Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2023 ~ М-2129/2023 от 01.11.2023

23RS0015-01-2023-002940-12                                            К делу № 2 –2466/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск                                                                                    01 декабря 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пономарева О.В., Лаврова М.В. к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, нотариус Ейской нотариальной палаты Лубенец Г.А., нотариус Ейской нотариальной палаты Бондаренко А.В. о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок о понуждении внести изменения в сведения кадастрового учета, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Пономарева О.В., Лаврова В.В. обратились в суд и просят признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № выданное Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., на имя ТО в части указания доли и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, изменив общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с «147 кв.м.» на «368 кв.м.», а долю ТО с «целой» на «2/5». Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> края Поплавской И.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на имя ВВ в части указания доли и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, изменив общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с «221 кв.м.» на «368 кв.м.», а долю ВВ с «целой» на «3/5». Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, как двойник земельного участка с кадастровым номером №. Признать частично недействительным перечень раннее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях касающихся земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в части «Площадь» вместо «221 кв.м.» указать «368 кв.м». Исключить сведения о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, «ВВ». Определить доли совладельцев в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 368 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>: Пономарева О.В. – 2/5 доли; Лаврова М.В. – 3/5 доли. Признать за Пономарева О.В. право собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. Признать за Лаврова М.В. право собственности на 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 368 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Истец – Пономарева О.В. и ее представитель по доверенности Ермолаева Н.М. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствии, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец – Лаврова М.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Ейской нотариальной палаты Лубенец Г.А., судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Ейской нотариальной палаты Бондаренко А.В., судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Пономарева О.В. является дочерью ТО, умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.25).

В собственности ТО находились 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый № (л.д.13, 22, 27).

Лаврова М.В. является внучкой ВВ умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности Воронина В.Е. находились 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый №.

В настоящее время собственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 66,5 кв.м., по адресу: <адрес>, являются: Пономарева О.В. – 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2023г., регистрационная запись № от 23.03.2023г. и Лаврова М.В. - 3/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.09.2023г., регистрационная запись № от 11.09.2023г. (л.д.15-19,26).

Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГг. нотариуса Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. Пономаревой О.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с невозможностью определить объект наследования. В мотивировочной части Постановления от ДД.ММ.ГГГГг. нотариус изложила: «Наследником была предъявлена копия свидетельства о праве собственности на землю № выданное Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве собственности на землю в собственности наследодателя находится 147 кв.м. земельного участка, что составляет 2/5 доли в праве на вышеуказанный земельный участок. Однако на кадастровом учете состоит целый земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 147 (сто сороке семь) кв.м., что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.28).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГг. нотариуса Ейского нотариального округа Бондаренко А.В. Лаврова М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. При этом нотариус указала: « Лаврова М.В. для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество предоставила следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> края Поплавской И.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Нотариусом был сделан запрос в Управление Росреестра по <адрес> о наличии зарегистрированных прав на земельный участок по указанному адресу, в ответ на который была получены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю. При изучении указанных документов было установлено следующее. По данным ГКН на кадастровом учете стоят два земельных участка с вышеуказанным адресом, а именно земельный участок с кадастровым номером № площадью 147 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 221 кв.м. Из представленных документов следует, что земельный участок должен принадлежать собственникам на праве долевой собственности. Следовательно, определить объект наследования не представляется возможным.» (л.д.32).

Таким образом земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет дважды с различными кадастровыми номерами и различными общими площадями, ни одна из которых не соответствует ни фактическим ни документальным.

Общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом принадлежащий Пономаревой О.В. и Лавровой М.В. составляет 368 кв.м(л.д.30-31).

Истцы считают, что при постановке земельного участка на кадастровый учет была допущена техническая ошибка.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В части 4 статьи 8 Закона установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифмеритеческая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 ст.3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие

Принимая решение суд учитывает, что фактически ошибка была допущена во время подготовки технической документации и постановки на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка. Следовательно, необходимо внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, а дублирующие земельные участки снять с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Пономарева О.В., Лаврова М.В. следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № выданное Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., на имя ТО в части указания доли и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, изменив общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с «147 кв.м.» на «368 кв.м.», а долю ТО с «целой» на «2/5».

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> края Поплавской И.М. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на имя ВВ в части указания доли и площади земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, изменив общую площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с «221 кв.м.» на «368 кв.м.», а долю ВВ с «целой» на «3/5».

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, как двойник земельного участка с кадастровым номером №

Признать частично недействительным перечень раннее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях касающихся земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в части «Площадь» вместо «221 кв.м.» указать «368 кв.м».

Исключить сведения о собственниках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, «ВВ».

Определить доли совладельцев в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>: Пономарева О.В. – 2/5 доли; Лаврова М.В. – 3/5 доли.

Признать за Пономарева О.В. право собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 368 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Признать за Лаврова М.В. право собственности на 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 368 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес> управления регистрации и картографии по <адрес>, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, об объекте недвижимости - земельном участке расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, а именно: в части «площади» с «221 кв.м.» на «368 кв.м.». путем исправления реестровой ошибки, допущенной в документе, послужившей основанием для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Снятие земельного участка с кадастрового учета является основанием для исключения сведений о нем, содержащихся в ЕГРН.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий