Решение по делу № 2-712/2011 от 02.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011г. Мировой судья судебного участка№43 Самарской области Мелкумова Э.Г. при секретаре Оганесян А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-712/11 по искуПлюхина<ФИО> к ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с <ДАТА2> по настоящее время, что подтверждается заключенным между ним и ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» договором <НОМЕР> на владение и эксплуатацию гаражного бокса в гараже-стоянке ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», а также справкой <НОМЕР> от <ДАТА3> В соответствии с Уставом ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является некоммерческой организацией и был создан в целях строительства гаражей с последующей их передачей в собственность пайщиков после полной выплаты паевого взноса (п.п.1.2, 1.3, 3.2 Устава).

    Строительство гаражей осуществлялось полностью на средства пайщиков. Ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство подземно-надземного гаража-стоянки, а также в связи с тем, что на момент обращения паевые взносы всеми членами ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» выплачены не были, ГСК обратился в Арбитражный суд <АДРЕС> о признании за собой права собственности на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615кв.м.,расположенный по адресу:г<АДРЕС>.

    В ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде было установлено, что  подземно-надземный гараж-стоянка был возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, предоставленного ГСК на праве постоянного пользования, в пределах его границ; права смежных пользователей, градостроительные регламенты и нормы при строительстве ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» нарушены не были, объект отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам. Паевые взносы выплачены всеми пайщиками в полном объеме. В связи с этим ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» отказался от права собственности на гараж-стоянку.

    Решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> от <ДАТА4> право собственности ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» на указанный объект было прекращено. При этом сам подземно-надземный гараж-стоянка как объект недвижимого имущества существует, что подтверждается техническим паспортом, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре.

    <ДАТА3> паевой взнос истцом был выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» <НОМЕР> от <ДАТА3> В связи с полной выплатой пая истцу был предоставлен гараж <НОМЕР> общей площадью 18,8кв.м., расположенный в подвале ГСК по адресу:г.Самара,ул.Солнечная,24. Члены ГСК обращались в Федеральную регистрационную службу для регистрации своего права собственности на построенные за счет паевых взносах гаражей, однако регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что указанные объекты обладают признаками самовольной постройки. Однако законность возведения подземно-надземного гаража-стоянки была установлена решением Арбитражного суда, которое никто не оспаривал, и оно вступило в законную силу <ДАТА5>

    Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью 18,8кв.м., расположенный по адресу:<АДРЕС>

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика- председатель ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Баякин И.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил отзыв, который приобщен к материалам дела.

    Представитель 3-го лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель 3-го лица Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА6> <ФИО2> в судебном заседании представил отзыв, который приобщен к  материалам дела.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что Плюхин А.А. является членом ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и владельцем гаража <НОМЕР>. Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» <НОМЕР> от <ДАТА3> (л.д.7).

    Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает (л.д.8-10, 37-39).

    Решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА7> было признано право собственности ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» на нежилое строение- на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615кв.м.(площадь подвала 2391,8кв.м., площадь 1 этажа-2360кв.м., площадь 2 этажа-2413,3кв.м., площадь 3 этажа-2414,8кв.м.), расположенное по адресу: <АДРЕС> (л.д.11-12).

    Суд, выслушав председателя ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>», исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком на основании ст.ст. 39,173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

    В силу ч.3ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Также согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Плюхина <ФИО3> к ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

    Признать за Плюхиным <ФИО3> право собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью 18,8кв.м.,расположенный в подвале ГСК по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, ГСК «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Промышленный районный суд г.Самары в течение 10 дней через мирового судью. Мировой судья: Мелкумова Э.Г.