Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2022 (2-2247/2021;) ~ М-2061/2021 от 25.10.2021

Дело № 2-84/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 27 мая 2022 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой Р. Е., Колобовой Т. С., Колобова С. А. к Орехову С. Н. о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>. 30.11.2020 Вяземский районный суд принял решение по гражданскому делу № 2-11/2020, согласно которому установлена граница между земельными участками с кадастровыми номерами ХХХ и ХХХ. Земельный участок с кадастровым номером ХХХ принадлежит ответчику Орехову С.Н. Решение суда было обжаловано и согласно апелляционному определению Смоленского областного суда от 07.04.2021 границы между земельными участками были пересмотрены. На основании данного апелляционного определения ответчик отмежевал свой земельный участок, и сведения о границах земельного участкам были внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Согласно кассационному определению Второго кассационного суда от 24.08.2021 апелляционное определение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Таким образом, ответчик отмежевал земельный участок на основании апелляционного определения, которое отменено, что не позволяет истцам реализовать свое право на межевание собственного земельного участка.

Просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ХХХ и исключить сведения о координатах и характерных точек границ данного участка из ЕГРН.

В судебное заседание истцы и ответчик не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов Кондратьев С.Н. (л.д. 146) ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Орехов С.Н. предоставил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признает, поскольку в настоящее время имеется вступивший в законную силу судебный акт, по которому истцы имеют возможность самостоятельно внести в ЕГРН сведения о границах его земельного участка, исключив ранее содержащиеся в ЕГРН сведения о границах данного земельного участка. Кроме того, считает, что производство по делу подлежит прекращению, поскольку вопрос об исключении сведений о границах его земельного участка уже разрешен Смоленским областным судом (л.д. 160-162).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Представитель администрации муниципального образования «Угранский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 163).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно пункту 6 которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При этом действующее законодательство не раскрывает указанных понятий (письмо Минэкономразвития России от 12.03.2014 N ОГ-Д23-1534).

Судом установлено, что согласно решению Вяземского районного суда Смоленской области от 30.11.2020 в удовлетворении исковых требований Орехова С.Н. к Колобову С.А., Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С. об установлении границы земельного участка, о сносе строений и сооружений отказано. Встречные исковые требования Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С., Колобова С.А. к Орехову С.Н. об установлении границы земельных участков удовлетворены частично. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ площадью 1512 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В остальной части встречного иска Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С., Колобова С.А. к Орехову С.Н. об установлении границы земельных участков отказано. Разрешен вопрос о судебных расходах (л.д. 4-21).

Согласно апелляционному определению Смоленского областного суда от 07.04.2021 решение Вяземского районного суда Смоленской области от 30.11.2020 отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования Орехова С.Н. к Колобову С.А., Колобовой Р.Е., Колобовой Т.А. удовлетворены частично.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью 1484 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Орехову С.Н. в координатах поворотных точек, определенных в заключении судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 31-Э-20 СМК АОК 04 ООО «Агенство оценки Ковалевой и компании».

На Колобова С.А., Колобову Р.Е., Колобову Т.С. возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления апелляционного определения в законную силу перенести навес, вагон-бытовку, сарай, баню, деревянный вагончик, забор между сараем и баней и баней и деревянным вагончиком в пределах своего участка на расстояние не менее 1 метра от границы смежного земельного участка с кадастровым номером ХХХ, дворовую уборную на расстояние не менее 4 метров от данной смежной границы.

На Колобова С.А., Колобову Р.Е., Колобову Т.С. возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления апелляционного определения в законную силу демонтировать металлическую емкость и 4 канализационных колодца, расположенных на расстоянии 0,7 м, 2,1 м, 3,9 м, 4 м от вышеуказанной смежной границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ и 2 канализационных колодца, расположенных по смежной границе с земельным участком ХХХ.

В удовлетворении встречного иска Колобова С.А., Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С. к Орехову С.Н. об установлении границ земельных участков с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному им варианту – отказано (л.д. 164-179).

Согласно кассационному определению Второго кассационного суда от 24.08.2021 по делу № 88-18821/2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 07.04.2021 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Из текста кассационного определения, в том числе, следует, что если сведения о границах земельного участка Колобовых и Орехова внесены в кадастр недвижимости на основании межевых планов, суду следовало поставить на обсуждение сторон спора обстоятельства, свидетельствующие о недействительности межевых планов, как допустимом способе защиты прав собственников земельных участков в случае возникшего спора о границах земельных участков после внесения сведений о границах земельных участков в кадастр недвижимости (л.д. 22-26).

