Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2023 (2-5645/2022;) ~ М-5205/2022 от 26.07.2022

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года

50RS0035-01-2022-006813-28

Дело № 2-96/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 мая 2023 года                  г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.,

при секретаре Заботиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о внесении изменений в ЕГРН,-

Установил:

ФИО3, уточнив иск, обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО5 и просил внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, со следующим описанием:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. со следующим описанием:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> распложен жилой дома площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежит истцу на праве собственности.

При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> данным ЕГРН. Имеется наложение кадастровых границ земельного участка истца на границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит ФИО2

Данное несоответствие носит характер реестровой ошибки. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ФИО6 явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-и лица – представитель СНТ «Калиновские сады» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

3-и лица – представитель Администрации г.о. <данные изъяты>, представитель Управления Росреестра по <адрес>, представитель Отдела Ресреестра по г.о. <данные изъяты>, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума ВС РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дате слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав явившихся лиц, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.11-14) и свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.32), копией договора купли продажи (т.1 л.д.42-44).

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> распложен жилой дома площадью <данные изъяты> кв.м., который также принадлежит истцу на праве собственности (т.1 л.д.33).

Истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границы участка согласованы со смежными землепользователями, межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>.

При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> данным ЕГРН. Имеется наложение кадастровых границ земельного участка истца на границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. распложенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.15-18).

Данное несоответствие носит характер реестровой ошибки. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (т.1 л.д.48).

В материалы дела также представлено: копия кадастрового дела объекта недвижимости № (т.1 л.д.71-96) и копия кадастрового дела объекта недвижимости № (т.1 л.д.97-107), и копия кадастрового дела объекта недвижимости № (т.1 л.д. 108-119).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза (т.1. л.д.163).

В экспертном заключении №<данные изъяты>, эксперт пришел к следующим выводам:

3.1 Соответствует ли местоположение и описание границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> по фактическому пользованию данным ЕГРН и правоустанавливающим документам (с учетом третьих лиц участвующих в деле)? Имеется ли реестровая, техническая или иная ошибка в местоположении границ данных земельных участков. В случае наличия ошибки указать способы и варианты устранения.

3.2 В случае если эксперт установит при проведении экспертизы имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение, согласно ч.2 ст.86 ГПК РФ.

По результатам натурных исследований составлена схема 1, на которой показана фактически сложившаяся ситуация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – идеализированная компьютерно-графическая модель объектов исследования (далее – Модель), созданная в камеральных условиях по результатам натурных экспертных исследований, в соответствии с условными знаками, принятыми для топографических планов масштабов <данные изъяты> – в Модели по координатам точек, вычисленным из результатов натурных измерений, построены контуры существующих на местности ограждений и контуры объектов строительства.

На местности имеется закрепление границ земельных участков ФИО4 и ФИО2 в виде конструктивных элементов строений и ограждений, установленных по периметру. То есть, границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> четко распознаются на местности. Каталоги координат закрепленных на местности границ представлены в таблицах 3 – 4 на стр.15-16 настоящего Заключения.

Фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> составляет:

• участок № ФИО4 с К№ – <данные изъяты> кв.м.;

• участок № ФИО2 с К№ – <данные изъяты> кв.м.

Согласно правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и данным ЕГРН площадь спорных земельных участков составляет:

•    участок № ФИО3 с К№ – <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше фактической площади земельного участка, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при Р(доп)= 10 кв.м.;

•    участок № ФИО2 с К№ – <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше фактической площади земельного участка, определенной

программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при Р(доп)= <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельных участков ФИО3 с К№ и ФИО2 с К№ не соответствует площади по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам и данным ЕГРН – значение величины абсолютного расхождения площади земельного участка находится за допустимым пределом.

В материалах гражданского дела, предоставленного для проведения экспертизы, отсутствует проект планировки и застройки территории СНТ «Калиновские сады» и, следовательно, определить границы спорных земельных участков в соответствии с проектной (градостроительной) документацией не представляется возможным.

Вместе с тем, материалах гражданского дела содержится план территории <данные изъяты>», выполненный в результате инвентаризации. В представленной копии инвентарного плана масштаб и дата инвентаризации не указаны, но указаны размеры земельных участков как спорных, так и смежных с ними (л.д.46).

