Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-828/2024 (2-9316/2023;) ~ М-4009/2023 от 02.05.2023

Гражданское дело 2-828/2024

Санкт-Петербург, 15.01.2024

Мотивированное от 15.01.2024.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Бобровой С.В

прокурор Ромашова Е.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорными являются жилищные права на квартиру по адресу: <адрес>, собственником которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец. ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском указывая, что состояла в браке с ответчиком, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик состоит на регистрационном учете по спорному адресу, однако, в квартире фактически не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета и выселив из указанного адреса.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержан.

Ответчик в судебное заседание не явился. О слушание по делу извещен. Третье лицо – ПАО Сбербанк против удовлетворения иска и снятии с учета не возражает. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение прокурора, который против удовлетворения иска в части снятия с учета не возражает, возражает против требований о выселении, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Брак между сторонами расторгнут.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцами не заключал, у ответчика имеются основания осуществлять права пользования иным жилым помещением по месту фактического проживания, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. В части признания ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии с учета иск подлежит удовлетворению.

С учетом того, что истцом не представлено доказательств фактического проживания ответчика по спорному адресу, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска по требованию о выселении.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета

Исковые требования о выселении ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    А.Г Малиновская