Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2023 от 19.07.2023

копия

Гр.дело № 2-892/2023                                                       УИД 24RS0049-01-2022-001285-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 сентября 2023 года                                                                                         г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Первушиной М.В.,

с участием истицы Васильевой Н.И., ее представителя по устному ходатайству Ручкина Е.А.,

ответчика Киселева Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Натальи Ивановны к Киселеву Евгению Геннадьевичу о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Киселеву Е.Г. о вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками квартиры являются ответчик в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ее брат ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время ответчик проживает в указанной квартире, пользуется всей жилой площадью и местами общего пользования единолично, сменил замки в жилом помещении, препятствует проживанию. Фактически спорное жилое помещение – это однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Ранее ? доля в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО7 Однако он продал свою долю Киселеву Е.Г. В настоящее время спорной жилой комнатой пользуется ответчик единолично, он препятствует истице и ее брату в пользовании комнатой, установил в жилую комнату входную дверь, отказывается передать ключи от квартиры и комнаты. Истица не состоит с ответчиком в родственных отношениях или отношениях иного свойства и характера, в настоящее время нуждается в проживании в спорной квартире, другого жилья не имеет, является <данные изъяты> бессрочно. Ответчиком нарушены права истицы как собственника жилого помещения в пользовании квартирой, в том числе жилой комнатой и иными помещениями. Соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали, Киселев Е.Г. отказывается в добровольном порядке достигать соглашений. Ответчика при заключении договора купли-продажи уведомляли о правах третьих лиц на данное жилое помещение.

Просит обязать ответчика выдать экземпляр ключей от квартиры и комнаты, обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, истицу вселить в жилое помещение: квартиру, по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

    В судебном заседании истица Васильева Н.И. и ее представитель Ручкин Е.А. исковые требования поддержали, истица пояснила, что в настоящее время есть решение суда, которым разделены ФЛС и она готова оплатить присужденные ей суммы.

Ответчик Киселев Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с 2002 истица не оплачивала счета. Он сделал ремонт, вставил окна. В квартире находятся вещи ответчика. Квартиру купил для внука, ему 6 лет. Квартира пустая, замки не менял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца – Васильев М.И. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истицу и ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице Васильевой Н.И. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Киселеву Е.Г. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время спорной жилой комнатой в квартире пользуется ответчик Киселев Е.Г. единолично, своими действиями ответчик препятствует ей в пользовании указанной комнатой, установил в единственную в квартире жилую комнату входную дверь, отказывается передать истице ключи от комнаты.

Истица не состоит с ответчиком в родственных отношениях или отношениях свойства, нуждается в спорном квартире, другого жилья не имеет (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), проживает в съемном жилье (договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), является инвалидом с детства, имеет 3 группу инвалидности бессрочно (справка МСЭ), ответчиком нарушены права истицы как собственника жилого помещения в пользовании квартирой, в том числе в пользовании жилой комнатой и иными помещениями. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. Киселеву Е.Г. жилая комната в квартире в единоличное пользование в установленном законом порядке не предоставлялась.

Кроме того, установлено, что решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Васильевой Н.И. к Киселеву Е.Г., ФИО4, ООО УК «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и взыскании судебных расходов, а также удовлетворены встречные исковые требования Киселева Е.Г. к Васильевой Н.И., ФИО4, ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РосТех», МУП «Жилкомсервис» <адрес>, ПАО «Красноярскэнергосбыт» о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и взыскании судебных расходов, определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общего размера оплаты на имя ФИО3, <данные изъяты> доли от общего размера оплаты на имя ФИО2, <данные изъяты> доли от общего размера оплаты на имя ФИО4, на ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РосТех», МУП «Жилкомсервис» г.Сосновоборска, ПАО «Красноярскэнергосбыт» возложена обязанность заключить с Киселевым Е.Г., Васильевой Н.И., ФИО4 отдельные соглашения об оплате за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества, включая коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества и иные услуги и платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенным им долям, а также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскано с Васильевой Н.И. в пользу Киселева Е.Г. в порядке регресса 17162,70 рублей в счет возмещения понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1148,23 рублей в счет возмещения понесенных расходов по приобретению и установке приборов учета, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 732 рубля, в удовлетворении требований Васильевой Н.И. к Киселеву Е.Г. о взыскании судебных расходов отказано.

Принимая во внимание, что Васильева Н.И. являясь сособственником спорной квартиры, не может быть лишена права владения квартирой, проживания в ней, нуждается в спорном жилом помещении, которое для нее является единственным жильем, предпринимала меры для разрешения вопросов по оплате жилья, для чего обратилась в суд, суд, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, удовлетворяет заявленные истцом требования о вселении в спорную квартиру. Каких-либо иных доказательств, подтверждающих невозможность вселения истца в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено.

Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечить беспрепятственный допуск в спорное жилое помещение.

Согласно требованиям статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Также истцом понесены расходы на отправку иска в размере 72 рублей (чеки от ДД.ММ.ГГГГ), на получение выписки из ЕГРН в размере 750 рублей (чек от ДД.ММ.ГГГГ), на общую сумму 848 рублей.

Также, при подаче иска истец оплатила госпошлину в размере 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, с ответчика Киселева Е.Г. в пользу истицы Васильевой Н.И. подлежат взысканию судебные расходы по отправке искового заявления, на получение выписки из ЕГРН в размере 848 рублей, а также с учетом удовлетворения исковых требований, подлежит возврат уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 рублей.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку не представлены документы, подтверждающие несение указанных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой Натальи Ивановны к Киселеву Евгению Геннадьевичу о вселении в жилое помещение, удовлетворить.

Вселить Васильеву Наталью Ивановну в жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Киселева Евгения Геннадьевича обеспечить беспрепятственный допуск в жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе в каждое помещение указанной квартиры.

Взыскать с Киселева Евгения Геннадьевича в пользу Васильевой Натальи Ивановны судебные расходы в размере 848 рублей, по оплате госпошлины в размере 300 рублей, всего 1148 (одиннадцать тысяч сто сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

    Председательствующий: - подпись –

    Копия верна.

    Решение не вступило в законную силу.

    Судья                                                                                                                   М.О. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2023 года.