Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-856/2023 ~ М-603/2023 от 07.08.2023

        Дело №2-856/2023

        УИД: 91RS0021-01-2023-001048-81

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2023 года                                    г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                – Рыкова Е.Г.,

при секретаре                            – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Маматиева Али Гаммадовича, заинтересованное лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта, имеющего юридического значение,-

УСТАНОВИЛ:

07 августа 2023 года Маматиев А.Г., в лице представителя по доверенности Максимовой А.В. обратился в суд с заявлением, заинтересованное лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении юридического факта того, что принадлежащее на праве частной собственности нежилое здание, площадью 517,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом.

Заявленные требования мотивированы тем, что заявитель является собственником нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически названное строение представляет собой одноквартирный жилой дом, общей площадью 517,6 кв.м., жилой площадью 363,2 кв.м., являющийся жилым и фактически использующийся под жилье, который включает в себя весь необходимый комплекс помещений, предназначенный для постоянного круглогодичного проживания, обеспечен всеми инженерными коммуникациями. Из чего следует, что фактически в собственности заявителя находится не нежилое помещение, а индивидуальный жилой дом. Заявитель обратился в Администрацию города Судака с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, однако ему было отказано в связи с тем, что принадлежащее ему на праве частной собственности строение, имеет назначение – «нежилое». Имеющееся противоречие в правоустанавливающих документах в назначении объекта недвижимого имущества, препятствует заявителю в получении в аренду земельного участка для обслуживания расположенного на нем здания, что послужило основанием для обращения в суд с заявлением.

Заявитель – Маматиев А.Г., представитель заявителя по доверенности Максимова А.В., представитель заинтересованного лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Одним из условий рассмотрения судом заявлений по делам в порядке особого производства является отсутствие спора о праве, так как по смыслу приведенных процессуальных норм, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» от 21 июня 1985 года №9, - юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Частью 3 ст.263 ГПК РФ предусмотрено, что, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Как усматривается из материалов дела, Маматиев А.Г. обратился в суд с заявлением в порядке особого производства об установлении юридического факта того, что принадлежащее на праве частной собственности нежилое здание, площадью 517,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуальным жилым домом.

Исходя из существа заявленных требований, материалов дела, усматривается спор о техническом учете здания, который в силу ч.3 ст.263 ГПК РФ исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить заявление Маматиева А.Г. без рассмотрения, поскольку установление факта связано с изменением статуса технического учета спорного объекта недвижимого имущества, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не факта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.263, 224-225 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Маматиева Али Гаммадовича, заинтересованное лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта, имеющего юридического значение – оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованному лицу их право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий – судья                     Е.Г. Рыков