Согласно апелляционному определению Смоленского областного суда от 02.02.2022, решение Вяземского районного суда Смоленской области от 30 ноября 2020 г. по иску Орехова С.Н. к Колобову С.А., Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С. об установлении границы земельного участка, сносе строений и по встречному иску Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С., Колобова С.А. к Орехову С.Н. об установлении границ земельных участков и обязании подписать акт согласования границ земельных участков отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования Орехова С.Н. и требования встречного иска Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С., Колобова С.А. удовлетворены частично.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью 1497 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Орехову С.Н., в следующих координатах поворотных точек, определенных в дополнении от 13.01.2022 к заключению экспертов № 50-Э-21 СМК АОК 04 по проведенной судебной дополнительной землеустроительной экспертизе ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании» (Каталог координат № 1):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Колобову С.А., Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С., в следующих координатах поворотных точек, определенных в дополнении от 13.01.2022 к заключению экспертов № 50-Э-21 СМК АОК 04 по проведенной судебной дополнительной землеустроительной экспертизе ООО «Агентство оценки Ковалевой и компании» (Каталог координат № 3):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Возложена на Колобова С.А., Колобову Р.Е., Колобову Т.С. обязанность в срок до 30 мая 2022 г. провести строительные мероприятия по изменению кровли навеса и вагона-бытовки, уменьшив свес кровли указанных строений до 50 см.

В остальной части в удовлетворении требований Орехова С.Н. и встречного иска Колобова С.А., Колобовой Р.Е., Колобовой Т.С. отказано. Разрешен вопрос о судебных расходах (л.д. 180-192).

Согласно кассационному определению Второго кассационного суда от 17.05.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 2 февраля 2022 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба Орехова С.Н. – без удовлетворения (информация размещена на официальном сайте суда в открытом доступе).

Судом также установлено и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время границы земельного участка ответчика определены на местности, то есть сведения о них содержатся в ЕГРН и соответствуют координатам, указанным в апелляционном определении Смоленского областного суда от 07.04.2021. Выписка датирована 12.07.2021 (л.д. 81-84). Сведения о данных границах внесены на основании межевого плана, подготовленного 03.07.2021 кадастровым инженером Д.В. (л.д. 73-77).

Межевой план содержит акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 77), из которого следует, что границы согласованы с Ореховым С.Н. в индивидуальном порядке и утверждены на основании апелляционного определения Смоленского областного суда.

Таким образом, результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>, и сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были произведены на основании судебного акта, который был отменен, а границы земельного участка были впоследствии установлены на основании другого судебного акта, который вступил в законную силу и не отменен на момент рассмотрения дела.

Разрешая спор, суд, оценивая доказательства по делу в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, то есть результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ подлежат отмене и исключению из Единого государственного реестра недвижимости подлежат сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, поскольку границы земельного участка отличаются от границ, установленных согласно определению Смоленского областного суда от 02.02.2022 в целях восстановления прав истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего им земельным участком.

Доводы ответчика Орехова С.Н., изложенные в возражениях на иск, не могут быть приняты судом во внимание и служить основанием для отказа в иске, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку без признания недействительными результатов межевания и исключения сведений о границах принадлежащего ему земельного участка невозможно восстановление прав истцов по причине наложения земельных участков друг на друга, что также следует из уведомления о приостановлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцам (л.д. 204-205).

Доводы ответчика Орехова С.Н. о том, что имеются основания для прекращения производства по делу основаны на неверном толковании норм процессуального права, поскольку спор о признании недействительными результатов межевания и исключении сведений о границе принадлежащего ему земельного участка ранее не разрешался в судебном порядке.

Суд полагает, что после исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером ХХХ истцы и ответчик могут воспользоваться своим правом на проведение кадастровых работ по установлению границ земельных участков и внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении дела истцом Колобовой Р.Е. были понесены расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежащие взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колобовой Р. Е., Колобовой Т. С., Колобова С. А. к Орехову С. Н. о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>.

Взыскать с Орехова С. Н. в пользу Колобовой Р. Е. в возврат госпошлины 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Р.Е. Воронков

Мотивированное решение составлено 03.06.2022

Вступает в законную силу 05.07.2022