Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2024 (2-6585/2023;) ~ М-5523/2023 от 06.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года              город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                     Артеменко А.В.,

при секретаре                                 Батырбековой А.Д.,

с участием прокурора                         Чулпановой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2024 по исковому заявлению Новиковой В. И. к Петровой И. М. и Петрову И. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новикова В.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10 января 1997 года. Ответчики зарегистрировались в ее квартире по месту жительства по устной договоренности в связи с продажей квартиры в г.Нижневартовске и приобретением жилья для постоянного проживания в <адрес>. Обязались выписаться через год. В августе 2022 года оповестили о приобретении жилья в г.Санкт-Петербурге, однако не выписались из ее квартиры, а впоследствии перестали выходить на контакт. Просит признать Петрову И.М. и Петрова И.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства с данного адреса.

Истец Новикова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Петрова И.М. и Петрова И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 10 января 1997 года, зарегистрированного в БТИ г.Нижневартовска, Новикова В.И. с <дата> является единоличным собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно справке № ООО «УК Диалог» с <дата> в указанной квартире вместе с истцом зарегистрированы Петрова И.М. и Петров И.Г., не имеющие к ней родственных отношений.

Согласно адресной справке от 02 октября 2023 года ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску, ответчики зарегистрированы по данному адресу по настоящее время.

Из актов № и № от 31 августа 2023 года, подписанного соседями истца, следует, что ответчики Петрова И.М. и Петров И.Г. с <дата> по настоящее время по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> не проживают.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости установлено, что на Петрову И. М., <дата> года рождения, зарегистрировано <дата> на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Коломяги, <адрес>

В отношении Петрова И.Г. в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах.

В силу положений статей 209, 288 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорной квартире не проживают, каких-либо прав на спорную квартиру не имеют, при этом ответчик Петрова И.М. имеет собственное жилое помещение, где и проживает, исковые требования Новиковой В.И. о признании Петровой И.М. и Петрова И.Г. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение о признании ответчиков Петровой И.М. и Петрова И.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Петрову И. М. <дата> года рождения (паспорт серия №) и Петрова И. Г. <дата> года рождения (паспорт серия №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Петровой И. М. <дата> года рождения (паспорт серия №) и Петрова И. Г. <дата> года рождения (паспорт серия №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья                                А.В. Артеменко