Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2024 (2-7246/2023;) ~ М-2676/2023 от 11.04.2023

    УИД 78RS0№-15

    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 января 2024 года                                                             Санкт-Петербург

    Невский районный суд Санкт-Петербурга

        в составе председательствующего судьи:    Даниленко А.А.

        при секретаре:    Бондиной Е.А.

        с участием прокурора                                      Широковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Галухину Д. К. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Галухину Д.К. с требованием о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Петербург, <адрес> без представления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и Галухиным Д.К. был заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с которым Галухину Д.К. передано во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,40 кв.м., которое является муниципальной собственностью. Договор заключен сроком на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за коммунальные услуги, предоставляемые в указанное жилое помещение, не производится длительное время. Договор найма предусматривает возможность его прекращения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в этом жилом помещении, но не вносит плату за него и коммунальные услуги более одного года. Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, пригодно для проживания, свободно от третьих лиц, соответствует нормам для проживания.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законном порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, уважительность причин невозможности обеспечения своей явки не обосновал, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно уведомлялся по адресу регистрации, вместе с тем, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Правовой позиции относительно предмета спора, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, уважительность причин невозможности обеспечения своей явки не обосновал.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора найма помещения детей-сирот и детей без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» установлено, что при обследовании жилого помещения, в котором проживает ответчик, на момент проверки квартира открыта, находится в крайне неудовлетворительном состоянии, в квартире имеются следы пожара, в жилой комнате выбито стекло, на кухне в венткамере пробито отверстие, потолок и стены в копоти после пожара, в коридоре выгорел электрический счетчик, вся квартира захламлена, обнаружено большое количество приспособлений для употребления наркотических средств.

У ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76 484,71 руб.

Истцом ответчику было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ с требованием прекратить нарушать нормы действующего жилищного законодательства, а именно: права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, привести в надлежащее состояние жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, устранить последствия пожара, произвести текущий ремонт, а также оплатить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требования предписания ответчиком исполнены не были.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Согласно Федеральному закону N 159-ФЗ, Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону N 15-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена государственная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 8 Федерального закона N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей").

На основании ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу требований пункта 5 статьи 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Согласно статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более, чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более, чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и Галухиным Д.К. заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно пункту 1 указанного договора ответчику передано во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 30.40 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-22).

Договор заключен сроком на 5 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора).

В соответствии с п.п.1 и 6 п. 8 договора предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Из акта СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик на момент рассмотрения спора в предоставленном жилом помещении проживает (л.д. 17).

Разрешая требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения данных требований не имеется, поскольку выселение из жилого помещения является крайней мерой, применение которой является преждевременной.

Неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не влечет безусловное выселение ответчика из жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Также в деле отсутствуют допустимые и достаточные доказательства того, что ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, и о возможном выселении.

Как следует из материалов дела, ранее задолженность с ответчика по оплате предоставленной квартиры и предоставляемых услуг не взыскивалась, с такими требованиями иски к ней не предъявлены, не исследовался вопрос о наличии причин неуплаты. Доказательств выдачи судебного приказа в материалах дела не имеется.

Исходя из сведений, полученных от ИЦ ГУМВД России усматривается, что Галухин Д.К. привлекался к ответственности по ч. 2 ст. 158 УК РФ, уголовное дело было прекращено (л.д. 47 оборотная сторона).

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика Галухина Д.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.