Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3553/2022 ~ М-2564/2022 от 11.05.2022

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при секретаре Фироновой Е.Н.

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Абузярова Р. М. к Абузярову Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абузяров Р.М. обратился в суд с иском к Абузярову Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что он является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками также являются Турова К.Б., Бирюкова В.Н., Андреева А.О., Малушенко В.Н., Тарасова Л.П., Лыков А.В., Лыкова И.А., Рыжов А.Ю. До настоящего времени в квартире значится зарегистрированным ответчик Абузяров Р.Р., который не является собственником указанного жилого помещения, который не имеет права проживания в жилом помещении. Он в течение длительного времени в квартире не проживает, выехал из жилого помещения в другое место жительство. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, он не несет бремя содержания квартиры, регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просит суд признать Абузярова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Абузяров Р.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, последний раз он видел его в 2019 году, где проживает в настоящее время ему не известно.

Ответчик Абузяров Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Третьи лица Турова К.Б., Бирюкова В.Н., Андреева А.О., Малушенко В.Н., Тарасова Л.П., Лыков А.В., Лыкова И.А., Рыжов А.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что "."..г. жилое помещение – 1\8 доли жилого помещения и мест общего пользования в восьмикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> комната 3, передано в собственность Абузярова Р.М. и Абузярова Р.Р. (по 1\4 доли), что подтверждается договором №... передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан (л.д.58-59).

Абузяров Р.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> со "."..г. (л.д.11).

Абузяров Р.Р. также зарегистрирован по указанному адресу со "."..г. (л.д.12).

"."..г. между Абузяровым Р.Р. и Абузяровым Р.М. был заключен договор дарения 1/16 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-15), а также копией договора от "."..г. (л.д.16-19), зарегистрированного в Росреестре в установленном законом порядке.

На момент заключения договора дарения в отчуждаемой квартире зарегистрирован с "."..г. Абузяров Р.Р., что подтверждается справкой ГКУ «МФЦ» (л.д.20).

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец Абузяров Р.М. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, фактически ответчик по месту регистрации не проживает с 2013 года. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и до настоящего времени никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение, осуществить права нанимателя жилого помещения не предпринимал, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Вещей ответчика в указанной квартире не имеется. В настоящее время в спорной квартире проживает истец и оплачивает коммунальные расходы, в том числе ранее возникшую задолженность, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы не несет.

Принимая во внимание, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения с новым собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, договором дарения не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, суд считает, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец Абузяров Р.М. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в свою очередь ответчик Абузяров Р.Р. не является членом его семьи.

Право пользование спорной квартирой у ответчика прекращено в соответствии с ч. 1 ст. 288 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем, вопреки воле собственника не имеется.

    Поскольку основания пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращены, в отношении спорного жилого помещения совершена сделка по его отчуждению, его титульным собственником является истец Абузяров Р.М., то требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абузярова Р. М. к Абузярову Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Абузярова Р. Р., "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 1815 №..., выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> "."..г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Абузярова Р. Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: