Решение по делу № 2-3658/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-3658/2019

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Инта, ул.Полярная, д.13                                                          21 октября 2019 года

Мировой судья Западного судебного участка г.Инты Республики Коми Утина И.И.,

при секретаре Хозяиновой Н.А.,

 с участием ответчика Матушкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Матушкину Анатолию Анатольевичу о взыскании  взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось в суд с иском к ответчику с требованием о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> в размере 7996 рублей 42 копеек, пени в размере 160 рублей 92 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что Матушкин А.А. является собственником жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Ответчик обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем у ответчика возникла задолженность.

Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, что судья считает возможным.

Ответчик Матушкин А.А. с исковыми требованиями  не согласился, указав, что договор  между ним и истцом не заключен,  взносы на капитальный ремонт не оплачивал, заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве.

В письменном отзыве на иск ответчик указал на несогласие с исковыми требованиями, со ссылкой на судебную практику  полагал, что оплата взносов на капитальный ремонт является добровольной, кроме этого указал на отсутствие договорных отношений с истцом, отсутствие первичных платежных документов.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания такого помещения, а также и бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.1,2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, находящиеся на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Законом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: либо формирование фонда капитального ремонта на специальном счете с определением его владельца, либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является специализированная некоммерческая организация, создаваемая субъектом Российской Федерации.

В силу ч.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Законом Республики Коми «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» от 24.06.2013 N 57-РЗ определено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано указанными собственниками в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 - 2043 годы утверждена Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572, которое официально опубликовано 30.01.2014. Согласно Программе многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, включен в программу капитального ремонта, аварийным и подлежащим сносу не признан.

Постановлением администрации МОГО «<АДРЕС> от 11 августа 2014 года № 8/2043  утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МОГО «<АДРЕС>, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капительного ремонта или выбранный ими способ не был реализован в 6-ти месячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества с многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, в данный перечень включен и многоквартирный дом по адресу: Республика Коми, г. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ администрацией МО ГО «<АДРЕС> приведенным выше постановлением принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома на счете регионального оператора, что подтверждается соответствующим постановлением.

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт истцом определен с учетом Постановлений Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 575 и 02.10.2017 № 519 как произведение взноса на капитальный ремонт общего имущества на общую площадь помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. Оснований ставить под сомнение правильность расчета задолженности у судьи не имеется.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. При изложенных обстоятельствах истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика пени. Размер пени, заявленной к взысканию, не превышает размер, установленный ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Матушкин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>, общей <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Таким образом, у ответчика в силу закона возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако взносов на капитальный ремонт ответчиком не вносилось, доказательств внесения платы за капитальный ремонт суду не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени являются обоснованными.

Довод ответчика о том, что у них с НКО РК «Фонд капитального ремонта имущества многоквартирных домов» не заключен договор, поэтому начисление взносов на капитальный ремонт незаконно, является несостоятельный, поскольку названная обязанность возложена на собственников помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания в законе, и не возникает из договорных правоотношений.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, в отношении взыскания периодических платежей за жилое помещение и коммунальные услуги срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Сведений о том, что договором был установлен иной срок оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

Некоммерческая организация РК «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов» обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт с Матушкина А.А. <ДАТА> года, судебный приказ вынесен <ДАТА> года<ДАТА>года в связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа вынесено определение об отмене судебного приказа.

С учетом изложенного требования о взыскании задолженности по <ДАТА> года включительно заявлены с пропуском трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению. В связи с пропуском срока исковой давности по основному требованию, оснований для удовлетворения требования о взыскании пени за указанный период также не имеется.

           С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично  за период с <ДАТА14> года, также с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с Матушкина Анатолия Анатольевича в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Инта, ул. <АДРЕС>, образовавшуюся за период  с <ДАТА14> года в размере 6365 рублей 44 копеек,  пени в размере 108 рублей 31 копейки, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 400 рублей.

Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении исковых требований  к Матушкину А.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, г.Инта, ул. <АДРЕС>, образовавшуюся за период с <ДАТА16><ДАТА> года отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через мирового судью Западного судебного участка г.Инты Республики Коми в Интинский городской суд Республики Коми.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может  быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: ВОХ № 1413, Санкт-Петербург, 190900) путем подачи кассационной жалобы через мирового судью Западного судебного участка г.Инты Республики Коми в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления

Мировой судья                                                           И.И. Утина

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2019 года в связи с поступлением заявления ответчика.