Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-223/2024 (2-3479/2023;) ~ М-2847/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-3479/2023

УИД: 78RS0016-01-2023-003882-26            03 октября 2023 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

    при секретаре Ахметжановой Т.О.,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЛРС. Недвижимость-Северо-Запад» о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире по договору участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, просит взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 556185,00 руб., неустойку в размере 5561,85 руб. за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 30000,00 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

    Исковые требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» и участником долевого строительства ФИО3 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Квартира принята от застройщика ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и им (истцом) заключен договор купли-продажи квартиры. В период гарантийного срока в квартире им обнаружены недостатки квартиры, стоимость устранения которых, согласно заключению ООО Агентство строительного контроля «Вист Эксперт» составляет 556185,00 руб.

    Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

    Представитель ответчика ФИО4 в предварительное судебное заседание явился, представил письменные возражения относительно заявленных требований, а также заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для выяснения вопросов, имеются ли в квартире истца недостатки, отраженные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ; нарушают ли выявленные недостатки обязательные СНиП и ГОСТ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; какова причина возникновения недостатков (эксплуатационная или строительная); какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков в квартире истца. Проведение экспертизы представитель ответчика просил поручить ООО «Многопрофильный центр строительства и экспертизы».

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил разрешить вопрос о назначении судебной экспертизы в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленное ходатайство о назначении экспертизы подлежащим удовлетворению, поскольку ответы на вопросы о наличии в квартире истца строительных недостатков и стоимости их устранения необходимы для правильного, всестороннего и объективного разрешения возникшего спора.

    Разрешая вопрос об экспертной организации, которой поручается проведение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает возможным поручить проведение экспертизы экспертному учреждению, предложенному стороной ответчика, а именно ООО «Многопрофильный центр строительства и экспертизы», учитывая то обстоятельство, что суду известны сроки проведения экспертизы в указанном экспертном учреждении и высокое качество экспертных заключений.

    В связи с тем, что судебная строительно-техническая экспертиза назначается по инициативе ответчика, расходы по ее проведению суд возлагает на ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад».

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 74, 79, 80, 215, 223-225, 331,332 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу.

Производство экспертизы поручить ООО «Многопрофильный центр строительства и экспертизы», расположенному по адресу: <адрес>

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

Имеются ли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> недостатки, отраженные в заключении ООО Агентство строительного контроля «Вист Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ? Нарушают ли выявленные недостатки обязательные СНиП и ГОСТ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №?

Определить характер (причину) возникновения недостатков (эксплуатационный или строительный), выявленных в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Какова стоимость устранения выявленных строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Предоставить в распоряжение экспертов материалы гражданского дела №.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Производство экспертизы осуществить в месячный срок со дня поступления гражданского дела в экспертную организацию.

Экспертизу провести с участием сторон, обязав истца ФИО2 предоставить экспертам указанную выше квартиру для проведения осмотра и экспертизы.

Расходы, связанные с производством экспертизы, возложить на ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

Определение в части приостановления производства по делу, по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд в течение 15 дней.

Судья

<адрес>.: №: №.<адрес>.ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2. <адрес>ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад»<адрес>

           Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию определения от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной экспертизы и приостановлении производства по гражданскому делу №.

Приложение: по тексту.

Судья                                                Т.И.Ситникова

(№)