Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2057/2023 ~ М-2175/2023 от 05.12.2023

Дело № №

УИД 27RS0002-01-2023-003812-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пискунова А.Н., при секретаре Османовой Д.Р., с участием представителя истца Семочкиной Ю.С.,

ответчика Донской Е.В.,

помощника прокурора Остряниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к Донская Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Донская И.А. и Донская М.А. о защите прав собственности,

установил:

Администрация г. Хабаровска обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к Донская Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Донская И.А. и Донская М.А. о защите прав собственности, в обоснование указав, что комната № в <адрес> города Хабаровска от ДАТА №. В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Согласно лицевому счету и поквартирной карточке в указанном выше жилом помещении зарегистрированных граждан нет, лицевой счет закрыт. Специалистами управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска установлено, что вышеуказанное жилое помещение без правоустанавливающих документов занимают Донская Е.В., Донская И.А., Донская М.А. Администрация города Хабаровска как собственник жилого помещения разрешения на вселение ответчиков в спорную квартиру комнату" не давала. Ответчику было предложено освободить незаконно занимаемое жилое помещение, однако в добровольном порядке освободить занятое жилое помещение Донская Е.В. отказалась, что подтверждается актом от ДАТА. В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом в связи с тем, что оно фактически не свободно. На основании изложенного, просили устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением - комнатой № в <адрес> <адрес>, выселив Донская Е.В. ДАТА г.р. (паспорт №), Донская И.А., ДАТА г.р., (паспорт серия №), Донская М.А., ДАТА г.р. (свидетельство о рождении П-ДВ 607506) без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с Донская Е.В. в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Представитель истца администрации г.Хабаровска по доверенности Семечкина Ю.С. в судебном заседании заявленный иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Донская Е.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Донская И.А., Донская М.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Острянина А.И. полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> комната № является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДАТА №.

Согласно поквартирной карточке от ДАТА в указанном выше жилом помещении зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт.

Согласно форме 36, а также поквартирной карточке по адресу: <адрес>, <адрес>, коми. 916, зарегистрированы следующие граждане: с ДАТА Донская М.А. (ДАТА г.р.), с ДАТА ФИО8 (ДАТА г.р.), с ДАТА Донская Е.В. (ДАТА г.р.), с ДАТА ФИО9 (ДАТА г.р.), с ДАТА Донская И.А. (ДАТА г.р.).

Согласно акту от ДАТА, составленного жилищным отделом по Центральному, Краснофлотскому и Кировским районам ФИО10, зарегистрирован разговор с Донская Е.В., которая пояснила, что она совместно со своими несовершеннолетними детьми: Донская М.А., ДАТА г.р., Донская И.А., ДАТА г.р., проживает в комнате № <адрес> уже несколько лет. Ключи ей дала Марина, бывший наниматель указанной комнаты. Марина в это время жила в другой комнате <адрес>, потом Марина вернулась в свою комнату № и Донская Е.В. выехала из комнаты вместе со своими детьми и снимала другое жилье. После смерти Марины, Донская Е.В. вместе со своими детьми вернулась в комнату №. Правоустанавливающих документов на комнату № <адрес> у нее нет. Донская Е.В. разъяснено, что она занимает жилое помещение - комнату № <адрес> самоуправно, без правоустанавливающих документов, в связи с чем составлено предупреждение об освобождении в добровольном порядке и самовольно занятого помещения в срок до ДАТА и передаче ключей в жилищный отдел по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска (<адрес>, <адрес>).

В соответствии с предупреждением об освобождении жилого помещения, управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска предупреждает Донская Е.В. о необходимости в срок до ДАТА добровольно освободить занятое без законных оснований жилое помещение по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, <адрес> этаж и передать ключи в жилищный отдел управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, каб. <адрес>. В случае невыполнения данного предупреждения в установленный срок будут приняты меры по обращению в суд в установленном законодательством РФ порядке. Гр.Донская Е.В. от подписания и получения предупреждения отказалась.

Согласно акту от ДАТА, составленного жилищным отделом по 1Дентральному, Краснофлотскому и Кировским <адрес>м ФИО10 проведена проверка фактического проживания граждан в комнате № <адрес> № жилой площадью 17,4 кв.м., общей площадью 22,3 кв.м., расположена на четвертом этаже девятиэтажного благоустроенного кирпичного <адрес> года постройки. На момент проверки комнаты № дверь открыла гр.Донская Е.В., которая пояснила, что она и ее дети: Донская М.А., Донская И.А. не исполнили предупреждение об освобождении в добровольном порядке самовольно занятого помещения в срок до ДАТА и продолжают занимать комнату № <адрес>, освобождать указанное жилое помещение не собираются.

В силу требований ст.40 Конституции РФ, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация г.Хабаровска.

В силу положений ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушении его права.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

На основании ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании не установлено наличие у ответчиков законных оснований для пользования комнатой № в <адрес> в г.<адрес>, относящейся к муниципальному жилищному фонду.

Судом не установлено право ответчиков проживать в данном жилом помещении, однако Донская Е.В., Донская М.А., Донская И.А. в добровольном порядке покинуть комнату № по <адрес> в <адрес> отказывается, что подтверждается актами жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому <адрес>м от ДАТА, ДАТА.

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993г. N 2-П по делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

При этом, в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 4 апреля 19996 года № 9-П и от 2 февраля 1998г. № 4-П, определения от 13.07.2000г. № 185-0 и от 05.10.2000г. № 199-0) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. В том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что Донская Е.В., Донская М.А., Донская И.А. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без правоустанавливающих документов, в настоящее время освобождать квартиру Донская Е.В., Донская М.А., Донская И.А. отказывается, суд считает возможным заявленные исковые требования Администрации г.Хабаровска удовлетворить, устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением - комнатой <адрес> выселив Донская Е.В. ДАТА г.р., Донская И.А., ДАТА г.р., Донская М.А., ДАТА г.р. из комнаты № <адрес> г.Хабаровска без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 указанного Постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

На указанных основаниях считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с Донская Е.В. судебной неустойки, предусмотренной ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Донская Е.В. в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Хабаровска к Донская Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Донская И.А. и Донская М.А. о защите прав собственности - удовлетворить.

Выселить Донская Е.В., ДАТА года рождения,Донская И.А., ДАТА года рождения, Донская М.А., ДАТА года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с Донская Е.В. ДАТА года рождения (паспорт серия №) в пользу администрации г.Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Донская Е.В. ДАТА года рождения (паспорт серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения вокончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.01.2024-года.

Судья