Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7356/2023 ~ М-6284/2023 от 31.08.2023

    Дело №2-7356/23

    50RS0052-01-2023-007803-53

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 октября 2023 года                                          г.о. Щелково

        Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жуковой К.В.,

        при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1, ФИО2, Администрации г.о. Щелково об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в Щелковский    городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2, Администрации г.о. <адрес> о принудительном обмене жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО3, который зарегистрирован в указанном жилом помещении, предоставленном на условиях социального найма. Кроме несовершеннолетнего ФИО3 в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики – ФИО2, мать ФИО3, и ФИО1, бабушка ФИО3 При этом, мать ФИО2 лишена родительских прав решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

И поскольку между сторонами согласия об обмене жилого помещения не достигнуто, истец просит суд обязать ответчиков к принудительному обмену жилого помещения - квартиры, площадью 51,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу спора не представили.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Из материалов дела следует, что ФИО3 в качестве члена семьи зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, в которой также проживают и зарегистрированы его мама и бабушка – ФИО2 и ФИО1 соответственно. Ответственным квартиросъемщиком указан ФИО7 (л.д. 25).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 23).

Постановлением Администрации г. Щелково за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При обращении в Администрацию г.о. <адрес> ФИО3 не представлен конкретный вариант обмена (л.д. 24-25), письменное согласие лиц, проживающих в спорной комнате, об обмене жилого помещения отсутствует (л.д. 26, 27).

В материалах дела также представлена копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о лишении родительских прав ФИО2 в отношении сына ФИО3 (л.д. 21-22), а также копия Распоряжения отдела социалньой защиты населения района Восточное Измайлово <адрес> об установлении опеки над малолетним ФИО3 с назначением ФИО4 его опекуном от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не были представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав, не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчиков; при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1, ФИО2, Администрации г.о. Щелково об осуществлении принудительного обмена жилого помещения – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

      Судья                                                                    Жукова К.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2023 г.