Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2022 ~ М-1147/2022 от 07.09.2022

                                                                                      к делу №

        РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                              28 09. 2022 г.

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего Бжассо С.Т.

при секретаре Хут Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым явлением к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой оибки смежных земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101012:11, расположенного по адресу: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>, 01:06:0101012:49, расположенного по адресу: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>, 01:06:0101012:7, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>, 01:06:0101012:9 по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, ул Адыгейская 16.

    Исковые требования ФИО5основывает на заключении кадастрового инженера ФИО7, действующего на основании квалификационного аттестата 01-12-154.

          В обоснование своих требований истец указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101012:11 и 01:06:0101012:49.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101012:7.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:06:0101012:9.

По заявлению ФИО5 кадастровым инженером проведена топосъемка принадлежащих ей земельных участков.

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участка, принадлежащих ФИО5 кадастровым инженером установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 01:06:0101012:11, 01:06:0101012:49, 01:06:0101012:7, 01:06:0101012:9 согласно сведениям ЕГРН сдвинуты от своего фактического положения. Фактические площади и конфигарация земельных участков не соответствуют данным правоудостоверяющого документа.

Истица ФИО5 и ее представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. О причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Ответчик ФИО2 представил в суд заявление об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела без его участия.

Суд, во избежание волокиты по делу, определил рассмотреть иск без участия сторон.

.Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО5 об устранении реестровой ошибки, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельных участков сторон, не соответствует данным о расположении границ, внесенным в ЕГРН, что приводит к наложению их границ друг на друга и является реестровой ошибкой.

                          Величина наложения земельного участка составляют более 2 метров, что значительно превышает допуск, установленный приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016г. N 90"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания,    сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

                         Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами и внесение уточненных сведений о местоположении их границ в соответствии с фактическим местоположением.

Доказательства, свидетельствующие о наличии спора относительно фактических границ между сторонами, суду не представлены.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав на земельные участки, а сами земельные участок не снимаются с кадастрового учета.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1ст.61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельных участков, с кадастровыми номерами 01:06:0101012:11, 01:06:0101012:49, 01:06:0101012:7, 01:06:0101012:9 удовлетворить.

Исключить содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:06:0101012:11, 01:06:0101012:49, 01:06:0101012:7, 01:06:0101012:9

Внести в ЕГРН уточненные (фактические) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 01:06:0101012:11, 01:06:0101012:49, 01:06:0101012:7, 01:06:0101012:9 путем проведения собственниками повторного межевания.

Решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в ЕГРН в части сведений об описании местоположения границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                  Бжассо С.Т.