Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4296/2023 ~ М-3074/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-4296/2023

УИД66RS0003-01-2023-003074-44

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 06 июля 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Зариповой И.А., при помощнике судьи Кучине Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой Елены Владимировны к Федорову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по соглашению об отступном, процентов,

установил:

Коновалова Е.В. обратилась в суд с иском к Федорову А.А. о взыскании задолженности по соглашению об отступном, процентов. В обоснование исковых требований указано, что ответчик Федоров А.А. имеет неисполненные обязательства перед Коноваловой Е.В. на сумму 13 000 000 рублей по соглашению об отступном от ***. *** между сторонами заключено соглашение об отступном. Указанным соглашением об отступном стороны согласовали, что по состоянию на *** сумма долга по договорам займа от *** и от *** составила 53000000 рублей. Стороны согласовали, что сумма, указанная в п. 1.2. настоящего соглашения, включает основную сумму задолженности по договорам займа, проценты по договорам займа, а также все неустойки и пени, предусмотренные договорами займа.В силу п. 2.1. Соглашения об отступном стороны договорились о прекращении обязательств стороны-1 (Коновалова Е.В.) перед стороной-2 (Федоров А.А,) в сумме 53 000 000 рублей, вытекающей из договоров займа от *** и от ***, заключенных между стороной-1 (заёмщик) и стороной-2 (заимодавец). Согласно п. 2.2. соглашения об отступном сторона-1 предоставляет стороне-2 взамен исполнения своих обязательств перед стороной-2 по возврату 53 000 000 рублей недвижимое имущество - помещения общей стоимостью 66 000 000,00 рублей, принадлежащие стороне-1 на праве собственности.В соответствии с п. 2.3. соглашения об отступном сторона-2 при подписании настоящего соглашения выплачивает стороне-1 денежные средства в размере 13 000 000,00 рублей в счет возмещения разницы между суммой задолженности и стоимостью недвижимого имущества (п.2.2. договора). С момента передачи стороной-1 стороне 2 недвижимого имущества, указанного в пункте 2.2 соглашения и регистрации права собственности стороны-2 на имущество, указанное в пункте 2.2 настоящего соглашения, задолженность стороны-1 перед стороной-2 в сумме 53000000 рублей считается погашенной, а обязательства, вытекающие из договоров займа исполненными в полном объеме и надлежащим образом.Передача недвижимого имущества, указанного в п. 2.2 настоящего соглашения и принятие стороной-2, состоялось до подписания настоящего соглашения, в связи с чем настоящее соглашение является одновременно и документом о передаче недвижимого имущества. Обязательства Коноваловой Е.В., вытекающие из соглашения об отступном, по передаче недвижимости Федорову А.А., были исполнены в полном объеме. Право собственности на нежилые помещения было зарегистрировано в ЕГРН за Федоровым А.А. В тоже время обязательства Федорова А.А, вытекающие из п. 2.3. соглашения об отступном, о выплате Коноваловой Е.В. денежных средств в размере 13 000 000,00 рублей в счет возмещения разницы между суммой задолженности и стоимостью недвижимого имущества, по настоящий день не исполнены Федоровым А.А.По состоянию на *** задолженность в пользу Коноваловой Е.В. составляет 13 000 000,00 рублей.Суммапроцентов за пользование денежными средствами за период с *** по *** составляет 664 068,50 руб.Сумма к оплате по состоянию на *** составляет: 13 664 068,50 рублей 50 копеек. На основании изложенного просит взыскать задолженность по соглашению об отступном от *** в размере 13664068 рублей 50 копеек, в том числе 13000000 рублей –основной долг, 664068 рублей 50 копеек – проценты за пользование денежными средствами за период с *** по *** с продолжением начисления по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Истец и его представитель Панов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивали на доводах, изложенных в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и в срок, всудебного заседание не явился, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии с пунктом 2 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. При этом правила об отступном не исключают, что в качестве отступного будут выполнены работы, оказаны услуги или осуществлено иное предоставление (пункт 1 статьи 407, статья 421 ГК РФ).Стороны вправе согласовать условие о предоставлении отступного на любой стадии существования обязательства, в том числе до просрочки его исполнения.Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).По смыслу статей 407 и 409 ГК РФ стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований. При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

По смыслу ст. 407 и 409 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (ли) дополнительных требований.

Пунктом 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2005 года N 102 предусмотрено, что если стоимость предоставляемого отступного меньше долга, то обязательство прекращается полностью либо в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении об отступном. При невозможности выявления судом воли сторон путем буквального толкования условий, сопоставления неясного условия с другими условиями и смыслом соглашения в целом, а также путем использования иных способов, определенных в ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует исходить из того, что обязательство прекращается полностью.

Для прекращения обязательства по основанию предоставления отступного необходимо не только соглашение об отступном, но и его исполнение, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** между Коноваловой Е.А. (сторона-1) и Федоровым А.А. (сторона-2) заключено соглашение об отступном, согласно которому между Федоровым А.А. (займодавец) и Коноваловой Е.В. (заемщик) были заключены договоры займа с залогом недвижимости от ***, и от *** Согласно пункту 1.2 соглашения стороны согласовали, что по состоянию на дату подписания соглашения сумма долга по договорам займа составила 53000000 рублей. Как следует из пункта 1.3 соглашения, стороны согласовали, что сумма, указанная в пункте 1.2 соглашения, включает основную сумму задолженности по договорам займа, проценты по договорам займа, а также все неустойки и пени, предусмотренные договорами займа.

