., Зотовой А.В предметом соглашения являлась выплата возмещения за жилое помещение и земельный участок, изымаемый на основании постановления администрации городского поседения Данилов от 02.07.2020 №, после выплаты возмещения, кв.<адрес> переходит в собственность городского поселения Данилов. Данное соглашение исполнено сторонами в полном объеме.

Согласно выписке из домовой книги в изымаемом жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Трофимова Любовь Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудрявцева Елена Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ)., Кудрявцева Алена Вячеславовна ДД.ММ.ГГГГ г.р. (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ)

Из представленных сведений АО Даниловское ЖКЗ следует, что Трофимова Л.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> (Л.д.55)

Помещение № в квартире № общей площадью 38,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числиться в Реестре имущества Казны городского поселения Данилов под № (Л.д.57).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ответчик Трофимова Л.Ю., с августа 2003г. и по настоящее время Трофимова находится на лечении в <данные изъяты>.

Администрацией Даниловского муниципального района в спорном жилом доме произведена переадресация квартир, предоставленная ранее Трофимовой Л.Ю. кв. № в настоящее время является комнатой № кв. № жилого дома <адрес>.

По причине нахождения ответчика Трофимовой Л.Ю. на стационарном лечении в <данные изъяты>, ответчик не имела возможности обратится за перерегистрацией с <адрес>. В настоящее время семья Трофимовой зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом, Трофимова Л.Ю. утратила право собственности на спорное жилое помещение, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца по владению, распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащем истцу на праве собственности. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения Данилов ЯО (ОГРН 106711001556) к Кудрявцевой Елене Викторовне (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Зотовой Алене Вячеславовне (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), Трофимовой Любови Юрьевне (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Трофимову Любовь Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Установить факт проживания Трофимовой Любовь Юрьевны в ком. № <адрес>.

Обязать органы регистрационного учета, зарегистрировать Трофимову Любовь Юрьевну ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Грачева Т.Ю.