Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1863/2021 ~ М-1693/2021 от 22.09.2021

    Дело № 2-1863/2021                УИД: 50RS0006-01-2021-002322-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 г.                                                                               г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.

при секретаре Летягиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» к ФИО5 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Дворянское озеро» обратилось в суд с иском к ФИО6 в котором просит взыскать с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с января 2016 по август 2021 года в размере 272000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50133,56 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6421,00 рубля. В обоснование требований истец указал, что в собственности ТСН «Дворянское озеро» находится имущество которое обслуживается товариществом. Истец несет расходы связанные с созданием и содержанием общего имущества товарищества. Для покрытия расходов на содержание общего имущества ТСН решениями общих собраний членов ТСН «Дворянское озеро», оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер и порядок оплаты членских взносов для членов ТСН и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом для пользователей ТСН. С № года ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № который расположен в границах ТСН «Дворянское гнездо». С момента приобретения земельного участка ответчик беспрепятственно пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом ТСН, однако обязательство по оплате не исполняет. В связи с указанным у ответчика образовалась задолженность за период с января 2016 года по август 2021 года в размере 272000 рублей, на указанную сумму истцом исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50133,56 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщил.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, возражений против чего не поступило.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на землях СПК «Агрофирма Жегалово» (л.д.36).

ТСН «Дворянское озеро» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, учреждено для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (л.д. 37-47, 48-62).

Земельный участок ответчика находится в границах ТСН «Дворянское озеро», иного судом не установлено.

Решениями общего собрания членов ТСН «Дворянское озеро» оформленными протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов для членов ТСН и ежемесячная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН для пользователей в размере – 4000 рублей за земельный участок площадью до 1000 кв.м. в собственности / владении пользователя/члена ТСН (л.д. 19, 21-23, 33-35).

Так как ответчиком оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН не производилась, у последней возникла задолженность по платежам в размере 272000 рублей, наличие которой ответчиком не опровергнуто.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 01.01.2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (п. 2).

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

Исходя из указанных норм права, поскольку ответчик является собственником земельного участка, который входит в границы ТСН «Дворянское озеро» на нее возлагается обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества в размере и порядке установленным решением общего собрания членов ТСН.

Учитывая, что ответчиком указанная обязанность не исполнялась с ответчика подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 272000 рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд, находит его арифметически верным, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50133,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими взысканию.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела суд находит требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению частично, а именно в размере 15 000 рублей, указанную сумму суд признает разумной.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 6421,00 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» к ФИО8 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 в пользу товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 272000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50133,56 рублей.

Взыскать с ФИО10 в пользу товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Взыскать с ФИО11 в пользу товарищества собственников недвижимости «Дворянское озеро» государственную пошлину в размере 6421,00 рубля.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Долгопрудненский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                       Золотницкая Н.Е.

    Мотивированное решение составлено 29.11.2021.