Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4170/2023 ~ М-2107/2023 от 01.03.2023

УИД: 11RS0001-01-2023-002785-64 Дело № 2-4170/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Катаржновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

29 марта 2023 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Барышеву Сергею Алексеевичу о признании утратившим право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с указанным иском к ответчику

В судебном заседании был объявлен перерыв до 16 час. 30 мин. 29.03.20232 г.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» Хозяинова Я.В. поддержала заявленный иск, указав, что Барышев С.А. жилое помещение по адресу: ... от личных вещей не освободил, обязанность по передаче жилого помещения и ключей от него не исполнил. Барышев С.А. иск не признал. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, получив заключение прокурора Вовк Я.И. о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и возложении обязанности по передаче жилого помещения и ключей от него в АМО ГО «Сыктывкар, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... - входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», имеет общую площадь 46, 9 кв. м.; по договору №... предоставлено с подселением Барышеву С.А..

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" №... от ** ** ** указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу

Судом также установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение по адресу: ..., площадью 63,9 кв. м. Указанное жилое помещение распределено Барышеву С.А. постановлением администрации от ** ** ** №....

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиком жилое помещение расположено в многоквартирном доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, Администрацией МО ГО «Сыктывкар» правомерно заявлено к нему требование о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Под выселением понимается не только освобождение спорного жилого помещения от ответчика, но и освобождение жилого помещения от имущества ответчика, запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (п. 1 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Барышев С.А. заключил с АМО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения №... от ** ** ** в отношении жилого помещения по адресу: ....

Однако жилое помещение по адресу: ... Барышев С.А. не освободил от личных вещей и не предел помещение с ключами по акту приёмо-передачи в АМО ГО «Сыктывкар».

Оценив представленные в суд доказательства, суд полагает подлежащим удовлетворению заявленный иск о признании Барышева Сергея Алексеевича, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., о выселении Барышева С.А. из жилого помещения по адресу: ...; о возложении на указанного ответчика обязанности по передаче предоставленного на условиях социального найма с подселением жилого помещения по адресу: ... ключей от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Барышев С.А. снят с регистрационного учета по адресу: ... до обращения АМО ГО «Сыктывкар» с настоящим иском в суд, основания для удовлетворения заявленного АМО ГО «Сыктывкар» к Барышеву С.А. требования о снятии Барышева С.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ..., не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить частично.

Признать Барышева Сергея Алексеевича,... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Выселить Барышева Сергея Алексеевича, ... из жилого помещения по адресу: ...

Обязать Барышева Сергея Алексеевича, ... передать предоставленное на условиях социального найма с подселением жилое помещение по адресу: ... ключи от него Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) по акту приема-передачи.

В удовлетворении оставшейся части иска Администрации МО ГО «Сыктывкар» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова