Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3986/2023 ~ М-2252/2023 от 19.05.2023

                                    Дело № 2-3986/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

        У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 «ФИО4» ФИО4 России обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 290,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932,52 руб.

Иск мотивирован тем, что истец является организацией осуществляющей поставку тепловой энергии и /или теплоносителя, холодной и горячей воды на объект, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> по указанному адресу. Истец исполнил обязанности по предоставлению коммунальных услуг в полном объеме, ответчик обязательства по оплате данных услуг не исполнил, в связи с чем образовалась указанная задолженность, что послужило основанием обращения с иском в суд.

С учетом уточнений исковых требований истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 406,84 руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932,52 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в удовлетворении уточненного иска просила отказать.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение.

Ответчики, исходя из вышеприведённых правовых норм, должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно - коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом уточнённому расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 406,84 руб.

Судом установлено, что указанная задолженность погашена, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932,52 руб.

С учетом ходатайства ответчиков, а также установленных судом обстоятельств дела, оплаты суммы задолженности в полном объеме, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим уменьшению до 2 000 руб.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 2 000 руб., в остальной части в удовлетворении иска надлежит отказать

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 (две тысячи) руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                           И.И. Гордеев