Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2023 ~ М-356/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-961/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., представителя истца Максимовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударевой Е.В. к Байгужиной А.К. о признании утратившей право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дударева Е.В. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 17.11.2022 года она является собственником квартиры, расположенной по <адрес> г. Оренбурга. Указанную квартиру она приобрела у Воронкова С.Н. Согласно п.4 договора купли-продажи на момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы Воронков С.Н. и ответчик, которые обязались сняться с регистрационного учета до 17.12.2022 года. Продавец гарантировал, что на момент заключения договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой нет. Воронков С.Н. после продажи квартиры купил жилой дом в <адрес> он и ответчик из квартиры выехали, вывезли принадлежащее им имущество и личные вещи. 08.12.2022 года Воронков С.Н. снялся с регистрационного учета, ответчик с регистрационного учета не снялся, в настоящее время место жительства и место нахождения ответчика истцу не известно. Регистрация Байгужиной А.К. в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в том числе и по оплате за коммунальные услуги. Ответчик не является членом семьи истца. На основании изложенного Дударева Е.В. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> г. Оренбурга и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Дударева Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее представитель Максимова Т.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик является супругой бывшей собственника Воронкова С.Н. При продаже квартиры они совместно вывозили свои вещи и вместе переезжали в дом, который находится в <данные изъяты>. Где в настоящее время находится ответчик, Воронкову С.Н. тоже неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца как собственника.

Ответчик Байгужина А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Дударева Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.11.2022 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.4 Договора купли-продажи от 17.11.2022 года, на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Воронков С.Н. и Байгужина А.К., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 17.12.2022 года.

По сведениям ООО «УК Центр-ЖКХ», по состоянию на 06.02.2023 года в спорном жилом помещении зарегистрирована Байгужина А.К. с 29.05.2015 года по настоящее время.

Свидетельством о заключении брака № подтверждается, что Воронков С.Н. и Байгужина А.К. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрировано браке.

Принимая во внимание то, что ответчик Байгужина А.К. не является членом семьи истца, между ней и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире не заключалось, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника квартиры – Воронкова С.Н., следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратила.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Дударевой Е.В. о признании Байгужиной А.К. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Дударевой Е.В. удовлетворить.

Признать Байгужину А.К. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Байгужиной А.К. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 12.04.2023 года