Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5201/2023 ~ М-4170/2023 от 04.10.2023

Дело №                                   24RS0№-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                   <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

    Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,24 кв.м., жилой 25,6 кв.м. предоставлено ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.    Дополнительным соглашением в данную квартиру вселен сын нанимателя ФИО1

Ответчики более 6 месяцев не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность    платы за жилое помещение составила 47760,36 руб., пени 57235,55 руб.      Истец просит суд выселить ответчиков с указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 21.71 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м.

В судебное заседание представитель Управления жилищного фонда администрации <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, при подаче искового заявления в суд ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Участвующий в деле помощник прокурора ФИО5 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищный трест», действующим от имени МО <адрес> на основании Договора управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в лице Генерального директора ФИО7 и ФИО2 заключен договор социального найма спорного жилого помещения №-№

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу : <адрес> качестве члена семьи нанимателя вселен сын- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 и ФИО2

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО "ЗЖТ", МУП "КОС", МУ "УЖФ Администрации <адрес>" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Из Акта проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при посещении ИП ФИО8 данного жилого помещения дверь квартиры никто не открыл. По оставленной в двери записке ДД.ММ.ГГГГ позвонил мужчина, сообщил, что ФИО2 находится в больнице, а он ее сын.

Согласно расчету задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ      за период с декабря <данные изъяты>    ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 18265,09 руб., пени    - 36469.29 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ - 29504,27 руб., пени - 20765,26 руб.

Таким образом, установлено, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.. 13 <адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения.

Установлено, что предоставляемое жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>, однокомнатная квартира, этаж №, общей площадью <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Из Акта- приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что    указанная квартира состоит из одной комнаты, находится в удовлетворительном состоянии, совмещенный санузел.

В ходе судебного разбирательства доказательств наличия уважительных причин и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей    в суд стороной ответчика не представлено, материалы дела таких доказательств не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики продолжительное время более 6 месяцев без уважительных причин не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем подлежат выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>– ░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░░2,░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░,( ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,24 ░░.░., ░░░░░ 25,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,71 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ( ░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 300 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.<░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░