Согласно пункта 2.1 и 2.2 соглашения стороны договариваются о прекращении обязательств стороны-1 перед стороной- 2 в сумме 53000000 рублей, вытекающие из договоров займа от *** и от ***, заключенного между стороной-1 (заёмщик) и стороной- 2 (займодавец). В связи с невозможностью исполнить свои обязательства по договорам займа (в части уплаты суммы основного долга, процентов и пеней) деньгами, сторона-1 предоставляет стороне-2 взамен исполнения своих обязательств перед стороной-2 по возврату 53000000 рублей, недвижимое имущество – помещения, общей стоимостью 66 000 000,00 рублей, принадлежащие стороне-1 на праве собственности, расположенные в здании по адресу: ***: нежилые помещения - на *** общей площадью 350 кв. м., кадастровый номер***, помещения принадлежат стороне-1 на праве собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, номер записи *** от ***; нежилые помещения - *** общей площадью 977 кв. м., кадастровый ***., помещения принадлежат стороне-1 на праве собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, номер записи ***. от ***; нежилое помещение - ***, общей площадью 32,7 кв. м., кадастровый ***., помещения принадлежат стороне-1 на правесобственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, номер записи ***. от ***; нежилое помещение - *** общей площадью 79,9 кв. м., кадастровый ***, помещения принадлежат стороне-1 на праве собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, номер записи ***. от ***, нежилое помещение - ***,общей площадью 33,9 кв. м., кадастровый ***; помещения принадлежат Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН,номер записи ***. от ***.

В силу пункта 2.3 соглашения сторона-2 при подписании настоящего соглашения выплачивает стороне-1 денежные средства в размере 13000000 рублей в счет возмещения разницы между суммой задолженности и стоимостью недвижимого имущества. С момента передачи стороной 1 стороне-2 недвижимого имущества, указанного в пункте 2.2 настоящего соглашения и регистрации права собственности стороны-2 на имущество, указанное в пункте 2.2 настоящего соглашения, задолженность стороны-1 перед стороной-2 в сумме 53000000 рублей считается погашенной, а обязательства, вытекающие из договоров займа исполненными в полном объеме надлежащим образом. При этом передача недвижимого имущества, указанного в пункте 2.2 настоящего соглашения и принятие его стороной-2 состоялось до подписания настоящего соглашения, в связи с чем настоящее соглашение является одновременно и документов о передаче недвижимого имущества.

Соглашение подписано обеими сторонами, что никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.

Согласно пояснениям истца первоначальная редакция соглашения об отступном, представленная *** в Управление Росреестра по Свердловской области, не предусматривала выплату разницы между суммой задолженности и стоимостью недвижимого имущества, впоследствии договор был переподписан и уже предусматривал условие о выплате указанной разницы, и был подан в Управление Росреестра по Свердловской области ***. Как следует из письма от *** *** Управления Росреестра по Свердловской области, *** Пановым С.В., действующим по доверенности от Коноваловой Е.В. и Федоровым А.А. посредством личного обращения в МФЦ представлены документы для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами ***. *** Пановым С.В., действующим по доверенности Коноваловой Е.В., дополнительно представлено соглашение об отступном от ***, заключенное между Коноваловой Е.В. и Федоровым А.А.Согласно уведомлению Управления Росреестра по Свердловской области об отказе в исправлении технической ошибкипроизведена регистрация права собственности за Федоровым А.А. на основании соглашения об отступном, поданного ***.

Как следует из представленных выписок из ЕГРН, во исполнение соглашения об отступном недвижимое имущество, перечисленное в пункте 2.2., передано Федорову А.А., право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако доказательств выплаты денежных средств в размере 13000000 рублей согласно пункту 2.3 соглашения Федоровым А.А. в счет возмещения разницы между суммой задолженности и стоимостью недвижимости стороной ответчика не представлено.Доказательств, подтверждающих незаключенность или недействительность соглашения, стороной ответчика также не представлено.Предварительный отзыв Федорова А.А. доводов, опровергающих наличие обязательства по выплате денежных средств по соглашению об отступном, не содержит.

*** Коновалова Е.В. обратилась с требованием к Федорову А.А. о погашении задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения Федоровым А.А. своих обязательств по договору является установленным, до настоящего времени деньги истцу не выплачены, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено, доказательстванезаключенности либо недействительности соглашения отсутствуют,суд приходит к выводу о том, что основной долг по соглашению в размере 13000000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с неисполнением обязательства ответчиком с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами согласно следующему расчету, представленному стороной истца: 13000000 рублей*9 (*** по ***)*8%/365=25634,84, 13000000 рублей *239 (*** по ***) *7, 50%/365=638424 рубля 66 копеек, всего 664068 рублей 50 копеек с дальнейшим начислением с *** вразмере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период,по дату фактической оплаты задолженности.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требования с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, несение которых подтверждено платежным поручением *** от *** (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коноваловой Елены Владимировны к Федорову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по соглашению об отступном, процентов удовлетворить.

Взыскать сФедорова Алексея Андреевича (паспорт гражданина Российской Федерации серия ***) в пользуКоноваловой Елены Владимировны(паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***) задолженность по соглашению об отступном от *** в размере 13000000 рублей, проценты в размере 664068 рублей 50 копеек, с продолжением начисления с *** в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период,по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Зарипова