Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2023 ~ М-3218/2023 от 28.09.2023

        УИД: 61RS0019-01-2023-004063-40

        Дело № 2-3831/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                   г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фрейман Светланы Викторовны к Поповичу Александру Юрьевичу, третье лицо: Сотниченко Александра Леонидовна, о признании права собственности, перераспределении долей в праве общей долевой собственности

установил:

Фрейман С.В. обратилась в суд с данным иском к Поповичу А.Л., указав следующее. Между Фрейман С.В. и ответчиком <дата> был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Предметом договора являлись 6/16 долей жилого дома и земельного участка по <адрес>. 3/16 указанной доли принадлежали матери ответчика Попович Лидии Леонидовне, которая умерла <дата>. Ответчик принял наследство после ее смерти путем подачи заявления нотариусу Новочеркасского нотариального округа Егиазарян М.Г., было заведено наследственное дело . Однако, свидетельство о праве на наследство Попович А.Ю. не получал. 3/16 доли дома и земельного участка Попович Лидия Леонидовна приобрела на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом <адрес>, реестровый . Данный договор не был зарегистрирован в БТИ, которое являлось на тот момент регистрирующим органом. Попович А.Ю. обязался в срок до <дата> оформить свои наследственные права надлежащим образом с регистрацией в ЕГРН, для оформления основного договора купли-продажи. По договору была передана полная сумма предстоящей сделки по основному договору – 20 000 рублей. Однако Попович А.Ю. своих обязательств по договору не исполнил, документы до настоящего времени не оформлены, сделка не состоялась.

Истица указывает, что она со своей стороны свои обязательство исполнила полностью. Имущество также было передано.

Истица полагает, что Попович А.Ю. надлежащим образом принял наследство после своей матери Попович Л.Л. путем подачи заявления нотариусу. Таким образом, он приобрел наследство. Путем подписания предварительного договора, получения по нему денег и передачи имущества истице, Попович А.Ю. распорядился принадлежащим ему как наследнику имуществом. При этом он принял на себя обязательства по оформлению документов для последующего оформления основного договора с регистрацией перехода права собственности в ЕГРН. Но это обязательство Попович А.Ю. не исполнил.

Также Фрейман С.В. указывает, что после выдела на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу и решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу доли совладелицы Степановой Н.А., которая составляла 1/4 долю в праве собственности на домовладение, доли других совладельцев не пересматривались.

Между тем, доли перед разделом были следующие: Попович Л.Л. – 3/16 доли, Бузнякова Л.Н. – 3/16 доли, Степанова Н.А. – 1/4 доля, Фрейман С.В. – 12/72 доли, Сотниченко А.Л. – 15/72 доли. При приведении к общему знаменателю доли составляли: Попович Л.Л. + Бузнякова Л.Н. 6/16 = 27/72 доли, Степанова Н.А. – 18/72 доли, Фрейман С.В. – 12/72 доли, Сотниченко А.Л. – 15/72 доли. После выдела Степановой Н.А., доли совладельцев должны распределиться следующим образом: Попович Л.Л. + Бузнякова Л.Н. 6/16 = 27/54 доли, Фрейман С.В. – 12/54 доли, Сотниченко А.Л. – 15/54 доли.

Поскольку доли Фрейман С.В. и Сотниченко А.Л. были выделены в отдельные жилые помещения и долевая собственность была прекращена, осталась только объединенная доля Попович Л.Л. с учетом приобретенной доли Бузняковой Л.Н. – 27/54, что соответствует 1/2 доле.

Просила суд:

Признать за ней право собственности на 6/16 долей в праве собственности на жилой дом, кадастровый , общей площадью 105,8 кв.м. и земельный участок площадью 816 кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанных долей жилого дома и земельного участка Попович Лидию Леонидовну и Бузнякову Любовь Николаевну.

Привести указанные доли в соответствие с фактическими долями на жилой дом кадастровый , общей площадью 105,8 кв.м. и земельный участок площадью 816 кв.м., кадастровый , расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установив их в размере 1/2 доли.

В связи с выходом из долевой собственности совладельца Степановой Натальи Алексеевны изменить зарегистрированные доли совладельцев в праве собственности на земельный участок площадью 816 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> увеличив их – Фрейман Светланы Викторовны до 12/54 доли, Сотниченко Александры Леонидовны до 15/54 доли.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования.

Третьи лицо – Сотниченко А.Л., надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истицей и ответчиком <дата> был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. Предметом договора являлись 6/16 долей жилого дома и земельного участка по <адрес>. 3/16 указанной доли принадлежали матери ответчика Попович Лидии Леонидовне, которая умерла <дата>. Ответчик принял наследство после ее смерти путем подачи заявления нотариусу Новочеркасского нотариального округа Егиазарян М.Г., было заведено наследственное дело . 3/16 доли дома и земельного участка Попович Лидия Леонидовна приобрела у Бузняковой Любови Николаевны на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом г. Новочеркасска, реестровый . Данный договор не был зарегистрирован в БТИ, которое являлось на тот момент регистрирующим органом. Данные факты были установлены решением Новочеркасского городского суда от <дата> по делу .

Согласно указанному предварительному договору, Попович А.Ю. получил оплату 20 000 рублей (п. 4 договора), которая являлась платой в полном объеме за приобретаемое имущество (п. 5 договора).

Передача имущества произведена в день подписания договора (п. 9 договора).

Попович А.Ю. обязался оформить свои наследственные права на переданное имущество и оформить основной договор купли-продажи в срок до <дата> (п. 3 договора). Данное обязательство Попович А.Ю. не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется является признание права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотренных законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождающих гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку установлено, что ответчик принял наследство после смерти своей матери Попович Л.Л., он мог распорядиться принадлежащим ему наследственным имуществом. В части оплаты продаваемого имущества и его передави покупателю – Фрейман С.В., договор был полностью исполнен. Таким образом, истица может требовать защиты своего права путем признания права.

Кроме того, установлено, что после выдела, на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу и решения Новочеркасского городского суда от <дата> по делу доли совладелицы Степановой Н.А., которая составляла 1/4 долю в праве собственности на домовладение, доли других совладельцев не пересматривались.

Истицей приведен расчет, согласно которому доли совладельцев после выдела 1/4 доли Степановой Н.А., составляют: объединенная доля Попович Л.Л. и Бузняковой Л.Н. 6/16, которая соответствует 27/54 долям, доля Фрейман С.В. – 12/54 долей, доля Сотниченко А.Л. – 15/54 долей.

Суд соглашается с данным расчетом, так как он верен и доли совладельцев в сумме составляют 1.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6/16 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 816 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 816 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 816 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 12/54 ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 15/54 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

2-3831/2023 ~ М-3218/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Фрейман Светлана Викторовна
Ответчики
Попович Александр Юрьевич
Другие
Сотниченко Александра Леонидовна
Суд
Новочеркасский городской суд Ростовской области
Судья
Бердыш Светлана Анатольевна
Дело на сайте суда
novocherkassky--ros.sudrf.ru
28.09.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.09.2023Передача материалов судье
02.10.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.10.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.10.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.10.2023Судебное заседание
24.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.10.2023Дело оформлено
01.02.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее