Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2023 ~ М-80/2023 от 21.02.2023

УИД: 16RS0012-01-2023-000143-07

Дело № 2-225/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон                                               30 мая 2023 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой Л.Г. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Каримова Л.Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку, в обосновании указав, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> истец за счет собственных средств возвел в 2007 году жилой дом с кадастровым номером №, площадью 87,3кв..м, жилой площадью 40,8 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем истец обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, вследствие чего жилой дом является самовольной постройкой.

В связи с чем просит признать право собственности истца на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Агрофирма Заря".

Представитель ответчика по доверенности Комиссаров И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Салихов Е.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Ямбулатовского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, ходатайствовал рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО "Агрофирма Заря" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 6, 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права, на которые подлежат государственной регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности ответчика в ЕГРН не умаляет его прав на спорный объект, предусмотренных пунктом 1 статьи 218, статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что в 2008 году истцом на земельном участке с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес> был возведен жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 87,3 кв..м, жилой площадью 40,8 кв.м.

Постановлением Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Каримовой Л.Г. предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, подготовленному Верхнеуслонским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, 2008 года постройки, общей площадью 86,2 кв.м, инвентарный номер № расположен по адресу: <адрес>

С целью оказания содействия в оформлении права собственности, истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, либо расположенный на нем жилой дом (л.д.37).

Истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих возникновение право собственности, соответствие здания строительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста АО "БТИ", жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и удовлетворяет требования, предъявленные к жилым помещениям.

В подтверждение доводов, истцом предоставлен договор на поставку газа с населением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Газпром трансгаз Казань" и Каримовой Л.Г. и договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО "Татэнергосбыт» и Каримовой Л.Г. относительно домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Суд принимает во внимание, что спорный недвижимый объект истцом возведен в 2007 году, каких-либо виновных действий со стороны истца по возведению самовольного строения не установлено, встречных исковых требований о сносе жилого дома либо истребовании земельного участка со стороны органов публичной власти не заявлено.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать право собственности за Каримовой Л.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признали.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Учитывая вышеизложенное, признания иска ответчиком, суд считает требования Каримовой Л.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Каримовой Л.Г. (паспорт №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 87,3 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 июня 2023 года.

Председательствующий:                             О.М. Тюфтина