При визуальном сопоставлении границ, указанных в инвентарном плане с результатами натурного экспертного исследования видно, что фактическая конфигурация и местоположение спорных земельных участков относительно смежных землепользователей соответствует одноименным параметрам, указанным в инвентарном плане (л.д.46) – фактически существующие ограждения земельных участков установлены в створе с ограждениями смежных земельных участков, образуя квартал жилой застройки, ограниченный дорожной сетью.

Местоположение границ земельного участка с К№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определено специалистами ООО «<данные изъяты>» (л.л.д.101-105)

Местоположение границ земельного участка с К№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ определено специалистами ООО «<данные изъяты>» (л.л.д.112-117). По материалам межевания площадь земельного участка с К№ составила <данные изъяты> кв.м.

При трансформации координат из системы, принятой для ведения кадастра в <данные изъяты> году с использованием параметров перехода, накопленных экспертом в те¬чение нескольких лет, установлено – местоположение границ спорных земельных участков, определенных в <данные изъяты> году специалистами различных организаций соответствует местоположению границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, актуальным на момент проведения экспертизы.

Также в землеотводных документах на участок с К№ содержится чертеж границ земельного участка (л.д.117), в котором представлен каталог координат поворотных точек границ участка, отличный от ранее рассматриваемого чертежа (л.д.116), а площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Методом компьютерно-графичес-кого моделирования по координатам, указанным в землеотводных документах (л.л.д.101-102, 116, 117), воспроизведены границы земельных участков с К№ и <данные изъяты>.

Представленная на рисунке 4 Модель дополнена воспроизведенными границами по различным чертежам (граница, воспроизведенная по Чертежу, представленному на л.д.116 отображена линией красного цвета, по Чертежу, представленному на л.д.117 – линия зеленого цвета со штриховкой жёлтого цвета, по Чертежу, представленному на л.д.101 – линия красного цвета со штриховкой зеленого цвета).

При визуальном сопоставлении местоположения исследуемых объектов определено – границы спорных земельных участков, воспроизведенные по землеотводным документам, смещены на запад относительно фактически установленных ограждений. Более того, помимо смещения границ земельного участка с К№, воспроизведенных по Чертежу, представленному на л.д.116 имеет место разворот. Угол разворота составляет порядка 7°. То есть землеотводные документы на земельный участок с К№ содержат противоречивые сведения о площадных характеристиках и местоположении границ.

Таким образом, фактические границы земельных участков ФИО3 с К№ и ФИО2 с К№ не соответствуют границам по землеотводным документам, в том числе имеет место пересечение границ участка с К№ с границами участка с К№.

Согласно данным ЕГРН границы смежных со спорными земельных участков, составляющих территорию СНТ «<данные изъяты>», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru.

Представленная на схеме 2 Модель дополнена сведениями ЕГРН по земельным участкам, составляющим территорию СНТ «<данные изъяты>». Из сравнения положения учтенных границ земельных участков с результатами экспертных натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов и определении программными средствами величин расхождений, установлено – учтенные границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не соответствуют фактически установленным ограждениям. Величина расхождения данных ЕГРН с фактически установленными ограждениями превышает допустимые значения – 0,10 м. [12] (фактические размеры, полученные в результате натурного экспертного исследования, отображены зеленым цветом, размеры участков по данным ЕГРН отображены красным цветом, величины расхождений – синим цветом):

Таким образом, фактические границы земельных участков ФИО3 с К№ и ФИО2 с К№ не соответствует границам смежных участков по данным ЕГРН.

В силу того, что причин несоответствий фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН – установить причину несоответствия не представляется возможным.

Далее для ответа на поставленные судом вопросы проследим историю освоения и развития территории, в состав которой входят земельные участки, а также историю формирования границ спорных земельных участков, для чего проведем анализ информации, содержащейся в ретроспективных спутниковых снимках Google Earth за различные периоды времени, материалах гражданского дела и данных ЕГРН.

В соответствии с материалами гражданского дела, предоставленного для проведения экспертизы, спорные земельные участки существуют как минимум с 1997 года.

Несмотря на то, что более точное выявление и опознавание на снимках земной поверхности отдельных объектов, объектов одного вида (с последующим описанием – графическим, словесным, цифровым) возможно путем дешифрирования космических снимков – из исследуемого спутникового снимка Google Earth видно, что территория, в состав которой входят спорные земельные участки, осваивалась как минимум с ДД.ММ.ГГГГ (более ранняя информация о спорных земельных участках в открытых источниках отсутствует). К спорным и смежным с ним земельным участкам, составляющим квартал жилой застройки, ограниченный улично-дорожной сетью, существует прямой и беспрепятственный доступ посредством дорог общего пользования.

