Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2022 (2-8699/2021;) ~ М-4683/2021 от 26.05.2021

Дело № 2-1314/2021                    14 марта 2022 года

78RS0019-01-2021-006680-74

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника судьи    Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру по адресу: <адрес> за период с июня 2012 года по сентябрь 2013 года, с декабря 2013 года по март 2015 года, с апреля 2016 года по октябрь 2016 года, декабрь 2016 года, в январе-феврале 2017 года, в период с сентября 2019 года по август 2020 года в размере 111 457 рублей 83 копеек, пени в сумме 27 430 рублей 20 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ обозначенное гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом № по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в квартиру по адресу: <адрес> за период с марта 2017 года по август 2019 года в размере 81 786 рублей 89 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Истец в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени слушания дела извещен, дело просил рассматривать в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, являющаяся также представителем ФИО2, в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, указывая, что в спорный период управление МКД осуществляло ТСЖ «Долгоозерное 1», с истцом договор управления ответчики не заключали, за период до марта 2015 года начисление за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению произведено без учета показаний ПУ, сумма задолженности завышена по сравнению с той, что заявлялась истцом в приказном порядке, а также указывала на пропуск срока исковой давности.

Заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере ? доли каждая.

Управление домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета истца следует, что ФИО1 за период с июня 2012 года по сентябрь 2013 года, с декабря 2013 года по март 2015 года, с апреля 2016 года по октябрь 2016 года, декабрь 2016 года, в январе-феврале 2017 года, в период с сентября 2019 года по август 2020 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 111 457 рублей 83 копеек; ФИО2 за период с марта 2017 года по август 2019 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 81 786 рублей 89 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

При этом ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствие у них задолженности, иного ее размера не представлено.

Суд отклоняет доводы ответчиков о том, что за период до марта 2015 года начисление за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению осуществлялось без учета показаний ПУ, поскольку сведений о том, что данные показания передавались истцу, суду не представлено, а в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пояснила суду, что соответствующие показания передавались ей только в адрес ТСЖ «Долгоозерная 1».

Наличие в доме двух управляющих компаний, выставление ответчикам двойной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в обстоятельствах спора правового значения для правильности разрешения дела не имеют.

Действительно, в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией, что подразумевает под собой наличие у собственника помещений в многоквартирном доме обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, избранной на основании решения общего собрания собственников дома.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Наличие споров между управляющими организациями по управлению многоквартирным домом не может служить основанием для возложения на добросовестного потребителя обязанности по двойной оплате жилищных и коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчиками доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленной в спорный период, в кассу ТСЖ «Долгоозерное-1» не представлено.

Отсутствие между сторонами договора управления не освобождает ответчиков от установленной законодательством обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего доводы ФИО6 в соответствующей части также подлежат отклонению.

Поскольку в силу ст. 91 ГПК РФ цена иска указывается истцом, при этом согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, доводы ответчиков о том, что сумма задолженности, заявленная ко взысканию, завышена по сравнению с той, что заявлялась истцом в приказном порядке, подлежат отклонению, учитывая, что в обоснование своих требований ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» представлен расчет, который ответчиками в установленном порядке не оспорен.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о пропуске обществом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку судебный приказ в отношении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ; судебный приказ в отношении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, а иск поступил в судДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» пропущен срок исковой давности:

- по требованиям, заявленным к ФИО1, за период до сентября 2019 год;

- по требованиям, заявленным к ФИО2, за период до июля 2018 года.

При таком положении в обозначенной части иска заявителю надлежит отказать, взыскав при этом с ответчиков задолженность и пени в оставшейся части:

- с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по август 2020 года в размере 38 872 рублей 48 копеек и пени в сумме 593 рублей 19 копеек;

- с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 года по август 2019 года в размере 42 888 рублей 45 копеек.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены соответственно на 21% и на 52% от заявленных в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 835 рублей 38 копеек с ФИО1, в размере 1 380 рублей 08 копеек - ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по август 2020 года в размере 38 872 рублей 48 копеек, пени в сумме 593 рублей 19 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 835 рублей 38 копеек, а всего 40 301 (сорок тысяч триста один) рубль 05 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 года по август 2019 года в размере 42 888 рублей 45 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 380 рублей 08 копеек, а всего 44 268 (сорок четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 53 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 22 апреля 2022 года.