Решение по делу № 2-9/2021 (М-749/2020) от 10.02.2021

                                                                                                      Дело <НОМЕР> год

УИД 44MS0035-01-2020-001284-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город <АДРЕС>                                                                     <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного  района <АДРЕС> области  <ФИО1>,  при секретаре    <ФИО2>,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УМВД России по <АДРЕС> области к Ершову <ФИО3> о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец УМВД России по <АДРЕС> области обратился в суд к ответчику Ершову <ФИО3> с требованиями о взыскании задолженности за наем (пользование) жилым помещением.

В обоснование исковых требований в иске указано, что на основании государственного контракта на приобретение служебных помещений от <ДАТА2> <НОМЕР>, квартира 9, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 4, передана в оперативное управление УМВД России по <АДРЕС> области. <ДАТА3> жилищно-бытовой комиссией УМВД России по <АДРЕС> области решено предоставить сотруднику Ершову <ФИО3> совместно с членами семьи помещение специализированного жилищного фонда по адресу: <АДРЕС> область, улица <АДРЕС>, дом 4, квартира 9, с заключением договора найма служебного жилого помещения от <ДАТА4> <НОМЕР> (пролонгирован договорами от <ДАТА5> <НОМЕР>, от <ДАТА6> <НОМЕР>, от <ДАТА7> <НОМЕР>, от <ДАТА8> <НОМЕР>), составленного в соответствии с Типовым договором найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> <НОМЕР>. Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи. Указанный договор согласован сторонами: должником и УМВД России по <АДРЕС> области, подписан указанными сторонами, а значит, все его существенные условия согласованы сторонами, и <ФИО4>, в частности. Данный договор ответчиком не оспаривался, претензий по исполнению этого договора от него не поступало. В качестве одной из обязанностей нанимателя договор, заключенный УМВД России по <АДРЕС> области с ответчиком, называет обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. В нарушение договора найма жилого помещения ответчик в качестве нанимателя не исполнил свое обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем), что подтверждается актом проведения внеплановой проверки отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности УМВД России по <АДРЕС> области и структурных подразделений за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> Задолженность за указанный период составила 14 571 рубль 66 копеек. <ДАТА12> должнику направлено уведомление об образовании задолженности по оплате за наем служебного жилого помещения с предложением её погасить. Одновременно должнику сообщено, что допускается возмещение задолженности с рассрочкой платежа. До настоящего времени плата за пользование служебным жилым помещением (плата за наем) должником не внесена, намерения заключить соглашение о внесении задолженности в рассрочку не выражено. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика Ершова <ФИО3> задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 0<ДАТА10> по <ДАТА14> в размере 14571 рубль 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя УМВД России по <АДРЕС> области.

Ответчик исковые требования признал частично, пояснил, что квитанции по оплате найма жилого помещения истцом не выставлялись, в договоре найма жилого помещения порядок внесения платы за наем и реквизиты, не указаны. Его вины в образовании задолженности не имеется. При вынесении решения просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) договор найма жилого помещения является возмездным договором, поскольку предусматривает плату за жилое помещение.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 4, квартира 9, представляет собой отдельную квартиру общей площадью 63,3 кв. м, которая находится в оперативном управлении УМВД России по <АДРЕС> области. <ДАТА15> между УМВД России по <АДРЕС> области (наймодатель) и <ФИО4> (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно п. 1 которого наймодатель передает помещение за плату во временное владение и пользование <ФИО4> и членам его семьи. Согласно п. 2 договора найма, указанное жилое помещение предоставлено ответчику в связи с прохождением службы в органах внутренних дел по <АДРЕС> области. Также в договоре предусмотрена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора (пп. 7 п. 6 Договора найма служебного жилого помещения).. Согласно акта приема-передачи жилого помещения, квартира была передана в пользование ответчику <ДАТА4>, в которой он проживал до <ДАТА16> Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права /л.д. 12/, договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА4> /л.д. 13-14/, договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА5> /л.д. 15-16/, договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА6> /л.д. 17-18/, договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА7> /л.д. 19-20/, договора найма служебного жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА8> /л.д. 21-22/, акта приема-передачи /л.д. 23/.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает каких-либо особенностей в отношении оплаты жилья и коммунальных услуг лицам, проживающим в служебном жилом помещении.

Судом установлено, что ответчиком не вносились в период с 0<ДАТА10> по <ДАТА14> платежи за наем служебного жилого помещения при наличии у него такой обязанности. При этом суд не соглашается с доводами ответчика о том, что он не обязан был оплачивать наем жилого помещения, так как истец не выставлял счета на оплату, поскольку статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лицами, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, применив вышеуказанные нормы законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд признает расчет задолженности, представленный истцом арифметически верным и не противоречащим материалам дела и собранным по делу доказательствам. Расчет платы на пользование (найм) жилым помещением произведен в соответствии с нормами, утвержденными постановлением Администрации города <АДРЕС> от <ДАТА17> <НОМЕР> «Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города <АДРЕС> (в редакции постановлений администрации города <АДРЕС> от  <ДАТА18> <НОМЕР>, от <ДАТА19> <НОМЕР>, от <ДАТА20> <НОМЕР>, <ДАТА21> <НОМЕР>, от <ДАТА22> <НОМЕР>, от <ДАТА23> <НОМЕР>) применительно к соответствующим периодам.

Ответчиком в ходе рассмотрения данного дела было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА24> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судом установлено, что УМВД России по <АДРЕС> области направило в суд заявление о вынесении судебного приказа <ДАТА25> <ДАТА26> по заявлению истца о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за наем жилого помещения с ответчика, судом был вынесен судебный приказ. Определением от <ДАТА27> указанный судебный приказ был отменен.

С учетом изложенного, суд считает возможным применить срок исковой давности и взыскать с ответчика задолженность за наем жилого помещения за период с <ДАТА28> по <ДАТА14>.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом не была оплачена государственная пошлина, поскольку, в соответствии с п. 1.1 ч. 1 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ, УМВД России по <АДРЕС> области освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает, что государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 400,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования УМВД России по <АДРЕС> области удовлетворить частично.

Взыскать с Ершова <ФИО3>, <ДАТА30> рождения, уроженца города <АДРЕС> области, зарегистрированного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 3, квартира 2,  серия и номер паспорта <НОМЕР>, выдан ОВД <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ДАТА31>,

В пользу УМВД России по <АДРЕС> области задолженность по оплате за наем (пользование) жилым помещением за период с <ДАТА28> по <ДАТА14> в размере 8009 рублей 96 копеек /восемь тысяч девять рублей 96 копеек/.

В остальной части исковых требований отказать

Взыскать с Ершова <ФИО3> государственную пошлину в доход   бюджета   <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области в размере 400 рублей 00 копеек /четыреста рублей 00 копеек/.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 199 ГПК РФ     мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу,  поэтому   мировым судьей вынесена  резолютивная часть решения.  Стороны имеют право     направить в адрес мирового судьи    заявления о составлении мотивированного решения суда.   Данное    заявление      может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;  в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС>  районный суд <АДРЕС> области / в <АДРЕС>   через мирового судью в течение  месяца   со дня объявления резолютивной части решения по делу, либо в течение месяца со дня вынесения мировым судьей решения в окончательной форме в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

     Мировой судья                                        <ФИО1>.

 Мотивированное решение изготовлено <ДАТА32>