Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2021 ~ М-410/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-573/2021

                                УИД 16RS0041-01-2021-002370-02 Учёт 2.127г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2021 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., с участием истца Вылегжаниной В.О., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Петровой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вылегжаниной В.О. к Харитонову И.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передачи ключей,

УСТАНОВИЛ:

Вылегжанина В.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Харитонову И.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передачи ключей.

В обоснование иска указано, что истец Вылегжанина В.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истец Вылегжанина В.О. и её мать ФИО5 с 2003 года проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>, совместно с ними были прописаны бабушка истца Валентина и дедушка Харитонов И.Н. Поскольку истец на тот момент была несовершеннолетней, при продаже квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, органы опеки разрешили продать квартиру согласно тому, что ей выделят долю в другом жилом помещении. Так истец стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. В купленном жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>, были прописаны Вылегжанина В.О., мать истца ФИО5, бабушка Валентина и дедушка истца Харитонов И.Н., но проживали в квартире бабушка истца и дедушка истца. Вылегжанина В.О. и ФИО5 проживали совместно с её отцом. Вскоре мать истца ФИО5 развелась с отцом истца и с ДД.ММ.ГГГГ, они снимают квартиру по адресу: <адрес>. В связи с тяжелыми финансовыми затруднениями, истцу с матерью тяжело снимать данное жилое помещение. Мать истца ФИО5 обратилась к Харитонову И.Н. с просьбой проживать совместно в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес>. Харитонов И.Н. на просьбу ФИО5 отреагировал агрессивно, в квартиру не пускает, ключи от входной двери не даёт. Харитонов И.Н. фактически не проживает в квартире, поскольку проживает по соседству с сожительницей квартирой выше.

С учётом уточнения исковых требований истец, просит суд обязать Харитонова И.Н. не чинить препятствий Вылегжаниной В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>; обязать Харитонова И.Н. предоставить Вылегжаниной В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комплект ключей для доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Истец Вылегжанина В.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иску.

Ответчик Харитонов И.Н. в судебное заседание не явился. Конверт с извещением о дате и времени судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ вернулся в суд с пометкой: «истек срок хранения». О дне судебного заседания извещение направлялось ответчику по адресу его регистрации: <адрес>А, <адрес>.

    При указанных обстоятельствах, суд не должен находиться в зависимости от добросовестности лица, являющегося ответчиком по гражданскому делу, в вопросе получения им судебных извещений, и считает, что ответчик извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание не явился, извещены, представили заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, находит признание иска, не противоречащим нормам действующего законодательства, не нарушающим чьих-либо прав и законных интересов, поэтому, суд принимает признание иска ответчиком, которое произведено им добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, в связи с чем, полагает необходимым исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, принадлежит на праве собственности Вылегжаниной В.О., о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.2,что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Центр ЖКХ и С», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: Вылегжанина В.О., ФИО5, Харитонов И.Н.(л.д.19).

Ответчик Харитонов И.Н. по данному адресу не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, соседи фактическое не проживание Харитонова И.Н. по вышеуказанному адресу подтверждают (л.д. 16).

Из искового заявления и пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что Харитонов И.Н. своими действиями препятствует её проживанию в спорной квартире, что является нарушением её права как собственника спорного жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Вылегжаниной В.О. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи комплекта ключей законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Вылегжаниной В.О. к Харитонову И.Н. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передачи ключей, удовлетворить.

Обязать Харитонова И.Н. не чинить препятствий Вылегжаниной В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Обязать Харитонова И.Н. предоставить Вылегжаниной В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комплект ключей для доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан                  Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2021 года.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу: ________________________2021 года.

Секретарь__________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-573/2021, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.