Решение по делу № 2-1099/2011 от 03.10.2011

                                                                                                             Дело <НОМЕР> г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

<ДАТА1>                                                                                           город <АДРЕС>

Мировой  судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>,

с участием истца: <ФИО2>,

рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2>  к Администрации городского поселения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                                           УСТАНОВИЛ:

            Истец <ФИО2>  обратился в суд с иском к администрации городского поселения <АДРЕС>, администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области (далее - Администрация) о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности площадью 17,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 24,0 кв. м., по адресу: <АДРЕС> область,  г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 3/39, указывая следующее.

            На основании решения <НОМЕР> Исполнительного комитета <АДРЕС> городского Совета депутатов трудящихся от <ДАТА2> истцу разрешено строительство гаража на земельном участке по адресу  ул. <АДРЕС>,3 <АДРЕС>.  Постановлением главы администрации города <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА3> ему, предоставлен земельный участок в аренду для индивидуального гаражного строительства и разрешено строительства гаража по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 3/39 размером 25,0 кв.м., после межевания площадь земельного участка под выстроенным гаражом общей площадью 17,2 кв.м. составляет 24,0 кв.м. Однако, надлежащим образом в установленный действующим законодательством порядке документы о вводе гаража в эксплуатацию он не оформлял. Данный гараж он выстроил своими силами и за свои средства, для своих нужд. Не имея документов на право собственности, он с момента постройки, более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. На техническом учете в Бюро Технической Инвентаризации <АДРЕС> района <АДРЕС> области гараж состоит с <ДАТА4> (инвентарный номер <НОМЕР>). Действительная инвентаризационная стоимость гаража составляет 11227 рублей. <ДАТА5> администрацией городского поселения города <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области гаражу присвоен адрес: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 3/39. В настоящее время он намерен осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж (ст.8, 131 ГК РФ) с последующим оформлением земельного участка. Однако отсутствие документов на ввод гаража в эксплуатацию препятствуют этому, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании  за ним права собственности на указанный гараж в силу приобретательской давности.

           В судебном заседании  истец <ФИО2>  поддержал свои исковые требования и просит мирового судью признать за ним право собственности на гараж, в силу приобретательной давности, так как он его построил за собственные средства и  более 30 лет пользуется им как своим собственным. 

           Представители Администрации городского поселения <АДРЕС> и  Администрации <АДРЕС> муниципального района в судебное  заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представили  в адрес мирового судьи заявление о признании исковых требований.

            В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, мировой судья находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся соответчиков.

            Выслушав истца и исследовав  имеющиеся в деле доказательства, мировой судья  приходит к следующим выводам. 

          На основании нормы ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

 В силу п.1 ст. 234 ГК РФ,-  лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от <ДАТА6> <НОМЕР>/№10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно п. 15 вышеуказанного Постановления суд при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности учитывает следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании достоверно установлено и никем не опровергнуто что <ФИО2> открыто, добросовестно на протяжении более 15 лет пользуется  гаражом выстроенным  за счет собственных средств и расположенным  во дворе дома  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>.

Кроме того, в материалах дела имеется копия решения <НОМЕР> Исполнительного комитета <АДРЕС> городского Совета депутатов трудящихся от <ДАТА2> из которого усматривается , что истцу разрешено строительство гаража на земельном участке по адресу  <АДРЕС>, 3 <АДРЕС>. (л.д.17).

Постановлением главы администрации города <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА3> ему, предоставлен земельный участок в аренду для индивидуального гаражного строительства и разрешено строительства гаража по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 3/39 размером 25,0 кв.м. (л.д.16)

Кроме того согласно справки администрации городского поселения города <АДРЕС> согласно которой спорному гаражу, располагающемуся во дворе жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, присвоен предварительный адрес,  на основании технического паспорта, выданного БТИ <АДРЕС> района - ул. <АДРЕС>,3 /39 (л.д.21).

 Согласно заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в  городском поселении город <АДРЕС> от <ДАТА7> <НОМЕР>, выстроенный <ФИО3>  гараж площадью 24,0  кв.м не противоречит п.2.2.3.8. п.2.2.3 части 2.2 регионального норматива градостроительного проектирования «планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов <АДРЕС> области» и не противоречит требованиям п.6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов <АДРЕС> области» (л.д.19). Так же, в материалах дела имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ( л.д.20).

Таким образом, мировой судья считает, что все предусмотренные  законом условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности имеют место во владении <ФИО2>  гаражом.

         При таких обстоятельствах, судья  возможным принять признание ответчиками иска,  так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и ст.ст.12 , 234 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

           Исковые требования <ФИО2>  к Администрации городского поселения г. <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

            Признать за <ФИО2>  право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 17,2 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>,3/39, на земельном участке, площадью 24,0 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области   в течение 10 дней.          

Мировой судья:                                      <ФИО1>