Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2023 ~ М-1742/2023 от 01.08.2023

Решение по гражданскому делу № 2-2166/2023

в окончательной форме принято 29.09.2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года                                                                    город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Дерябиной Ю.А., с использованием средств аудиозаписи,

с участием истца Фирсовой Г.А., прокурора Каменева Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Галины Александровны к Орлову Денису Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Фирсова Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Орлову Д.В. с требованием о признании ответчика не приобрётшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено)

В обоснование требования истец указала, что она является собственником указанного спорного жилого помещения. Право собственности Фирсова Г.А. приобрела на основании договора дарения. Предыдущим собственником квартиры являлась мать истца, получившая квартиру по наследству.

С 2019 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик Орлов Д.В. Однако ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, не осуществлял платежи за начисляемые коммунальные услуги, расходы по содержанию квартиры никогда не нес.

Истцу не известно, на основании чего и в каком порядке и с какой целью ответчик был зарегистрирован в жилом помещении. Членом семьи истца Орлов Д.В. не является. Жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания и пользования, свободным от прав третьих лиц. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Фирсова Г.А. также указала в иске, что ответчик не обращался с требованиями о вселении в спорную квартиру ни к её матери (прежнему собственнику), ни к ней самой. Кроме того, орлов Д.В. имеет в собственности жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) и фактически проживает по этому адресу (исковое заявление – л.д. 3-4).

В судебном заседании Фирсова Г.А. доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик Орлов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации (спорная квартира) и адресу фактического проживания, от получения судебной корреспонденции по обоим адресам отказался, ввиду чего она возвращена по истечении срока хранения (л.д. 22, 24).

Обсудив с истцом, прокурором, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца Фирсову Г.А., допросив свидетелей ААА, БББ изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Каменева Г.Д., полагавшего требования истца обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

Суд установил, что спорная квартира на праве собственности принадлежала ХХХ в собственность которой поступила на основании договора купли-продажи (приватизации) от 23.04.1998 № 1260 (л.д. 34).

В квартире имели регистрацию ЕЕЕ. (мать ХХХ.), являвшаяся основным квартиросъемщиком квартиры с 18.09.1981 (снята с учета в 1989 в связи со смертью). Также были зарегистрированы дочери ЕЕЕ – ХХХ МММ (...) (поквартирная карточка – л.д. 33). Все указанные лица сняты с регистрационного учета в связи с выездом либо смертью.

Истец пояснила, что её мать ККК в девичестве ХХХ, приобрела спорную квартиру в порядке наследования после смерти сестры ХХХ Последняя не состояла в браке, детей не имела, умерла ../../.... г..

В свою очередь ККК подарила Фирсовой Г.А. спорную квартиру, переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован (договор дарения, выписка из ЕГРН – л.д. 6, 25-27).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

Истец пояснила, что ответчик Орлов Д.В. не являлся членом семьи прежних собственников квартиры ХХХ, ККК не является членом семьи самого истца. Ей не известно, кто дал разрешение ответчику на регистрацию по адресу спорной квартиры.

Согласно данным поквартирной карточки Орлов Д.В. зарегистрирован в спорной квартире 12.02.2018 (л.д. 33). В карточке отсутствует отметка о том, в каком качестве по отношению к собственнику жилого помещения ХХХ он зарегистрирован.

Сам ответчик, не явившись в суд, не пояснил о том, каким образом он был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения и с какой целью, то есть не исполнил требования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд установил, что в собственности Орлова Д.В. с 07.05.2019 имеется жилое помещение - квартира по адресу: (место расположения обезличено) площадью ... кв.м. (выписка – л.д. 28-30).

Доводы истца о том, что ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней, в квартире отсутствуют его вещи, ответчик не исполняет обязанности по содержанию жилья, а также по оплате коммунальных услуг, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ААА, БББ

Свидетель ААА пояснила, что знакома с истцом с детства, знает всех сестер матери истца, Орлов Д.В. в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся в нее. Свидетель БББ пояснила, что была в спорной квартире в связи проведением косметического ремонта по просьбе истца, в квартире почти не было мебели, истец не сообщила о наличии чужих вещей, сама свидетель мужской одежды или обуви в квартире не видела.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания не противоречат друг другу и согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Орлова Д.В. создает истцу Фирсовой Г.А. препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него самостоятельного права пользования им, поскольку для возникновения такого права необходимо фактическое вселение и пользование жилым помещением. Ответчик не является членом семьи ни прежних собственников помещения, ни истца Фирсовой Г.А., отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования ответчиком спорным помещением. Таким образом, Орлов Д.В. не представил доказательства наличия материально-правовых оснований пользования спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик на праве собственности имеет иное жилое помещение, которым пользуется, его жилищные права в случае удовлетворения требования истца не могут быть ущемлены.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, руководствуясь статьями 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что требования истца обоснованны, не противоречат закону, ввиду чего подлежат удовлетворению.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что органы миграционного учета в силу возложенных на них функций, а также «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, при наличии вступившего в законную силу постановления суда, которым гражданин признан утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, обязаны осуществить снятие такого гражданина с регистрационного учета. По этому основанию не требуется специального возложения обязанности на Отделение по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Орлова Дениса Владимировича (...) не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение является юридическим основанием для снятия Орлова Дениса Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                                                                 А.В. Колядин