Местоположение спорных земельных участков относительно друг друга и смежных участков, а также относительно дорог общего пользования по состоянию на 2007 год соответствует фактическому местоположению (схема 1), подтверждением чего являются ретроспективные спутниковые снимки по состоянию на более поздний период времени.

Справочно: Согласно статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом

Учитывая проведенный выше анализ, а также исходя из определения реестровой ошибки, установлено, что имеющееся несоответствие учтенных границ спорных земельных участков фактическому землепользованию, а именно смещение участка с К№ на запад и разворот учтенных границ с К№ относительно фактически установленных ограждений носит характер реестровой ошибки, подтверждением чего является пересечение учтенных границ земельного участка с К№ с учтенными границами земельного участка с К№, что является недопустимым в соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Косвенным подтверждением реестровой ошибки также является факт того, что ширина соседних со спорными земельных участков (К№ и К№) по фактическому пользованию соответствует одноименной величине по данным ЕГРН, также как и ширина спорных земельных участков по переднему фасаду в целом соответствует одноименной величине по данным ЕГРН (схема 2) и, следовательно, смещение учтенных границ спорных земельных участков на запад в сторону смежных участков приводит к нарушению прав третьих лиц.

Более того, площадь спорных земельных участков, указанная в семантических сведениях ЕГРН не соответствует площади, воспроизведенной по координатам, содержащимся в ЕГРН:

•    участок ФИО4 с К№ по семантике <данные изъяты> кв.м., по координатам <данные изъяты> кв.м;

•    участок ФИО2 с К№ по семантике <данные изъяты> кв.м., по координатам <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, на схеме 3 представлен вариант определения границ спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Данный вариант разработан с учетом фактического землепользования, особенности расположения объектов капитального строительства на земельных участках и данных ЕГРН в части площадных характеристик. При определении границ земельных участков применен следующий принцип формирования границ – не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности:

• участок № ФИО3 с К№ – <данные изъяты> кв.м.;

• участок № ФИО2 с К№ – <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка ФИО2 незначительно превышает площадь участка с К№ по данным ЕГРН. Вместе с тем величина несоответствия не превышает величину в десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН [11].

Представленный вариант определения границ спорных земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки возможен при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ не только участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, являющихся объектом исследования, но и участка с К№, учтенные границы которого пересекают фактические границы земельных участков ФИО3 и ФИО2, что является недопустимым в соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, определить границы спорных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> по схеме 3 возможно либо при условии внесения изменений в местоположении границ участков с К№, либо при условии исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с К№.

На схеме 4 представлен вариант определения границ земельного участка с К№. Принимая во внимание, что по сведениям ЕГРН земельный участок с К№ является смежным с земельным участком с К№, расположенном в другом муниципальном образовании относительно исследуемых земельных участков – границы земельного участка с К№ определены с учетом фактически установленных ограждений, разделяющим спорные земельные участки с участком ФИО5, а также с учетом данных ЕГРН по участку с К№:

•    участок № ФИО3 с К№ – <данные изъяты> кв.м.;

•    участок № ФИО2 с К№ – <данные изъяты> кв.м.

•    участок № ФИО5 с К№ – <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, земельный участок с К№ не является объектом исследования и, соответственно определение его границ по схеме 4 не исключает нарушения прав третьих лиц.

Соотношение границ спорных земельных участков, местоположение которых определено по схеме 4 с границами смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в том числе с границами земельного участка с К№, расположенного в другом муниципальном образовании относительно исследуемых земельных участков, представлено на рисунке 5.

Не доверять заключению эксперта суд оснований не имеет, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающий ответ на поставленные судом вопросы, является определенным и не имеет противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, эксперт, проводивший исследование, обладает необходимыми квалификацией, образованием и стажем работы по соответствующим специальностям, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Суд считает возможным положить в основу решения заключения судебной экспертизы, выполненной на основании определений суда о назначении экспертизы.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее -государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ).

Согласно ст. 14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образованияземельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного выше, положив в основу решения экспертное исследование, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о внесении изменений в ЕГРН- удовлетворить.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> со следующим описанием:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. со следующим описанием:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

    Председательствующий судья                           Питукина Н.Н.