Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2705/2022 ~ М-2357/2022 от 06.10.2022

Дело № 2-2705/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002904-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.12.2022                                        г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Гейц С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Кузину С.С., Кузиной А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО УК «ГУЖФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ООО «ГУЖФ» на основании договора №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ГУЖФ» и Минобороны России, осуществляло функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе по адресу: <адрес>-1, ул. ДОС, <адрес>. В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке, зарегистрированы Кузин С.С., Кузина А.С.. На протяжении всего спорного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» исполняло свои обязанности надлежащим образом, ответчики свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли, в связи с чем по лицевому счету образовалась задолженность, которая за указанный период, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104791,13 руб., сумма пени за тот же период на ДД.ММ.ГГГГ составляет 72124,43 руб. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» о взыскании указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должников. На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ГУЖФ» (цедент) уступило ООО УК «ГУЖФ» (цессионарий) право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом. Ссылаясь на положения ст. 309 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, 29, 44, 100, 131, 132 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104791,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72124,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4738,31 руб.

Стороны в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из разъяснений, указанных в п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника Князе-Волконской КЭЧ (наймодатель) и Кузиным С.С. (наниматель) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, ул. ДОС, <адрес> предоставлено в пользование по договору найма служебного помещения Кузину С.С. и членам его семьи, на время прохождения военной службы в рядах вооруженных сил Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены: супруга Кузина А.С. и дочь Кузина К.С..

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, карточками регистрации, а также сведениями предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, согласно которым Кузин С.С. и Кузина А.С., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>-1, ДОС, <адрес>.

Как следует из представленных материалов дела, на протяжении длительного времени должниками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в 104791,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 72124,43 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Истцом соблюден порядок обращения с требования в порядке приказного производства. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебный приказ, определением мирового судьи судебного участка №67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кузина С.С. отменен.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Как следует из представленного в материалы дела договора управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
№, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ООО «ГУЖФ», целью договора является, в том числе, надлежащее содержание общего имущества и ремонта в жилищном фонде, закрепленном за вооруженными силами Российской Федерации, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №
ООО «ГУЖФ» (цедент) уступило ООО УК «ГУЖФ» (цессионарий) право требования денежных средств у физических лиц, имеющих неисполненное денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом, в соответствии с реестром уступаемых прав требований, согласно которому включено жилое помещение по адресу: <адрес>-1, ул. ДОС, <адрес>,
<адрес>, Кузин С.С..

Таким образом, в соответствии с заключенным договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № к истцу ООО УК «ГУЖФ» перешло право (требования) в отношении неисполненного обязательства (задолженность) ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>-1, ул. ДОС, <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств, освобождающих ответчиков от ответственности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 4738,31 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к Кузину С.С., Кузиной А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ЕАО (паспорт №), Кузиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>-1, ул. ДОС, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104791,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72124,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4738 руб. 31 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:

ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022.

Судья                                            Т.В. Карнаух