Решение по делу № 2-162/2018 от 22.03.2018

                            ЗАОЧНОЕ

ДЕЛО № 2-6-162/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2018 года г.Ростов-на-Дону

      Мировой судья судебного участка № 6 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону Стребкова <ФИО>.,

при секретаре Хакимове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к Дятловой <ФИО2>  о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,-

У С Т А Н О В И Л :

        Истец обратился в суд с настоящим иском и в обоснование своих исковых требований пояснил, что между истцом и ответчиком 26.12.2002 г. был заключен договор аренды земельного  участка <НОМЕР>. В соответствии с указанным договором аренды ответчику  предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер <НОМЕР>,  общей площадью 479 кв.м., расположенный по адресу <АДРЕС>, сроком по 28.05.2051 года. В соответствии со ст.614 ГК РФ и условиями договора аренды земельного участка основной обязанностью арендатора являлось внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором. Ответчик не   выполняет   данное   условие   договора,   в   связи   с   чем,   возникла задолженность по арендной плате за землю. В соответствии со ст.330 ГК РФ за нарушение срока внесения  арендной  платы  по  договору  арендатор  выплачивает арендодателю  пени  в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков на момент внесения арендной платы. Окончательный размер неоплаченной задолженности по арендной плате, пени, составляет:  по арендной плате  за период с 01.01.2014 года по 30.09.2017 года  - 25 002 рубля 95 копеек, пени - за период с 20.03.2014 года по 30.11.2017 года в размере 5 838 рублей 97 копеек. С учетом изложенного истец просит суд вынести решение, которым взыскать с ответчика задолженность  по арендной плате, сумму пени, сумму пени, начисленную на сумму 25 002 рубля 95 копеек за период с 01.12.2017 года по дату фактической оплаты денежных средств. 

        В судебное заседание явился представитель истца Беседин <ФИО> действующий на основании  доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по существу иска дал пояснения аналогичные указанным в исковом  заявлении.                  

         Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, неоднократно, о чем имеется отметка в материалах дела. Согласно    ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку  от истца не поступило возражений на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в  отношении  ответчика порядке ст.233 ГПК РФ.

        Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

        Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

         В судебном заседании установлено, что 26 декабря 2002 года между Администрацией    <АДРЕС>,  в   настоящее    время    полномочия возложены на истца,  и ответчиком был заключен договор аренды <НОМЕР> земельного участка по <АДРЕС>, кадастровый номер <НОМЕР>. В соответствии с указанным договором аренды ответчику сроком  по <ДАТА10> предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 479 кв.м.

        В соответствии с условиями договора аренды земельного участка основной обязанностью арендатора являлось внесение арендной платы за пользование земельным участком в размере и на условиях, установленных договором. В силу п.2.3 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (1\4)  отобщей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

       Однако, ответчик, начиная с 01.01.2014 года по 30.09.2017 года,свои обязанности по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, денежные средства в счет оплаты арендной платы  истцу не поступали. Задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составила 25 002 рубля 95 копеек. 

        В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.    В соответствии со ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

        В соответствии с п.2.8 договора аренды земельного участка в случае  нарушение срока внесения  арендной  платы  по  договору  арендатор  выплачивает в бюджет пени  в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков на момент внесения арендной платы.

        В судебном заседании установлено, что арендная плата вносилась ответчиком не своевременно, размер пени за период с 20.03.2014 года по 30.11.2017 года составляет                    5 838 рублей 97 копеек.

        С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика  задолженность по арендной плате в сумме 25 002 рубля 95 копеек, пени начисленные за период с 20.03.2014 года по 30.11.2017 года в размере 5 838 рублей 97 копеек, пени начисленные на сумму 25 002 рубля 95 копеек за период с 01.12.2017 года по дату фактической оплаты денежных средств подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию  государственная пошлина в размере 1 125 рублей 26  копеек.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, мировой судья,-

Р Е Ш И Л :

          Взыскать с Дятловой <ФИО2> в пользу Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону задолженность по арендной плате  за период с 01.01.2014 года по 30.09.2017 года в размере  25 002 рубля 95 копеек, пени за период с 20.03.2014 года по 30.11.2017 года в размере 5 838 рублей 97 копеек, пени начисленные на сумму 25 002 рубля 95 копеек за период с 01.12.2017 года по дату фактической оплаты денежных средств.

          Взыскать с Дятловой <ФИО2>  в доход государства государственную пошлину в сумме  1 125 рублей 26  копеек.  

       Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 4 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Первомайский районный суд через мирового судью судебного участка № 4 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной форме. 

     Мировой судья: