Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2019 ~ М-788/2019 от 23.09.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

11 ноября 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2, МП «РЭУ» о заключении отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать МП «РЭУ» заключить с ней (состав семьи 2 человека: она и сын ФИО2) отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг исходя из ? доли по платежам начисляемым собственникам и проживающим в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, указывая на то, что она и ФИО2 являются собственниками указанной квартиры – по 1\2 доле каждая. В связи с возникающими спорами по оплате, истец желает оплачивать приходящиеся на нее и члена ее семьи самостоятельно.

Ответчик ФИО2 представила письменные возражения, с иском не согласилась, доводов не привела.

Представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии со ст.154 ч.ч.2,4 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений….к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принадлежность ФИО3 и ФИО2 на праве долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес> – по 1\2 доле каждому – общей жилой площадью 68,1 кв.м, подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 18.04.2009г., свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2009г., свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2009г.

Согласно выписке из домовой книги спорная жилая площадь в квартире по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, находится в частной собственности, зарегистрировано 4 человека – ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6

Поскольку истец желает оплачивать платежи самостоятельно, требование об обязании заключить отдельное соглашение об оплате и выдать отдельный платежный документ подлежит удовлетворению.

Согласно справке о начислениях и платежах на 21.10.2019г. задолженность составляет 822 602,57 руб., поскольку собственников квартиры двое, доля каждого составляет 411 301,28 руб. (822 602,57:2).

Возражения ответчика судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать МП городского округа Озеры «РЭУ» заключить с ФИО3 (состав семьи 2 человека: ФИО3 и ФИО2) отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ об оплате квартплаты и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес> исходя из 1\2 доли, установив ее задолженность на 21.10.19г. в сумме 411 301,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Г.М. Силиванова

Мотивированное решение составлено 15.11.19г.