Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4168/2023 ~ М-3192/2023 от 08.06.2023

дело № 2-4168/2023

50RS0036-01-2023-004162-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 год        г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                               Бляблиной Н.Н.,

при секретаре                                                          Бляблиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Администрации городского округа <адрес> о признании квартиры частью жилого дома

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с указанным иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать квартиру по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

В обоснование своих требований указала то, что ей на основании договора передачи жилого помещения в собственность, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 45,2 кв.м. Квартира представляет собой обособленную часть жилого дома, имеет изолированный вход, соседние помещения находятся в статусе частей жилого дома, принадлежит на праве собственности фио (23/100 долей) и фио (26/100 долей).

Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены фио, фио и фио

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представили заявление в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений на исковое заявления не представил, своего представителя в суд не направил.

Суд предпринял все меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сделал все возможное к соблюдению его процессуальных прав, в том числе на личное участие в судебном заседании.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, фио и фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала то, что против удовлетворения исковых требований фио не возражает

Исследовав материалы дела, суд находит требования, подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что на основании постановления Администрации городского округа <адрес> от <дата> №-ПА о приватизации жилого помещения, <дата> между Администрацией городского округа <адрес> и фио заключен договор передачи помещения в собственность граждан, согласно которого в собственность последней было передано жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, п <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м., кадастровый №. (л.д. 63-67).

Согласно выписки из ЕГРН на жилой по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности фио (23/100 долей) и фио (26/100 долей) (л.д.9-11).

Помещение – квартира по адресу: <адрес>, пом. 4, площадью 45,2 кв.м., расположенное в вышеуказанном доме принадлежит истцу на праве собственности (л.д. 12-14).

Согласно технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из 4 квартир (л.д. 15-24).

<дата> фио обращалась в Администрацию городского округа <адрес> с целью признания за ней право собственности на часть жилого дома, так как принадлежащая ей квартира по адресу: <адрес>, является обособленной частью жилого дома (л.д. 27), на которое ей <дата> было разъяснено то, что вопрос о выделении квартиры в часть жилого дома подлежит разрешению в судебном порядке (л.д. 26).

Определением Пушкинского городского суда от <дата> была назначена судебная строительно – техническая экспертиза проведение которой поручено эксперту фио (л. д. 79-81).

Согласно заключения эксперта № от <дата> экспертом был произведено обследование квартиры истца по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено то, что вся квартира истца располагается в зафасадной части лит. А. Имеет три жилых комнаты, кухню, ванную, прихожую. Квартира обеспечена автономным отоплением АГВ, подключена к линиям электропередач (счетчик на столбе). Ванная комната имеет радиатор отопления, вода от колонки во дворе. Туалет на улице. Жилые комнаты имеют окна естественного освещения, параметры помещений н-2,5, ширина помещения 4,0 м. Планировка и состав помещений в пользовании истца соответствует данным поэтажного плана л.д. 23, в этой связи данный план принимается за основу графического отражения исследуемого дома. Часть дома истца имеет автономный вход через веранду, что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Все помещения квартиры истца расположены в лит. А, а вход осуществляется через веранду лит. а1 (данные технического паспорта 2009 года). Высота помещений 2,75 м, жилые комнаты истца имеют световые проемы в количестве трех штук с соотношением к площади пола от 1/8 до 1/10. Строение лит. А, а1 – имеет достаточную несущею и устойчивость, являются частью основного строения, не противоречит нормам СНиП по размещению и эксплуатационным свойствам, не нарушает норм противопожарной безопасности (технический регламент о требованиях пожарной безопасности), не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Помещения квартир № (занимаемой истцом) в лит. А: № (11,2 кв.м.) кухня, № (17,2 кв.м.) жилая, № (16,6 кв.м.) жилая, № (9,5 кв.м.) жилая, веранда лит. а1 - соответствует требованиям предъявляемых к жилому дому.,

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Характеристика жилого дома блокированной застройки приведена в п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, соответствует этим параметрам, так как представляет собой одноэтажное здание, состоящее из четырех изолированных помещений, каждое из которых отделено стеной без проемов, предназначено для проживания одной семьи с самостоятельными системами обеспечения и отдельными выходами на улицу.

Таким образом, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности, является частью жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░: