Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2023 (2-5224/2022;) ~ М-4942/2022 от 03.11.2022

УИД: 78RS0016-01-2022-006209-13

Производство № 2-693/2023

Категория: 2.129 17 января 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Берёзкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в его пользовании находится пять комнат площадью <данные изъяты> ФИО2 в указанной квартире ранее принадлежали <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, она была зарегистрирована в данном жилом помещении, однако в добровольном порядке выехала из квартиры, длительный период не проживает, личных вещей не имеет, обязанности по содержанию жилого помещения не несёт. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора мены № № передала принадлежавшие ей доли в собственность истца в обмен на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> при этом в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялась, оплату квартирной платы, коммунальных и прочих услуг не производит, ее регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении носит фиктивный характер, нарушает его права на распоряжение данным имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы. По изложенным основаниям истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой с последующим снятием её с регистрационного учёта.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, о месте и времени слушания дела уведомлена по известному суду адресу места жительства, однако почтовое уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от ДД.ММ.ГГГГ и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением, ввиду чего суд признаёт ответчицу уведомленной надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не сообщивших суду об уважительных причинах своей неявки и не просивших рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом мнения истца, не возражавшего против вынесения по делу заочного решения, принимая во внимание, что о настоящем судебном заседании ответчик был заблаговременно извещен, но не предпринял никаких мер по направлению в заседание своего представителя, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, расценивая неявку ответчика, как неуважительную, определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела УВМ по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является квартира общей площадью <данные изъяты> состоящая из пяти комнат, расположенная по адресу: <адрес>, в указанной квартире истцу принадлежат <данные изъяты> в праве общей долевой собственности (записи о государственной регистрации права: на <данные изъяты> - № от ДД.ММ.ГГГГ, на № - № от ДД.ММ.ГГГГ, на № - № от ДД.ММ.ГГГГ, на № - № от ДД.ММ.ГГГГ); №, что соответствует комнате площадью <данные изъяты> находятся в пользовании истца на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении совместно со своими несовершеннолетними сыновьями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме них в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства дочь бывшей жены истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, исполняющей обязанности нотариуса Санкт-Петербурга ФИО6, принадлежали <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела отчуждение принадлежащих ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу ФИО1 путём обмена на принадлежавшую ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> заключив с ФИО1 договор мены, удостоверенный нотариусом ФИО7

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу положений п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ бывший собственник и члены его семьи с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивают право пользования (проживания) этим жилым помещением, если иное не установлено законом, прекращение права собственности на жилые помещения происходит с момента государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права ФИО1 на 18/91 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Крюкова канала, <адрес> (л.д. 9 – 11), таким образом, с указанной даты ФИО2 утратила все права на спорную квартиру, в том числе и право пользования ранее принадлежавшим ей жилым помещением.

Кроме того, жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ); исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением включает в себя непосредственно проживание, использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечение сохранности жилого помещения, содержание его в надлежащем состоянии, в том числе, проведение текущего ремонта, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно объяснениям истца, данным в судебном заседании, ФИО2 с 2018 года находится на территории государства Израиль, в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащих ей вещей в спорной квартире нет, спорное жилое помещение для проживания не использует (ст. 55 ГПК РФ). Объяснения истца подтверждаются также сведениями, содержащимися в доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Натальей Шнеерсон в офисе по адресу: Израиль, <адрес>, ответчицей не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

С даты государственной регистрации права собственности ФИО1 на отчуждённые ФИО2 доли спорной квартиры у истца возникло право на защиту своих прав собственника от любых посягательств, в том числе не связанных с лишением владения.

Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для неё каких-либо прав, в том числе права пользования спорной квартирой, поскольку данное обстоятельство действующим законодательством в качестве обстоятельства, порождающего возникновение права пользования, не предусмотрено (ст. 10 ЖК РФ). Более того, регистрация является надлежащей, отражает действительное положение гражданина только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием его к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчицы в спорной квартире носит фиктивный характер, не соответствует действительным обстоятельствам дела. Своей регистрацией в спорной квартире ФИО2 нарушает права истца, связанные с содержанием, владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности имуществом. При изложенных обстоятельствах суд признаёт требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением правомерными, подлежащими удовлетворению.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в определенное место, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из него (абзац 2 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства означает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абзац 5 статьи 2 названного Закона).

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесено вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм упомянутого Закона подзаконные нормативные акты - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, и абзац 6 пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288. Последним нормативным актом дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в связи с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из взаимосвязанного смысла вышеприведенных норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у гражданина права на соответствующее жилое помещение. Следовательно, после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, истец вправе обратиться с ним в органы УФМС с требованием о снятии ФИО2 с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Ленинградской области, гражданство РФ, паспорт серии 4016 №, выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе г. Санкт-Петербурга, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная Крюкова канала, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 4016 №, выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Адмиралтейском районе г. Санкт-Петербурга) в пользу ФИО1 (паспорт серии 40 19 №, выдан ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области) расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)